Appartements
2 900 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+37,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 696 et 3 053 €/m²
- Prix médian
- 183 250 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
L'immobilier à Chavagne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 900 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 708 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chavagne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 708 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,2 % sur 1 an −2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 245 et 2 923 €/m²
- Prix médian
- 283 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 538 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à Chavagne avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chavagne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 640 €/m² |
| 2022 | 2 748 €/m² |
| 2023 | 2 846 €/m² |
| 2024 | 2 736 €/m² |
| 2025 | 2 567 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chavagne, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 640 € à 2 567 € (baisse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 86 ventes, dont 42 appartements et 44 maisons
- 2022 92 ventes, dont 36 appartements et 56 maisons
- 2023 53 ventes, dont 18 appartements et 35 maisons
- 2024 40 ventes, dont 8 appartements et 32 maisons
- 2025 39 ventes, dont 18 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chavagne ?
Maisons
- 4 pièces 240 000 € 2 727 €/m² · 79 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 622 €/m² · 120 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Chavagne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chavagne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chavagne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4B rue de l'Avenir | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 1 443 m² | 420 000 € | 3 088 €/m² | |
| 8 rue de Ouessant | Appartement 3 pièces | 87 m² | 227 000 € | 2 609 €/m² | |
| 2A cours des Vieux Metiers | Appartement 4 pièces | 83 m² | 216 280 € | 2 606 €/m² | |
| 7 avenue des Fontenelles | Appartement 2 pièces | 44 m² | 162 500 € | 3 693 €/m² | |
| 5005 Babelouse | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 2 980 m² | 124 517 € | 1 325 €/m² | |
| 18B rue Simone Veil | Appartement 3 pièces | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² | |
| 3 rue du Chene | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 452 m² | 263 000 € | 2 481 €/m² | |
| 3 square des Vanniers | Appartement 3 pièces | 49 m² | 157 000 € | 3 204 €/m² | |
| 20 rue du Champ Fleuri | Maison 1 pièce | 52 m² terrain 566 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² | |
| 18 rue Simone Veil | Appartement 3 pièces | 66 m² | 191 000 € | 2 894 €/m² | |
| 22 chemin de la Croix Blanche | Maison 6 pièces | 189 m² terrain 972 m² | 443 750 € | 2 348 €/m² | |
| 13 rue des Sablieres | Maison 7 pièces | 120 m² terrain 1 243 m² | 294 000 € | 2 450 €/m² | |
| 2 rue des Forgerons | Appartement 3 pièces | 65 m² | 183 500 € | 2 823 €/m² | |
| 2 Ven des Brodeuses | Appartement 3 pièces | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² | |
| 4 rue de Ouessant | Appartement 3 pièces | 59 m² | 185 000 € | 3 136 €/m² | |
| 6 rue des Sept Iles | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 690 m² | 297 000 € | 2 168 €/m² | |
| 3 square des Vanniers | Appartement 3 pièces | 65 m² | 183 000 € | 2 815 €/m² | |
| 12 avenue des Fontenelles | Appartement 3 pièces | 62 m² | 184 350 € | 2 973 €/m² | |
| 5006 Babelouse | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 593 m² | 240 000 € | 1 890 €/m² | |
| 17 rue du Boulay | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 405 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² |
Louer à Chavagne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 10,6 à 15,5 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+16,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,5 €/m²
de 12,2 à 17,4 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 9,6 à 13,0 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+12,2 % depuis 2022
-
Maisons
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,9 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+12,3 % depuis 2022
Le logement à Chavagne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chavagne 94,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chavagne 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chavagne 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chavagne 67,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chavagne 32,9 %, France 42,4 %
À Chavagne, 2 153 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 67,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chavagne ?
Prix, loyers et logement de Chavagne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chavagne | 2 755 € | 2 900 € | 2 708 € | +10,7 % | 12,8 €/m² | 5,3 % | 67,1 % | 4,1 % |
| Rennes | 3 777 € | 3 679 € | 4 545 € | +1,7 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 33,8 % | 6,5 % |
| Vezin-le-Coquet | 3 136 € | 3 183 € | 3 088 € | +14,9 % | 13,4 €/m² | 5,1 % | 59,2 % | 2,8 % |
| Bruz | 3 113 € | 3 125 € | 3 047 € | +1,6 % | 12,7 €/m² | 4,9 % | 52,4 % | 4,3 % |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 040 € | 2 986 € | 3 234 € | +4,2 % | 13,1 €/m² | 5,3 % | 47,6 % | 2,8 % |
| Chartres-de-Bretagne | 2 944 € | 3 023 € | 2 900 € | +1,6 % | 12,5 €/m² | 5,0 % | 53,2 % | 3,9 % |
| Mordelles | 2 912 € | 2 933 € | 2 883 € | +9,8 % | 12,6 €/m² | 5,2 % | 61,2 % | 4,1 % |
| Le Rheu | 2 905 € | 2 903 € | 2 906 € | +8,9 % | 13,0 €/m² | 5,4 % | 55,0 % | 4,8 % |
| Bréal-sous-Montfort | 2 617 € | 2 843 € | 2 546 € | +4,3 % | 12,5 €/m² | 5,3 % | 74,0 % | 7,3 % |
| Cintré | 2 530 € | NC | 2 534 € | +7,1 % | 11,6 €/m² | NC | 81,9 % | 6,7 % |
| Goven | 2 371 € | 2 659 € | 2 271 € | +12,2 % | 11,3 €/m² | 5,1 % | 75,2 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie