Appartements
3 492 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 272 et 3 808 €/m²
- Prix médian
- 213 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 105
L'immobilier à Saint-Grégoire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 492 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 979 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Grégoire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 979 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an +6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 591 et 4 234 €/m²
- Prix médian
- 478 000 €
- Surface médiane
- 125 m²
- Terrain médian
- 549 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 94
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Grégoire avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Grégoire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 484 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2022 | 3 641 €/m² | 3 984 €/m² |
| 2023 | 3 552 €/m² | 4 199 €/m² |
| 2024 | 3 551 €/m² | 3 941 €/m² |
| 2025 | 3 487 €/m² | 4 002 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Grégoire, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 484 € à 3 487 € (hausse de 0,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 750 € à 4 002 € (hausse de 6,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 119 ventes, dont 40 appartements et 79 maisons
- 2022 137 ventes, dont 72 appartements et 65 maisons
- 2023 116 ventes, dont 68 appartements et 48 maisons
- 2024 76 ventes, dont 39 appartements et 37 maisons
- 2025 123 ventes, dont 66 appartements et 57 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Grégoire ?
Appartements
- 2 pièces 155 125 € 3 483 €/m² · 43 m² · 34 ventes
- 3 pièces 214 000 € 3 424 €/m² · 63 m² · 38 ventes
- 4 pièces 293 000 € 3 605 €/m² · 81 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 337 000 € 3 364 €/m² · 99 m² · 9 ventes
Maisons
- 4 pièces 407 570 € 4 060 €/m² · 103 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 507 000 € 3 967 €/m² · 132 m² · 77 ventes
Prix médian de vente à Saint-Grégoire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Grégoire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Grégoire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Breteche | Appartement 5 pièces | 99 m² | 333 000 € | 3 364 €/m² | |
| 6 rue du Halage | Appartement 4 pièces | 71 m² | 230 000 € | 3 239 €/m² | |
| 4 rue des Sources | Appartement 3 pièces | 64 m² | 180 500 € | 2 820 €/m² | |
| 5 rue du Moulin d'Olivet | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 911 m² | 712 950 € | 5 281 €/m² | |
| 2 allée de L'Equinoxe | Appartement 4 pièces | 74 m² | 250 000 € | 3 378 €/m² | |
| 8 Mail Marcel Proust | Maison 6 pièces | 159 m² terrain 576 m² | 490 000 € | 3 082 €/m² | |
| 8 rue Charles de Foucauld | Maison 6 pièces | 188 m² terrain 565 m² | 710 000 € | 3 777 €/m² | |
| 7 Les Hayes Besnard | Maison 6 pièces | 215 m² terrain 676 m² | 610 000 € | 2 837 €/m² | |
| 6 rue du Halage | Appartement 2 pièces | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² | |
| 2 allée du Solstice | Appartement 2 pièces | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² | |
| 21 rue du Trieux | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 389 m² | 420 200 € | 3 502 €/m² | |
| 31 rue de la Peupleraie | Maison 5 pièces | 108 m² | 760 000 € | 7 037 €/m² | |
| 5 rue du General de Gaulle | Appartement 3 pièces | 71 m² | 332 500 € | 4 683 €/m² | |
| 27 rue du Pressoir Godier | Appartement 5 pièces | 97 m² | 352 500 € | 3 634 €/m² | |
| 16 rue des Melliers | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 460 m² | 373 000 € | 3 216 €/m² | |
| 5 rue du General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 51 m² | 175 000 € | 3 431 €/m² | |
| 4 rue des Sources | Appartement 3 pièces | 64 m² | 185 800 € | 2 903 €/m² | |
| 5103 La Brosse | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 167 m² | 265 000 € | 3 681 €/m² | |
| 3 allée d'Ille et Rance | Appartement 5 pièces | 99 m² | 345 000 € | 3 485 €/m² | |
| 5 allée de Kerlivio | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 744 m² | 353 000 € | 4 011 €/m² |
Louer à Saint-Grégoire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 11,0 à 15,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,6 €/m²
de 13,1 à 18,6 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+7,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,5 à 14,5 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+8,2 % depuis 2022
-
Maisons
12,5 €/m²
de 9,8 à 15,9 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+5,3 % depuis 2022
Le logement à Saint-Grégoire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Grégoire 93,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Grégoire 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Grégoire 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Grégoire 66,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Grégoire 33,5 %, France 42,4 %
À Saint-Grégoire, 4 729 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 66,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Grégoire ?
Prix, loyers et logement de Saint-Grégoire et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Grégoire | 3 672 € | 3 492 € | 3 979 € | +0,2 % | 13,1 €/m² | 4,5 % | 66,5 % | 5,2 % |
| Rennes | 3 777 € | 3 679 € | 4 545 € | +1,7 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 33,8 % | 6,5 % |
| Cesson-Sévigné | 3 767 € | 3 773 € | 3 726 € | +7,6 % | 13,4 €/m² | 4,3 % | 49,9 % | 4,7 % |
| Betton | 3 362 € | 3 360 € | 3 364 € | +5,5 % | 12,5 €/m² | 4,5 % | 64,6 % | 3,5 % |
| Pacé | 3 322 € | 3 338 € | 3 238 € | +8,1 % | 12,8 €/m² | 4,6 % | 61,9 % | 3,3 % |
| Montgermont | 3 265 € | 3 533 € | 3 141 € | +17,1 % | 13,1 €/m² | 4,5 % | 62,7 % | 4,1 % |
| Chantepie | 3 143 € | 3 136 € | 3 220 € | +5,4 % | 13,1 €/m² | 5,0 % | 54,4 % | 4,8 % |
| Vezin-le-Coquet | 3 136 € | 3 183 € | 3 088 € | +14,9 % | 13,4 €/m² | 5,1 % | 59,2 % | 2,8 % |
| Melesse | 3 051 € | 3 205 € | 3 001 € | +5,6 % | 12,3 €/m² | 4,6 % | 68,7 % | 2,7 % |
| La Mézière | 2 894 € | 2 944 € | 2 811 € | +0,1 % | 11,9 €/m² | 4,9 % | 73,5 % | 2,1 % |
| Chevaigné | 2 729 € | 2 945 € | 2 627 € | −4,4 % | 10,2 €/m² | 4,2 % | 73,2 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie