Appartements
3 125 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,9 % sur 1 an +3,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 800 et 3 472 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 229
L'immobilier à Bruz en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 125 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 047 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bruz
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 047 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,0 % sur 1 an +0,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 566 et 3 495 €/m²
- Prix médian
- 318 300 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 521 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 217
En comparaison
Que peut-on acheter à Bruz avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bruz
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 063 €/m² | 3 143 €/m² |
| 2022 | 3 108 €/m² | 3 358 €/m² |
| 2023 | 3 127 €/m² | 3 207 €/m² |
| 2024 | 3 047 €/m² | 2 919 €/m² |
| 2025 | 3 166 €/m² | 3 153 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bruz, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 063 € à 3 166 € (hausse de 3,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 143 € à 3 153 € (hausse de 0,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 278 ventes, dont 144 appartements et 134 maisons
- 2022 236 ventes, dont 114 appartements et 122 maisons
- 2023 217 ventes, dont 110 appartements et 107 maisons
- 2024 226 ventes, dont 115 appartements et 111 maisons
- 2025 220 ventes, dont 114 appartements et 106 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bruz ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 72 000 € 3 824 €/m² · 19 m² · 35 ventes
- 2 pièces 140 000 € 3 229 €/m² · 44 m² · 65 ventes
- 3 pièces 188 299 € 3 000 €/m² · 64 m² · 97 ventes
- 4 pièces 233 000 € 2 914 €/m² · 80 m² · 29 ventes
Maisons
- 2 pièces 200 000 € 3 517 €/m² · 64 m² · 10 ventes
- 3 pièces 229 219 € 2 886 €/m² · 75 m² · 18 ventes
- 4 pièces 296 250 € 3 233 €/m² · 90 m² · 58 ventes
- 5 pièces et plus 352 460 € 2 842 €/m² · 123 m² · 130 ventes
Prix médian de vente à Bruz en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bruz
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bruz
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 impasse Leo Ferre | Appartement 3 pièces | 64 m² | 186 750 € | 2 918 €/m² | |
| 19 rue Per Jakez Helias | Appartement 3 pièces | 66 m² | 176 100 € | 2 668 €/m² | |
| 4 chemin des Balluds | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 254 m² | 164 000 € | 4 205 €/m² | |
| 2B square Gisele Halimi | Appartement 2 pièces | 46 m² | 130 000 € | 2 826 €/m² | |
| 5 square du Petit Prince | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 254 m² | 305 000 € | 3 547 €/m² | |
| 9 allée des Roncerais | Appartement 5 pièces | 103 m² | 264 900 € | 2 572 €/m² | |
| 9014 Mons | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 347 m² | 265 000 € | 2 038 €/m² | |
| 45 rue Duguesclin | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 765 m² | 248 700 € | 2 415 €/m² | |
| 2 rue de L'Etang | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 411 m² | 133 333 € | 1 481 €/m² | |
| 13 avenue des Romains | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 253 m² | 279 000 € | 3 623 €/m² | |
| 13B rue des Quatre Chenes | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 261 m² | 257 000 € | 2 649 €/m² | |
| 38 avenue des Romains | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 272 m² | 125 000 € | 1 168 €/m² | |
| 19 rue Ravel | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 592 m² | 352 420 € | 2 865 €/m² | |
| 28 avenue des Ecotais | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 519 m² | 421 000 € | 3 315 €/m² | |
| 14 rue du Boissousel | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 291 m² | 213 500 € | 2 542 €/m² | |
| 2 rue d'Iroise | Appartement 3 pièces | 60 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² | |
| 12 avenue du General de Gaulle | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 665 m² | 223 438 € | 3 286 €/m² | |
| 23 rue de la Gressaudiere | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 763 m² | 225 000 € | 3 214 €/m² | |
| 15 square Gisele Halimi | Appartement 2 pièces | 42 m² | 159 000 € | 3 786 €/m² | |
| 19 rue de la Gressaudiere | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 773 m² | 345 750 € | 2 561 €/m² |
Louer à Bruz : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,7 à 15,2 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,4 à 17,6 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+8,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,7 à 13,2 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+6,6 % depuis 2022
-
Maisons
11,1 €/m²
de 8,7 à 14,1 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 100 m²
+5,1 % depuis 2022
Le logement à Bruz
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bruz 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bruz 4,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bruz 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bruz 52,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bruz 47,6 %, France 42,4 %
À Bruz, 10 225 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 52,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bruz ?
Prix, loyers et logement de Bruz et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bruz | 3 113 € | 3 125 € | 3 047 € | +1,6 % | 12,7 €/m² | 4,9 % | 52,4 % | 4,3 % |
| Rennes | 3 777 € | 3 679 € | 4 545 € | +1,7 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 33,8 % | 6,5 % |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 040 € | 2 986 € | 3 234 € | +4,2 % | 13,1 €/m² | 5,3 % | 47,6 % | 2,8 % |
| Chartres-de-Bretagne | 2 944 € | 3 023 € | 2 900 € | +1,6 % | 12,5 €/m² | 5,0 % | 53,2 % | 3,9 % |
| Le Rheu | 2 905 € | 2 903 € | 2 906 € | +8,9 % | 13,0 €/m² | 5,4 % | 55,0 % | 4,8 % |
| Saint-Erblon | 2 873 € | 2 976 € | 2 744 € | +15,1 % | 12,5 €/m² | 5,0 % | 69,1 % | 4,3 % |
| Chavagne | 2 755 € | 2 900 € | 2 708 € | +10,7 % | 12,8 €/m² | 5,3 % | 67,1 % | 4,1 % |
| Laillé | 2 706 € | 2 556 € | 2 731 € | −0,2 % | 12,9 €/m² | 6,1 % | 74,5 % | 4,6 % |
| Orgères | 2 683 € | 2 723 € | 2 653 € | +9,3 % | 13,1 €/m² | 5,8 % | 67,6 % | 3,4 % |
| Guichen | 2 591 € | 2 599 € | 2 528 € | +15,5 % | 11,6 €/m² | 5,3 % | 72,2 % | 5,2 % |
| Goven | 2 371 € | 2 659 € | 2 271 € | +12,2 % | 11,3 €/m² | 5,1 % | 75,2 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie