Prix de l'immobilier à Le Merlerault 61240 Orne

L'immobilier au Merlerault en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Merlerault

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 068 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−33,8 % sur 1 an −21,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 512 et 1 411 €/m²

Prix médian
75 500 €
Surface médiane
80 m²
Terrain médian
640 m²
Ventes en 2024 et 2025
34

En comparaison

Maisons

  • Le Merlerault 1 068 €/m²
  • Orne 1 373 €/m²
  • Normandie 2 000 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Merlerault avec votre budget ?

  • environ 174 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Merlerault

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² au Merlerault par année
AnnéeMaisons
2021969 €/m²
20221 242 €/m²
20231 131 €/m²
20241 154 €/m²
2025764 €/m²

De 2021 à 2025, au Merlerault, le prix médian au m² des maisons est passé de 969 € à 764 € (baisse de 21,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Merlerault ?

Maisons

  • 3 pièces 55 000 € 930 €/m² · 65 m² · 11 ventes
  • 5 pièces et plus 108 000 € 884 €/m² · 104 m² · 15 ventes

Prix médian de vente au Merlerault en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières du Merlerault

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Merlerault

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
9000 rue du 18 Septembre Maison 5 pièces 94 m² terrain 100 m² 34 000 € 362 €/m²
12A place de l'Hotel de Ville Maison 6 pièces 160 m² terrain 467 m² 94 000 € 588 €/m²
7 route des Marettes Maison 3 pièces 60 m² terrain 12 940 m² 130 000 € 2 167 €/m²
234 La Butte Nonant le Pin Maison 3 pièces 40 m² terrain 968 m² 30 000 € 750 €/m²
29 La Boudiniere Maison 2 pièces 61 m² terrain 1 970 m² 76 000 € 1 246 €/m²
48 route de Paris Maison 3 pièces 80 m² terrain 354 m² 39 000 € 488 €/m²
405A Sur les Mares Maison 5 pièces 77 m² terrain 18 826 m² 143 000 € 1 857 €/m²
8 rue de la Caliboche Maison 4 pièces 72 m² terrain 560 m² 75 000 € 1 042 €/m²
12 route de Saint Germain Maison 3 pièces 72 m² terrain 3 410 m² 55 000 € 764 €/m²
2 rue du 18 Septembre Maison 3 pièces 71 m² terrain 546 m² 66 000 € 930 €/m²
6 allée des Roses Maison 5 pièces 83 m² terrain 715 m² 95 000 € 1 145 €/m²
194A Grande Rue Maison 5 pièces 115 m² terrain 411 m² 60 000 € 522 €/m²
9001 rue de la Gare Maison 4 pièces 90 m² terrain 165 m² 30 000 € 333 €/m²
5000 La Vaudiere Maison 6 pièces 96 m² terrain 1 279 m² 159 500 € 1 661 €/m²
43 Les Epinettes Maison 5 pièces 112 m² terrain 6 841 m² 122 500 € 1 094 €/m²
14 rue du 18 Septembre Maison 5 pièces 100 m² terrain 57 m² 50 000 € 500 €/m²
6 rue du Vieux Presbytere Maison 3 pièces 90 m² terrain 22 336 m² 45 000 € 500 €/m²
3 place de l'Hotel de Ville Maison 5 pièces 127 m² terrain 375 m² 54 000 € 425 €/m²
16 route de Gace Nonant le Pin Maison 7 pièces 130 m² terrain 1 300 m² 160 000 € 1 231 €/m²
10 place de l'Hotel de Ville Maison 3 pièces 40 m² terrain 118 m² 45 000 € 1 125 €/m²

Louer au Merlerault : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Merlerault 9,1 €/m²
  • Orne 9,3 €/m²
  • Normandie 12,2 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Merlerault

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Merlerault 67,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Merlerault 9,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Merlerault 23,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Merlerault 68,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Merlerault 31,2 %, France 42,4 %

Au Merlerault, 1 060 logements, dont 67,1 % de résidences principales ; 68,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Merlerault ?

Prix, loyers et logement du Merlerault et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Merlerault et de ses communes voisines, triées par loyer
Commune
Le Merlerault 1 068 € NC 1 068 € −21,2 % 9,1 €/m² NC 68,8 % 23,0 %
Champ-Haut NC NC NC NC 9,2 €/m² NC 80,0 % 12,5 %
Lignères NC NC NC NC 9,2 €/m² NC 69,2 % 11,1 %
Ménil-Froger NC NC NC NC 9,2 €/m² NC 81,3 % 18,2 %
Le Ménil-Vicomte NC NC NC NC 9,2 €/m² NC 66,7 % 11,8 %
Planches 716 € NC 716 € NC 9,0 €/m² NC 86,2 % 15,0 %
Saint-Germain-de-Clairefeuille NC NC NC NC 9,0 €/m² NC 95,3 % 4,3 %
Saint-Léonard-des-Parcs NC NC NC NC 8,5 €/m² NC 44,8 % 16,7 %
La Genevraie NC NC NC NC NC NC 78,6 % 12,3 %
Les Authieux-du-Puits NC NC NC NC NC NC 78,1 % 11,6 %
Godisson NC NC NC NC NC NC 76,7 % 1,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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