Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bellême en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 810 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bellême
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 810 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−19,3 % sur 1 an −6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 176 et 2 390 €/m²
- Prix médian
- 129 100 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 372 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Bellême avec votre budget ?
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bellême
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 618 €/m² |
| 2022 | 1 391 €/m² |
| 2023 | 1 638 €/m² |
| 2024 | 1 873 €/m² |
| 2025 | 1 512 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bellême, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 618 € à 1 512 € (baisse de 6,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2022 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2025 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bellême ?
Maisons
- 2 pièces 55 000 € 1 250 €/m² · 47 m² · 5 ventes
- 3 pièces 90 000 € 1 224 €/m² · 69 m² · 8 ventes
- 4 pièces 168 750 € 2 120 €/m² · 80 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 237 500 € 1 525 €/m² · 200 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Bellême en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bellême
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bellême
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Fuie | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 199 m² | 129 100 € | 1 537 €/m² | |
| 3 rue de la Croix d'Or | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 60 m² | 55 000 € | 797 €/m² | |
| 98 avenue Roger Martin du Gard | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 245 m² | 107 000 € | 1 486 €/m² | |
| 18 rue de la Herse | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 122 m² | 28 000 € | 596 €/m² | |
| 5048 La Guinguette | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 4 340 m² | 125 000 € | 3 676 €/m² | |
| 11 rue de la Fontaine | Maison 8 pièces | 200 m² terrain 1 262 m² | 713 000 € | 3 565 €/m² | |
| 9004 La Croix Blanche | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 204 m² | 90 420 € | 1 130 €/m² | |
| 48 rue de Nogent | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 172 m² | 83 000 € | 1 221 €/m² | |
| 15 avenue du Docteur Boutron | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 849 m² | 312 500 € | 1 563 €/m² | |
| 29 rue d'Alencon | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 172 m² | 112 000 € | 1 098 €/m² | |
| 11 rue du Canada | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 483 m² | 117 000 € | 1 887 €/m² | |
| 16 rue de Paris | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 74 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² | |
| 4 rue de Goring On Thames | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 736 m² | 153 000 € | 1 962 €/m² | |
| 17 rue du Theil | Maison 1 pièce | 53 m² terrain 718 m² | 116 900 € | 2 206 €/m² | |
| 7A allée de Ronnel | Appartement 1 pièce | 21 m² | 65 000 € | 3 095 €/m² | |
| rue de la Fuie | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 5 460 m² | 301 500 € | 2 393 €/m² | |
| 10 rue de Nogent | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 108 m² | 65 000 € | 929 €/m² | |
| 4 impasse du Jardinet | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 69 m² | 180 000 € | 2 278 €/m² | |
| 3 place au Ble | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 372 m² | 106 300 € | 759 €/m² | |
| 68 rue du Mans | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 190 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
Louer à Bellême : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,4 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+11,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 7,7 à 13,0 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+6,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+52,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,5 à 10,1 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+16,9 % depuis 2022
Le logement à Bellême
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bellême 73,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bellême 13,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bellême 13,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bellême 48,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bellême 51,7 %, France 42,4 %
À Bellême, 984 logements, dont 73,3 % de résidences principales ; 48,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bellême ?
Prix, loyers et logement de Bellême et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bellême | 1 838 € | NC | 1 810 € | −5,0 % | 8,8 €/m² | NC | 48,3 % | 13,2 % |
| Igé | 1 899 € | NC | 1 899 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 70,3 % | 7,6 % |
| Appenai-sous-Bellême | 1 871 € | NC | 1 871 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 89,7 % | 7,3 % |
| Saint-Martin-du-Vieux-Bellême | 1 575 € | NC | 1 575 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 80,6 % | 8,0 % |
| La Chapelle-Souëf | 1 522 € | NC | 1 522 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 86,0 % | 9,9 % |
| Bellavilliers | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 82,4 % | 7,1 % |
| Belforêt-en-Perche | 1 459 € | NC | 1 413 € | −1,3 % | 8,6 €/m² | NC | 77,5 % | 8,4 % |
| Dame-Marie | 1 447 € | NC | 1 447 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 89,6 % | 2,5 % |
| Saint-Cyr-la-Rosière | 1 382 € | NC | 1 382 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 78,3 % | 11,3 % |
| Rimou | 1 353 € | NC | 1 353 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 74,4 % | 15,0 % |
| Vaunoise | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 73,5 % | 12,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie