Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Val-au-Perche en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 458 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Val-au-Perche
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 458 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +18,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 088 et 1 702 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 727 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Val-au-Perche avec votre budget ?
- environ 128 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Val-au-Perche
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 258 €/m² |
| 2022 | 1 163 €/m² |
| 2023 | 1 264 €/m² |
| 2024 | 1 446 €/m² |
| 2025 | 1 496 €/m² |
De 2021 à 2025, à Val-au-Perche, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 258 € à 1 496 € (hausse de 18,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 62 ventes, dont 1 appartements et 61 maisons
- 2022 47 ventes, dont 0 appartements et 47 maisons
- 2023 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons
- 2024 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2025 33 ventes, dont 2 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Val-au-Perche ?
Maisons
- 3 pièces 106 500 € 1 666 €/m² · 71 m² · 12 ventes
- 4 pièces 100 000 € 1 418 €/m² · 73 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 172 000 € 1 496 €/m² · 119 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Val-au-Perche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Val-au-Perche
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Val-au-Perche
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Cormier la Rouge | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 578 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² | |
| 9 rue de la Pecherie | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 645 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² | |
| 6 La Bouchere | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 723 m² | 165 000 € | 1 587 €/m² | |
| 7B rue de la Matteau Theil Huisne | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 579 m² | 91 000 € | 1 625 €/m² | |
| 5 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 635 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² | |
| 12 rue du Ruisseau | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 624 m² | 58 000 € | 817 €/m² | |
| 79 La Roche L'Hermitiere | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 708 m² | 172 000 € | 1 496 €/m² | |
| 28 route de la Ferte Vidame | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 306 m² | 45 000 € | 2 250 €/m² | |
| 5078 Tronas | Appartement 5 pièces | 142 m² | 140 000 € | 986 €/m² | |
| 6 rue de la Bissonniere | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 692 m² | 95 000 € | 1 418 €/m² | |
| 2 Hameau Champ de Chartrage | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 850 m² | 212 000 € | 1 782 €/m² | |
| 3 rue des Acacias | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 884 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² | |
| 26 route de la Ferte Vidame | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 731 m² | 108 000 € | 2 160 €/m² | |
| 9 Les Bordes | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 977 m² | 67 500 € | 758 €/m² | |
| 45 Le Cabaret | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 6 895 m² | 134 920 € | 1 046 €/m² | |
| 7 avenue du Perche | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 313 m² | 62 500 € | 919 €/m² | |
| 115 La Bissonniere | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 788 m² | 87 500 € | 1 683 €/m² | |
| 5007 La Rougerie | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 3 121 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² | |
| 22 avenue des Loges | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 491 m² | 87 000 € | 1 338 €/m² | |
| 7 rue des Barres | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 592 m² | 70 200 € | 912 €/m² |
Louer à Val-au-Perche : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,7 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,5 à 8,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,3 à 9,8 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+18,4 % depuis 2022
Le logement à Val-au-Perche
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Val-au-Perche 78,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Val-au-Perche 10,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Val-au-Perche 11,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Val-au-Perche 67,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Val-au-Perche 32,3 %, France 42,4 %
À Val-au-Perche, 1 990 logements, dont 78,0 % de résidences principales ; 67,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Val-au-Perche ?
Prix, loyers et logement de Val-au-Perche et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Val-au-Perche | 1 446 € | NC | 1 458 € | +16,7 % | 7,7 €/m² | NC | 67,7 % | 11,3 % |
| Préval | 1 642 € | NC | 1 642 € | −11,1 % | 7,9 €/m² | NC | 83,1 % | 5,0 % |
| La Chapelle-du-Bois | 1 574 € | NC | 1 574 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 74,3 % | 6,1 % |
| La Ferté-Bernard | 1 531 € | 1 165 € | 1 651 € | +7,5 % | 9,5 €/m² | 9,8 % | 47,1 % | 9,6 % |
| La Chapelle-Souëf | 1 522 € | NC | 1 522 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 86,0 % | 9,9 % |
| Saint-Hilaire-sur-Erre | 1 429 € | NC | 1 429 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 86,9 % | 7,5 % |
| Saint-Cyr-la-Rosière | 1 382 € | NC | 1 382 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 78,3 % | 11,3 % |
| Ceton | 1 322 € | NC | 1 322 € | +2,1 % | 7,9 €/m² | NC | 68,9 % | 13,6 % |
| Saint-Germain-de-la-Coudre | 1 321 € | NC | 1 321 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 74,5 % | 13,3 % |
| Avèze | 1 217 € | NC | 1 217 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 84,0 % | 8,3 % |
| Souvigné-sur-Même | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 93,5 % | 3,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie