Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 613 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-du-Corbéis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 613 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an +7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 350 et 1 802 €/m²
- Prix médian
- 141 900 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 588 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-du-Corbéis avec votre budget ?
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 504 €/m² |
| 2022 | 1 667 €/m² |
| 2023 | 1 810 €/m² |
| 2024 | 1 589 €/m² |
| 2025 | 1 622 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-du-Corbéis, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 504 € à 1 622 € (hausse de 7,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 3 appartements et 36 maisons
- 2022 46 ventes, dont 1 appartements et 45 maisons
- 2023 34 ventes, dont 1 appartements et 33 maisons
- 2024 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
- 2025 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-du-Corbéis ?
Maisons
- 3 pièces 125 000 € 1 574 €/m² · 75 m² · 8 ventes
- 4 pièces 118 000 € 1 639 €/m² · 72 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 157 000 € 1 613 €/m² · 96 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-du-Corbéis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-du-Corbéis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-du-Corbéis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue du Chemin de Gesnes | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 593 m² | 85 000 € | 914 €/m² | |
| 3 rue de la Butte aux Roches | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 346 m² | 100 000 € | 1 408 €/m² | |
| 6 rue des Saules | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 740 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² | |
| 1 rue du Six Juin | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 462 m² | 109 000 € | 1 652 €/m² | |
| 7 rue des Jonquilles | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 601 m² | 216 000 € | 1 770 €/m² | |
| 1 rue des Jonquilles | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 728 m² | 165 000 € | 1 793 €/m² | |
| 1 impasse du Bosquet | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 660 m² | 176 500 € | 1 961 €/m² | |
| 16 route de Fresnay | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 450 m² | 110 000 € | 1 264 €/m² | |
| 6 cité des Castors | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 409 m² | 240 600 € | 1 925 €/m² | |
| 93 route de Fresnay | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 549 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² | |
| 42 rue de la Cheneviere | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 856 m² | 210 000 € | 1 795 €/m² | |
| 15 cité des Castors | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 477 m² | 114 000 € | 1 425 €/m² | |
| 8 rue des Primeveres | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 553 m² | 130 000 € | 1 354 €/m² | |
| 14 rue de Saint Barthelemy | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 530 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² | |
| 43 rue du Champ Beaumont | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 522 m² | 155 000 € | 2 925 €/m² | |
| 16 rue de Saint Barthelemy | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 515 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² | |
| 7 impasse du Bosquet | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 679 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² | |
| 20 route d'Heloup | Maison 8 pièces | 112 m² terrain 1 344 m² | 150 000 € | 1 339 €/m² | |
| 11 rue des Primeveres | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 464 m² | 168 000 € | 2 182 €/m² | |
| 16 rue des Charmes | Maison 7 pièces | 127 m² terrain 641 m² | 106 000 € | 835 €/m² |
Louer à Saint-Germain-du-Corbéis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,8 €/m²
de 6,4 à 9,4 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
+19,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,0 à 10,4 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+15,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,7 à 10,1 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+8,9 % depuis 2022
Le logement à Saint-Germain-du-Corbéis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-du-Corbéis 92,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-du-Corbéis 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-du-Corbéis 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-du-Corbéis 70,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-du-Corbéis 29,5 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-du-Corbéis, 1 854 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 70,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-du-Corbéis ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-du-Corbéis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-du-Corbéis | 1 621 € | NC | 1 613 € | +8,1 % | 7,8 €/m² | NC | 70,5 % | 5,8 % |
| Bérus | 1 808 € | NC | 1 808 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 89,7 % | 5,5 % |
| Saint-Paterne - Le Chevain | 1 672 € | NC | 1 672 € | +6,9 % | 8,6 €/m² | NC | 75,2 % | 7,0 % |
| Damigny | 1 658 € | NC | 1 663 € | +6,5 % | 9,2 €/m² | NC | 67,7 % | 6,5 % |
| Héloup | 1 629 € | NC | 1 629 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 82,9 % | 7,8 % |
| Mieuxcé | 1 531 € | NC | 1 531 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 91,8 % | 6,6 % |
| Arçonnay | 1 515 € | NC | 1 515 € | +9,7 % | 8,6 €/m² | NC | 74,1 % | 5,2 % |
| Condé-sur-Sarthe | 1 486 € | NC | 1 467 € | +2,7 % | 9,2 €/m² | NC | 67,3 % | 4,3 % |
| Alençon | 1 355 € | 1 122 € | 1 519 € | +9,5 % | 10,1 €/m² | 10,8 % | 34,7 % | 10,0 % |
| Colombiers | 1 076 € | NC | 1 076 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 83,0 % | 12,4 % |
| Bethon | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 92,3 % | 7,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie