Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Écouché-les-Vallées en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 515 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Écouché-les-Vallées
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 515 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,1 % sur 1 an +18,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 302 et 1 772 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 990 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Écouché-les-Vallées avec votre budget ?
- environ 123 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Écouché-les-Vallées
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 189 €/m² |
| 2022 | 1 475 €/m² |
| 2023 | 1 200 €/m² |
| 2024 | 1 580 €/m² |
| 2025 | 1 405 €/m² |
De 2021 à 2025, à Écouché-les-Vallées, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 189 € à 1 405 € (hausse de 18,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2022 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2023 38 ventes, dont 3 appartements et 35 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Écouché-les-Vallées ?
Maisons
- 3 pièces 115 500 € 1 604 €/m² · 77 m² · 5 ventes
- 4 pièces 103 500 € 1 446 €/m² · 81 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 183 500 € 1 528 €/m² · 120 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Écouché-les-Vallées en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Écouché-les-Vallées
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Écouché-les-Vallées
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Trois Freres Terrier | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 332 m² | 138 800 € | 1 693 €/m² | |
| 6 rue Alfred de Caix | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 150 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² | |
| 1 route de la Motte Feodale | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 3 880 m² | 200 000 € | 1 379 €/m² | |
| 5 rue du Bourg Caillet | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 210 m² | 54 000 € | 730 €/m² | |
| 3 rue des Fresneaux | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 1 037 m² | 140 000 € | 1 772 €/m² | |
| 21 impasse des Genievres | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 1 148 m² | 117 000 € | 1 603 €/m² | |
| 52 Le Bourg | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 503 m² | 222 300 € | 2 201 €/m² | |
| 3 place d'Armes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 150 m² | 60 000 € | 750 €/m² | |
| 2 route du Champ Carel | Maison 7 pièces | 169 m² terrain 840 m² | 220 000 € | 1 302 €/m² | |
| 6 rue du Huit Mai 1945 | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 461 m² | 99 750 € | 1 405 €/m² | |
| 8 rue du Moulin de Fontenai | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 2 053 m² | 165 000 € | 1 058 €/m² | |
| 6 rue St Brice de Louce | Maison 6 pièces | 169 m² terrain 1 880 m² | 245 000 € | 1 450 €/m² | |
| 22 rue du Bourg Caillet | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 475 m² | 60 000 € | 741 €/m² | |
| 37 rue du Moulin | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 852 m² | 75 000 € | 974 €/m² | |
| 8 avenue Leon Labbe | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 510 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² | |
| 11 avenue du General Leclerc | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 493 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² | |
| 4013T rue des Trois Freres Terrier | Appartement 4 pièces | 80 m² | 147 150 € | 1 839 €/m² | |
| 3 rue du Huit Mai 1945 | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 349 m² | 75 000 € | 1 027 €/m² | |
| 13 impasse des Genievres | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 995 m² | 145 000 € | 1 629 €/m² | |
| 2 Le Grand Jolet | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 2 197 m² | 115 500 € | 1 604 €/m² |
Louer à Écouché-les-Vallées : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,7 €/m²
de 5,8 à 10,1 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+6,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 8,3 à 13,4 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+41,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,6 €/m²
de 4,3 à 10,1 €/m²
≈ 460 € par mois pour 70 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 6,9 à 11,8 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+57,2 % depuis 2022
Le logement à Écouché-les-Vallées
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Écouché-les-Vallées 82,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Écouché-les-Vallées 5,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Écouché-les-Vallées 11,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Écouché-les-Vallées 67,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Écouché-les-Vallées 32,5 %, France 42,4 %
À Écouché-les-Vallées, 1 230 logements, dont 82,8 % de résidences principales ; 67,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Écouché-les-Vallées ?
Prix, loyers et logement d'Écouché-les-Vallées et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Écouché-les-Vallées | 1 522 € | NC | 1 515 € | +20,1 % | 7,7 €/m² | NC | 67,5 % | 11,2 % |
| Moulins-sur-Orne | 2 145 € | NC | 2 145 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 92,6 % | 5,5 % |
| Sarceaux | 1 765 € | NC | 1 765 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 85,5 % | 2,7 % |
| Monts-sur-Orne | 1 677 € | NC | 1 677 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 86,6 % | 7,2 % |
| Joué-du-Plain | 1 477 € | NC | 1 477 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 87,5 % | 10,7 % |
| Saint-Brice-sous-Rânes | 1 071 € | NC | 1 071 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 82,0 % | 15,4 % |
| Sevrai | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 85,5 % | 10,9 % |
| Tanques | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 88,2 % | 10,4 % |
| Fleuré | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 80,6 % | 8,3 % |
| Avoine | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 76,9 % | 9,8 % |
| Commeaux | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 75,0 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie