Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Passais Villages en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 011 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
6,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Passais Villages
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 011 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,6 % sur 1 an +3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 737 et 1 333 €/m²
- Prix médian
- 80 454 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 1 598 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Passais Villages avec votre budget ?
- environ 184 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Passais Villages
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 959 €/m² |
| 2022 | 980 €/m² |
| 2023 | 949 €/m² |
| 2024 | 1 059 €/m² |
| 2025 | 989 €/m² |
De 2021 à 2025, à Passais Villages, le prix médian au m² des maisons est passé de 959 € à 989 € (hausse de 3,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
- 2022 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2023 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Passais Villages ?
Maisons
- 3 pièces 80 000 € 1 087 €/m² · 72 m² · 17 ventes
- 4 pièces 70 000 € 737 €/m² · 95 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 180 000 € 977 €/m² · 129 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Passais Villages en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Passais Villages
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Passais Villages
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 159 Le Pave | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 920 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² | |
| 261 rue de le Baillee Montaval | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 347 m² | 47 000 € | 783 €/m² | |
| 23 rue de la Normandie Maine | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 742 m² | 95 000 € | 1 011 €/m² | |
| 101 impasse Alberic de Clermont | Maison 3 pièces | 180 m² terrain 1 792 m² | 70 000 € | 389 €/m² | |
| 5039 Les Buissons | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 11 804 m² | 60 000 € | 500 €/m² | |
| 4 rue de la Gueriniere | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 1 559 m² | 140 000 € | 933 €/m² | |
| 28 Le Petit Rocher | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 87 146 m² | 73 800 € | 1 230 €/m² | |
| 295 rue de Bretagne | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 200 m² | 40 000 € | 714 €/m² | |
| 51 impasse de Cherence | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 2 097 m² | 259 000 € | 2 008 €/m² | |
| 152 Le Bas Angle | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 580 m² | 39 000 € | 476 €/m² | |
| 137 La Vieille Baillee | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 2 560 m² | 95 000 € | 1 000 €/m² | |
| 253 rue de le Baillee Montaval | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 140 m² | 50 000 € | 641 €/m² | |
| 184 Le Plat Gue | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 2 180 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² | |
| 323 route de St Fraimbault | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 470 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² | |
| 77 La Bajardiere | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 4 402 m² | 162 050 € | 2 220 €/m² | |
| 10 rue du Maine | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 950 m² | 52 400 € | 349 €/m² | |
| 65 La Verrie | Maison 3 pièces | 127 m² terrain 2 014 m² | 225 000 € | 1 772 €/m² | |
| 162 Le Hardouin | Maison 6 pièces | 87 m² terrain 2 220 m² | 85 000 € | 977 €/m² | |
| 206 Le Chesnel | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 780 m² | 103 500 € | 1 479 €/m² | |
| 3 rue du Marche | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 108 m² | 55 900 € | 964 €/m² |
Louer à Passais Villages : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
6,6 €/m²
de 5,1 à 8,5 €/m²
≈ 330 € par mois pour 50 m²
−1,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,3 €/m²
de 7,0 à 12,3 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
+17,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
5,7 €/m²
de 4,5 à 7,4 €/m²
≈ 400 € par mois pour 70 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,4 €/m²
de 5,0 à 8,2 €/m²
≈ 640 € par mois pour 100 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Passais Villages
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Passais Villages 64,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Passais Villages 19,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Passais Villages 16,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Passais Villages 76,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Passais Villages 23,9 %, France 42,4 %
À Passais Villages, 849 logements, dont 64,1 % de résidences principales ; 76,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Passais Villages ?
Prix, loyers et logement de Passais Villages et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Passais Villages | 1 011 € | NC | 1 011 € | +5,4 % | 6,6 €/m² | NC | 76,1 % | 16,7 % |
| Saint-Mars-d'Égrenne | 1 163 € | NC | 1 163 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 74,1 % | 16,7 % |
| Saint-Cyr-du-Bailleul | 1 105 € | NC | 1 105 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 80,3 % | 19,0 % |
| Saint-Fraimbault | 1 082 € | NC | 1 082 € | NC | 6,6 €/m² | NC | 82,1 % | 14,3 % |
| Mantilly | 1 049 € | NC | 1 049 € | −8,9 % | 6,6 €/m² | NC | 73,9 % | 17,3 % |
| Couesmes-Vaucé | 1 036 € | NC | 1 036 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 84,4 % | 19,2 % |
| Torchamp | 898 € | NC | 898 € | NC | 6,6 €/m² | NC | 75,8 % | 12,1 % |
| Saint-Aubin-Fosse-Louvain | 774 € | NC | 774 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 89,0 % | 9,7 % |
| Saint-Roch-sur-Égrenne | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,9 % | 11,9 % |
| Soucé | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 80,9 % | 10,2 % |
| Saint-Gilles-des-Marais | NC | NC | NC | NC | 6,6 €/m² | NC | 83,7 % | 19,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie