Appartements
1 122 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an +5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 882 et 1 436 €/m²
- Prix médian
- 60 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 248
L'immobilier à Alençon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 122 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 519 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
34,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Alençon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 519 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,8 % sur 1 an +8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 263 et 1 898 €/m²
- Prix médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 348 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 339
En comparaison
Que peut-on acheter à Alençon avec votre budget ?
- environ 166 m² d'appartement
- environ 122 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Alençon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 1 447 €/m² |
| 2022 | 1 196 €/m² | 1 627 €/m² |
| 2023 | 1 194 €/m² | 1 612 €/m² |
| 2024 | 1 132 €/m² | 1 485 €/m² |
| 2025 | 1 106 €/m² | 1 571 €/m² |
De 2021 à 2025, à Alençon, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 044 € à 1 106 € (hausse de 5,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 447 € à 1 571 € (hausse de 8,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 384 ventes, dont 168 appartements et 216 maisons
- 2022 354 ventes, dont 144 appartements et 210 maisons
- 2023 314 ventes, dont 142 appartements et 172 maisons
- 2024 273 ventes, dont 121 appartements et 152 maisons
- 2025 314 ventes, dont 127 appartements et 187 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Alençon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 38 245 € 1 308 €/m² · 30 m² · 32 ventes
- 2 pièces 51 250 € 1 198 €/m² · 47 m² · 56 ventes
- 3 pièces 70 000 € 1 077 €/m² · 59 m² · 79 ventes
- 4 pièces 70 000 € 985 €/m² · 72 m² · 72 ventes
- 5 pièces et plus 100 000 € 1 098 €/m² · 85 m² · 9 ventes
Maisons
- 1 pièce 45 000 € 1 481 €/m² · 29 m² · 7 ventes
- 2 pièces 75 000 € 1 406 €/m² · 55 m² · 17 ventes
- 3 pièces 98 000 € 1 552 €/m² · 63 m² · 85 ventes
- 4 pièces 130 000 € 1 524 €/m² · 83 m² · 94 ventes
- 5 pièces et plus 160 500 € 1 502 €/m² · 108 m² · 136 ventes
Prix médian de vente à Alençon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Alençon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Alençon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Puits au Verrier Villeneuve-Lancrel Nord | Appartement 2 pièces | 48 m² | 70 000 € | 1 458 €/m² | |
| 3 rue de l'Air Haut Centre Ville-Montsort | Appartement 5 pièces | 136 m² | 100 000 € | 735 €/m² | |
| 31 rue Saint Isige Villeneuve-Lancrel Nord | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 230 m² | 289 800 € | 2 356 €/m² | |
| 6 rue de Villeneuve Villeneuve-Lancrel Nord | Appartement 2 pièces | 57 m² | 70 000 € | 1 228 €/m² | |
| 54 rue de l'Ecusson Villeneuve-Lancrel Nord | Appartement 5 pièces | 96 m² | 118 000 € | 1 229 €/m² | |
| 26 rue du 14eme Hussards Centre Ville-Montsort | Appartement 4 pièces | 79 m² | 95 000 € | 1 203 €/m² | |
| 51 avenue de Quakenbruck Courteille | Appartement 3 pièces | 55 m² | 25 000 € | 455 €/m² | |
| 6 rue Piquet Centre Ville-Montsort | Appartement 2 pièces | 48 m² | 77 000 € | 1 604 €/m² | |
| 14 avenue Pierre Mauger Perseigne | Appartement 2 pièces | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² | |
| 118 avenue de Quakenbruck Courteille | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 488 m² | 142 500 € | 2 262 €/m² | |
| 16 rue Pierre et Marie Curie Courteille | Appartement 4 pièces | 57 m² | 40 000 € | 702 €/m² | |
| 13 rue des Marcheries Villeneuve-Lancrel Nord | Appartement 3 pièces | 73 m² | 153 000 € | 2 096 €/m² | |
| 8 rue Jean Cren Villeneuve-Lancrel Nord | Appartement 1 pièce | 44 m² | 60 000 € | 1 364 €/m² | |
| 57 rue de l'Ecusson Villeneuve-Lancrel Nord | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 101 m² | 104 000 € | 2 311 €/m² | |
| 5 rue du Mal Lyautey Courteille | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 402 m² | 148 000 € | 1 526 €/m² | |
| 29 rue Bourdon Centre Ville-Montsort | Appartement 4 pièces | 112 m² | 190 000 € | 1 696 €/m² | |
| 12 ruelle Notre Dame de Lorette Centre Ville-Montsort | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 370 m² | 360 000 € | 2 483 €/m² | |
| 17 rue Laperriere Villeneuve-Lancrel Nord | Maison 7 pièces | 143 m² terrain 741 m² | 275 000 € | 1 923 €/m² | |
| 25 rue de Cerise Courteille | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 536 m² | 75 000 € | 852 €/m² | |
| 47 rue Gaston Rageot Villeneuve-Lancrel Nord | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 446 m² | 172 000 € | 2 293 €/m² |
Louer à Alençon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
de 7,9 à 13,0 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+17,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,7 à 15,2 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+6,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 6,6 à 11,4 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+11,8 % depuis 2022
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,5 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+4,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 4 quartiers d'Alençon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-Lancrel Nord | 1 486 € | 1 143 € | 1 650 € | +7,1 % | 173 |
| Centre Ville-Montsort | 1 371 € | 1 227 € | 1 530 € | +16,1 % | 209 |
| Courteille | 1 296 € | 916 € | 1 370 € | +6,8 % | 165 |
| Perseigne | 1 219 € | 1 048 € | 1 420 € | +10,9 % | 40 |
Le logement à Alençon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Alençon 88,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Alençon 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Alençon 10,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Alençon 34,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Alençon 65,3 %, France 42,4 %
À Alençon, 15 226 logements, dont 88,9 % de résidences principales ; 34,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Alençon ?
Prix, loyers et logement d'Alençon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 355 € | 1 122 € | 1 519 € | +9,5 % | 10,1 €/m² | 10,8 % | 34,7 % | 10,0 % |
| Saint-Paterne - Le Chevain | 1 672 € | NC | 1 672 € | +6,9 % | 8,6 €/m² | NC | 75,2 % | 7,0 % |
| Cerisé | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 74,9 % | 4,0 % |
| Damigny | 1 658 € | NC | 1 663 € | +6,5 % | 9,2 €/m² | NC | 67,7 % | 6,5 % |
| Héloup | 1 629 € | NC | 1 629 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 82,9 % | 7,8 % |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 1 621 € | NC | 1 613 € | +8,1 % | 7,8 €/m² | NC | 70,5 % | 5,8 % |
| Lonrai | 1 546 € | NC | 1 546 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 83,5 % | 5,1 % |
| Valframbert | 1 538 € | NC | 1 538 € | −5,5 % | 8,5 €/m² | NC | 80,0 % | 2,9 % |
| Arçonnay | 1 515 € | NC | 1 515 € | +9,7 % | 8,6 €/m² | NC | 74,1 % | 5,2 % |
| Condé-sur-Sarthe | 1 486 € | NC | 1 467 € | +2,7 % | 9,2 €/m² | NC | 67,3 % | 4,3 % |
| Colombiers | 1 076 € | NC | 1 076 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 83,0 % | 12,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie