Les villes au meilleur rendement locatif dans la Vendée (85)

Rendement locatif

30 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans la Vendée (85)
# Commune Rendement (%)
1 Fontenay-le-Comte 85 14 059 hab. 10,0
2 Pouzauges 85 5 668 hab. 8,8
3 Chantonnay 85 8 557 hab. 7,7
4 Rocheservière 85 3 594 hab. 6,8
5 Montaigu-Vendée 85 21 134 hab. 6,0
6 Luçon 85 9 417 hab. 6,0
7 Challans 85 22 943 hab. 5,9
8 Vouvant 85 829 hab. 5,9
9 La Roche-sur-Yon 85 54 849 hab. 5,8
10 La Barre-de-Monts 85 2 367 hab. 5,3
11 Saint-Hilaire-de-Riez 85 13 074 hab. 5,2
12 Saint-Jean-de-Monts 85 8 868 hab. 5,1
13 Les Herbiers 85 16 521 hab. 5,0
14 Saint-Philbert-de-Bouaine 85 3 653 hab. 5,0
15 L'Aiguillon-la-Presqu’île 85 2 845 hab. 4,8
16 Le Fenouiller 85 4 978 hab. 4,6
17 La Tranche-sur-Mer 85 3 136 hab. 4,6
18 Saint-Vincent-sur-Jard 85 1 741 hab. 4,6
19 Notre-Dame-de-Monts 85 2 420 hab. 4,5
20 Talmont-Saint-Hilaire 85 8 492 hab. 4,4

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Vendée, en %

  1. Montaigu-Vendée 85 6,0
  2. Challans 85 5,9
  3. La Roche-sur-Yon 85 5,8
  4. Les Sables-d'Olonne 85 3,5

Les villes au rendement le plus faible

Vendée, en %

  1. L'Île-d'Yeu 85 3,1
  2. Barbâtre 85 3,2
  3. Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85 3,4
  4. Les Sables-d'Olonne 85 3,5
  5. Bretignolles-sur-Mer 85 3,6
  6. Noirmoutier-en-l'Île 85 3,8
  7. La Guérinière 85 3,9
  8. Longeville-sur-Mer 85 4,0
  9. Le Poiré-sur-Vie 85 4,1
  10. Talmont-Saint-Hilaire 85 4,4

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans la Vendée (85) ?

Les villes de la Vendée (85) au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Fontenay-le-Comte (85) (10,0 %)
  2. Pouzauges (85) (8,8 %)
  3. Chantonnay (85) (7,7 %)
  4. Rocheservière (85) (6,8 %)
  5. Montaigu-Vendée (85) (6,0 %)
  6. Luçon (85) (6,0 %)
  7. Challans (85) (5,9 %)
  8. Vouvant (85) (5,9 %)
  9. La Roche-sur-Yon (85) (5,8 %)
  10. La Barre-de-Monts (85) (5,3 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes de la Vendée (85) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Montaigu-Vendée (85) (6,0 %)
  2. Challans (85) (5,9 %)
  3. La Roche-sur-Yon (85) (5,8 %)
  4. Les Sables-d'Olonne (85) (3,5 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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