Appartements
4 346 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 950 et 5 080 €/m²
- Prix médian
- 113 000 €
- Surface médiane
- 26 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à La Guérinière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 346 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 167 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Guérinière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 167 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,3 % sur 1 an −12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 347 et 4 859 €/m²
- Prix médian
- 310 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 428 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à La Guérinière avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Guérinière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 563 €/m² |
| 2022 | 4 884 €/m² |
| 2023 | 4 500 €/m² |
| 2024 | 4 363 €/m² |
| 2025 | 4 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Guérinière, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 563 € à 4 000 € (baisse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 1 appartements et 39 maisons
- 2022 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2023 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
- 2024 35 ventes, dont 3 appartements et 32 maisons
- 2025 43 ventes, dont 4 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Guérinière ?
Maisons
- 2 pièces 250 000 € 4 647 €/m² · 53 m² · 13 ventes
- 3 pièces 310 000 € 3 923 €/m² · 70 m² · 21 ventes
- 4 pièces 335 005 € 4 081 €/m² · 91 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 382 000 € 4 000 €/m² · 107 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à La Guérinière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Guérinière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Guérinière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7214 place D'Elbee | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 224 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² | |
| 26 lotissement de la Cornette | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 447 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² | |
| 2 allée du Bon Secours | Appartement 3 pièces | 62 m² | 355 000 € | 5 726 €/m² | |
| 42 rue de la Court | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 414 m² | 235 000 € | 2 640 €/m² | |
| 53 rue des Pinsonnieres | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 466 m² | 285 000 € | 6 064 €/m² | |
| 8 rue de Chartran | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 625 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² | |
| 3B rue Pierre Monnier | Maison 2 pièces | 74 m² terrain 433 m² | 246 000 € | 3 324 €/m² | |
| 3 rue des Genets | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 484 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² | |
| 15B avenue des Pins | Maison 5 pièces | 214 m² terrain 666 m² | 1 000 000 € | 4 673 €/m² | |
| 125 rue Nationale | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 180 m² | 160 000 € | 4 571 €/m² | |
| 11 rue de la Terre Basse | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 305 m² | 270 000 € | 3 418 €/m² | |
| 55C Les Villages de la Tresson | Maison 1 pièce | 42 m² terrain 37 790 m² | 140 000 € | 3 333 €/m² | |
| 30T rue du Both | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 837 m² | 270 000 € | 4 737 €/m² | |
| 5 rue des Homardiers | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 169 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² | |
| 12B rue de la Cantine | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 585 m² | 168 000 € | 3 360 €/m² | |
| 1 place Rene Ganachaud | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 334 m² | 480 000 € | 4 000 €/m² | |
| 100B rue des Eloux | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 319 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² | |
| 11B rue Nationale | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 301 m² | 235 000 € | 3 013 €/m² | |
| 34T rue de la Cantine | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 296 m² | 338 000 € | 4 390 €/m² | |
| 2 rue du Moulin Rouge | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 359 m² | 290 000 € | 3 222 €/m² |
Louer à La Guérinière : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,1 €/m²
de 11,2 à 17,8 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 11,0 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,6 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+28,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,7 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Guérinière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Guérinière 26,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Guérinière 73,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Guérinière 0,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Guérinière 80,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Guérinière 19,8 %, France 42,4 %
À La Guérinière, 2 843 logements, dont 26,0 % de résidences principales ; 80,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Guérinière ?
Prix, loyers et logement de La Guérinière et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Guérinière | 4 187 € | 4 346 € | 4 167 € | −10,9 % | 14,1 €/m² | 3,9 % | 80,2 % | 0,7 % |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5 167 € | 4 725 € | 5 339 € | +9,5 % | 15,1 €/m² | 3,8 % | 73,5 % | 1,1 % |
| Préfailles | 5 087 € | 4 535 € | 5 142 € | +2,8 % | 12,7 €/m² | 3,4 % | 76,5 % | 2,7 % |
| L'Épine | 4 592 € | NC | 4 592 € | +15,8 % | 14,1 €/m² | NC | 77,4 % | 1,5 % |
| La Plaine-sur-Mer | 3 825 € | NC | 3 825 € | +6,5 % | 13,1 €/m² | NC | 78,1 % | 3,1 % |
| Barbâtre | 3 637 € | 5 235 € | 3 608 € | −4,8 % | 14,1 €/m² | 3,2 % | 77,9 % | 0,3 % |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 529 € | 3 752 € | 3 397 € | +11,2 % | 14,1 €/m² | 4,5 % | 72,9 % | 3,3 % |
| La Barre-de-Monts | 2 972 € | 3 204 € | 2 807 € | +23,0 % | 14,1 €/m² | 5,3 % | 75,9 % | 4,0 % |
| Saint-Gervais | 2 304 € | NC | 2 304 € | +4,2 % | 11,5 €/m² | NC | 80,3 % | 6,3 % |
| Beauvoir-sur-Mer | 2 273 € | NC | 2 284 € | −8,1 % | 14,1 €/m² | NC | 75,8 % | 7,6 % |
| Bouin | 2 116 € | NC | 2 116 € | +11,9 % | 14,1 €/m² | NC | 79,5 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie