Les villes où les prix immobiliers ont le plus augmenté dans le Val-de-Marne (94)

Évolution des prix immobiliers

Communes de 1 000 habitants et plus.

Projection carte

Les villes où les prix immobiliers ont le plus augmenté dans le Val-de-Marne (94)
# Commune Évolution (%)
1 Mandres-les-Roses 94 4 922 hab. +6,4
2 Orly 94 24 658 hab. +3,7
3 Chevilly-Larue 94 19 826 hab. +1,8
4 Valenton 94 14 406 hab. +1,5
5 Boissy-Saint-Léger 94 17 325 hab. −0,5
6 Vitry-sur-Seine 94 93 963 hab. −1,0
7 La Queue-en-Brie 94 12 241 hab. −1,7
8 Champigny-sur-Marne 94 78 072 hab. −2,4
9 Ablon-sur-Seine 94 5 988 hab. −2,4
10 L'Haÿ-les-Roses 94 31 188 hab. −2,7
11 Thiais 94 32 918 hab. −3,0
12 Bry-sur-Marne 94 18 503 hab. −3,4
13 Villecresnes 94 11 647 hab. −3,8
14 Limeil-Brévannes 94 27 406 hab. −4,9
15 Villeneuve-le-Roi 94 21 000 hab. −5,2
16 Bonneuil-sur-Marne 94 18 270 hab. −5,6
17 Sucy-en-Brie 94 27 764 hab. −6,3
18 Noiseau 94 4 628 hab. −6,3
19 Gentilly 94 19 963 hab. −6,5
20 Marolles-en-Brie 94 4 781 hab. −6,6

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Les plus fortes baisses de prix

Val-de-Marne, entre 2021 et 2025, en %

  1. Arcueil 94 −16,1
  2. Rungis 94 −14,6
  3. Santeny 94 −14,0
  4. Fontenay-sous-Bois 94 −13,3
  5. Ormesson-sur-Marne 94 −13,3
  6. Saint-Maur-des-Fossés 94 −12,2
  7. Périgny 94 −12,1
  8. Fresnes 94 −11,4
  9. Saint-Mandé 94 −11,4
  10. Saint-Maurice 94 −11,4

Les plus fortes hausses parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Val-de-Marne, entre 2021 et 2025, en %

  1. Orly 94 +3,7
  2. Vitry-sur-Seine 94 −1,0
  3. Champigny-sur-Marne 94 −2,4
  4. L'Haÿ-les-Roses 94 −2,7
  5. Thiais 94 −3,0
  6. Limeil-Brévannes 94 −4,9
  7. Villeneuve-le-Roi 94 −5,2
  8. Sucy-en-Brie 94 −6,3
  9. Villeneuve-Saint-Georges 94 −7,3
  10. Ivry-sur-Seine 94 −7,4

Questions fréquentes

Où les prix immobiliers ont-ils le plus augmenté dans le Val-de-Marne (94) ?

Les villes du Val-de-Marne (94) où le prix au m² a le plus augmenté entre 2021 et 2025 sont :

  1. Mandres-les-Roses (94) (+6,4 %)
  2. Orly (94) (+3,7 %)
  3. Chevilly-Larue (94) (+1,8 %)
  4. Valenton (94) (+1,5 %)
  5. Boissy-Saint-Léger (94) (−0,5 %)
  6. Vitry-sur-Seine (94) (−1,0 %)
  7. La Queue-en-Brie (94) (−1,7 %)
  8. Champigny-sur-Marne (94) (−2,4 %)
  9. Ablon-sur-Seine (94) (−2,4 %)
  10. L'Haÿ-les-Roses (94) (−2,7 %)

Où les prix immobiliers ont-ils le plus baissé dans le Val-de-Marne (94) ?

Les villes du Val-de-Marne (94) où le prix au m² a le plus baissé entre 2021 et 2025 sont :

  1. Arcueil (94) (−16,1 %)
  2. Rungis (94) (−14,6 %)
  3. Santeny (94) (−14,0 %)
  4. Fontenay-sous-Bois (94) (−13,3 %)
  5. Ormesson-sur-Marne (94) (−13,3 %)
  6. Saint-Maur-des-Fossés (94) (−12,2 %)
  7. Périgny (94) (−12,1 %)
  8. Fresnes (94) (−11,4 %)
  9. Saint-Mandé (94) (−11,4 %)
  10. Saint-Maurice (94) (−11,4 %)

Comment l'évolution des prix est-elle calculée ?

C'est l'écart entre le prix médian au m² des ventes de logements de la première et de la dernière année connues, d'après les demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par l'État. Une commune n'est classée que si elle compte assez de ventes les deux années : sur quelques ventes, le prix varie trop d'une année à l'autre.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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