Appartements
3 119 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an −8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 654 et 3 750 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 435
L'immobilier à Fresnes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 119 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 974 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
45,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fresnes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 974 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,8 % sur 1 an −6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 618 et 5 643 €/m²
- Prix médian
- 470 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 350 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
En comparaison
Que peut-on acheter à Fresnes avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 37 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fresnes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 431 €/m² | 5 079 €/m² |
| 2022 | 3 479 €/m² | 5 027 €/m² |
| 2023 | 3 439 €/m² | 5 227 €/m² |
| 2024 | 3 108 €/m² | 5 463 €/m² |
| 2025 | 3 127 €/m² | 4 766 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fresnes, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 431 € à 3 127 € (baisse de 8,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 079 € à 4 766 € (baisse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 360 ventes, dont 297 appartements et 63 maisons
- 2022 370 ventes, dont 329 appartements et 41 maisons
- 2023 272 ventes, dont 241 appartements et 31 maisons
- 2024 219 ventes, dont 199 appartements et 20 maisons
- 2025 281 ventes, dont 236 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fresnes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 122 500 € 4 214 €/m² · 30 m² · 25 ventes
- 2 pièces 170 000 € 3 705 €/m² · 45 m² · 86 ventes
- 3 pièces 193 900 € 3 200 €/m² · 61 m² · 129 ventes
- 4 pièces 206 000 € 2 810 €/m² · 74 m² · 157 ventes
- 5 pièces et plus 221 000 € 2 657 €/m² · 84 m² · 38 ventes
Maisons
- 4 pièces 402 800 € 5 000 €/m² · 73 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 565 495 € 4 785 €/m² · 124 m² · 37 ventes
Prix médian de vente à Fresnes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fresnes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fresnes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue Henri Barbusse | Appartement 2 pièces | 46 m² | 150 660 € | 3 275 €/m² | |
| 7 rue Juliette Drouet | Appartement 3 pièces | 62 m² | 212 000 € | 3 419 €/m² | |
| 4 allée du Levant | Appartement 4 pièces | 73 m² | 161 820 € | 2 217 €/m² | |
| 73 boulevard Pasteur | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 194 m² | 632 000 € | 5 643 €/m² | |
| 14 allée Georges Braque | Appartement 4 pièces | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² | |
| 9 rue de la Terrasse | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 350 m² | 686 000 € | 4 083 €/m² | |
| 58 boulevard Pasteur | Appartement 2 pièces | 46 m² | 184 000 € | 4 000 €/m² | |
| 7 allée des Iris | Appartement 4 pièces | 81 m² | 194 000 € | 2 395 €/m² | |
| 6 allée de la Residence | Appartement 4 pièces | 74 m² | 162 000 € | 2 189 €/m² | |
| 33 avenue Stalingrad | Appartement 3 pièces | 70 m² | 231 000 € | 3 300 €/m² | |
| 67 avenue de la Liberte | Maison 7 pièces | 146 m² terrain 457 m² | 370 000 € | 2 534 €/m² | |
| 7 allée Traversiere | Appartement 5 pièces | 83 m² | 219 000 € | 2 639 €/m² | |
| 8 avenue de la Paix | Appartement 2 pièces | 46 m² | 230 000 € | 5 000 €/m² | |
| 3 avenue Garenniere | Appartement 4 pièces | 75 m² | 223 000 € | 2 973 €/m² | |
| 71 avenue de la Paix | Appartement 2 pièces | 39 m² | 171 600 € | 4 400 €/m² | |
| 74 rue Emile Zola | Appartement 4 pièces | 81 m² | 219 500 € | 2 710 €/m² | |
| 15 rue Leon Bernard | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 195 m² | 338 000 € | 3 558 €/m² | |
| 7 allée Traversiere | Appartement 4 pièces | 73 m² | 216 000 € | 2 959 €/m² | |
| 11 avenue Garenniere | Appartement 4 pièces | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² | |
| 1B rue Auguste Daix | Appartement 3 pièces | 79 m² | 212 000 € | 2 684 €/m² |
Louer à Fresnes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,8 €/m²
de 16,8 à 23,3 €/m²
≈ 990 € par mois pour 50 m²
+15,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,3 €/m²
de 20,0 à 27,2 €/m²
≈ 820 € par mois pour 35 m²
+17,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,8 €/m²
de 14,2 à 20,0 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
-
Maisons
19,8 €/m²
de 14,3 à 27,5 €/m²
≈ 1 980 € par mois pour 100 m²
+20,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fresnes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fresnes 94,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fresnes 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fresnes 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fresnes 45,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fresnes 54,6 %, France 42,4 %
À Fresnes, 12 536 logements, dont 94,0 % de résidences principales ; 45,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fresnes ?
Prix, loyers et logement de Fresnes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fresnes | 3 238 € | 3 119 € | 4 974 € | −11,4 % | 19,8 €/m² | 7,6 % | 45,4 % | 4,4 % |
| Antony | 5 449 € | 5 286 € | 5 877 € | −5,5 % | 22,5 €/m² | 5,1 % | 57,0 % | 7,5 % |
| Bourg-la-Reine | 5 405 € | 5 188 € | 7 227 € | −12,2 % | 24,0 €/m² | 5,6 % | 54,9 % | 7,8 % |
| Châtenay-Malabry | 5 197 € | 5 147 € | 6 000 € | −10,8 % | 23,1 €/m² | 5,4 % | 44,3 % | 6,4 % |
| Cachan | 5 054 € | 4 969 € | 5 544 € | −10,4 % | 23,3 €/m² | 5,6 % | 37,4 % | 5,2 % |
| Verrières-le-Buisson | 4 672 € | 4 019 € | 5 205 € | −6,7 % | 19,3 €/m² | 5,8 % | 68,2 % | 5,9 % |
| L'Haÿ-les-Roses | 4 377 € | 4 019 € | 5 164 € | −2,7 % | 21,7 €/m² | 6,5 % | 47,1 % | 6,4 % |
| Massy | 4 227 € | 4 187 € | 4 494 € | −8,1 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 39,2 % | 4,1 % |
| Wissous | 4 205 € | 4 321 € | 4 036 € | −5,0 % | 19,6 €/m² | 5,4 % | 68,5 % | 5,2 % |
| Rungis | 4 144 € | 4 000 € | 4 702 € | −14,6 % | 19,9 €/m² | 6,0 % | 60,4 % | 6,8 % |
| Chevilly-Larue | 3 576 € | 3 477 € | 4 710 € | +1,8 % | 19,8 €/m² | 6,8 % | 39,3 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie