Appartements
4 316 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 029 et 4 592 €/m²
- Prix médian
- 226 806 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
L'immobilier à Marolles-en-Brie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 316 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 357 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marolles-en-Brie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 357 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,1 % sur 1 an −6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 845 et 3 730 €/m²
- Prix médian
- 405 400 €
- Surface médiane
- 125 m²
- Terrain médian
- 561 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
En comparaison
Que peut-on acheter à Marolles-en-Brie avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marolles-en-Brie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 579 €/m² |
| 2022 | 3 734 €/m² |
| 2023 | 3 484 €/m² |
| 2024 | 3 395 €/m² |
| 2025 | 3 356 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marolles-en-Brie, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 579 € à 3 356 € (baisse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 71 ventes, dont 8 appartements et 63 maisons
- 2022 62 ventes, dont 8 appartements et 54 maisons
- 2023 45 ventes, dont 4 appartements et 41 maisons
- 2024 44 ventes, dont 11 appartements et 33 maisons
- 2025 55 ventes, dont 8 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marolles-en-Brie ?
Appartements
- 2 pièces 202 000 € 4 464 €/m² · 46 m² · 11 ventes
- 3 pièces 262 000 € 4 165 €/m² · 63 m² · 8 ventes
Maisons
- 4 pièces 391 900 € 3 504 €/m² · 106 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 446 215 € 3 203 €/m² · 146 m² · 48 ventes
Prix médian de vente à Marolles-en-Brie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marolles-en-Brie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marolles-en-Brie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 impasse des Serres | Appartement 3 pièces | 59 m² | 254 628 € | 4 316 €/m² | |
| 52 avenue de la Belle Image | Appartement 3 pièces | 67 m² | 184 000 € | 2 746 €/m² | |
| 32 rue du Grand Chene | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 512 m² | 405 000 € | 3 092 €/m² | |
| 2 impasse des Serres | Appartement 3 pièces | 59 m² | 236 610 € | 4 010 €/m² | |
| 12B chemin de la Fontaine Froide | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 485 m² | 459 950 € | 3 066 €/m² | |
| 5 rue des Grands Roseaux | Maison 7 pièces | 240 m² terrain 756 m² | 429 000 € | 1 788 €/m² | |
| 3 rue des Couteliers | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 229 m² | 294 700 € | 3 274 €/m² | |
| 80 rue du Grand Chene | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 472 m² | 472 000 € | 4 453 €/m² | |
| 25 rue Pierre Bezancon | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 69 m² | 301 515 € | 2 844 €/m² | |
| 9 rue des Aubepines | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 566 m² | 385 000 € | 2 852 €/m² | |
| 8B rue Pierre Bezancon | Maison 4 pièces | 96 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² | |
| 18 rue des Moissonneurs | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 240 m² | 330 000 € | 3 667 €/m² | |
| 27 rue Pierre Bezancon | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 604 m² | 211 000 € | 2 010 €/m² | |
| 1 rue des Grands Roseaux | Maison 8 pièces | 186 m² terrain 715 m² | 610 000 € | 3 280 €/m² | |
| 3 rue des Vignerons | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 486 m² | 420 000 € | 3 621 €/m² | |
| 8 rue des Chaudronniers | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 233 m² | 344 950 € | 3 833 €/m² | |
| 6 avenue des Quarante Arpents | Appartement 2 pièces | 43 m² | 202 000 € | 4 698 €/m² | |
| 25 rue du Grand Chene | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 585 m² | 401 885 € | 3 045 €/m² | |
| 42 rue Pierre Bezancon | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 143 m² | 260 000 € | 2 549 €/m² | |
| 9 rue des Chaudronniers | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 201 m² | 324 000 € | 2 592 €/m² |
Louer à Marolles-en-Brie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,4 €/m²
de 15,3 à 22,1 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
20,9 €/m²
de 17,9 à 24,4 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
16,4 €/m²
de 13,6 à 19,7 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 70 m²
+6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
16,2 €/m²
de 11,8 à 22,2 €/m²
≈ 1 610 € par mois pour 100 m²
+10,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marolles-en-Brie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marolles-en-Brie 96,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marolles-en-Brie 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marolles-en-Brie 2,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marolles-en-Brie 80,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marolles-en-Brie 19,4 %, France 42,4 %
À Marolles-en-Brie, 1 871 logements, dont 96,7 % de résidences principales ; 80,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marolles-en-Brie ?
Prix, loyers et logement de Marolles-en-Brie et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marolles-en-Brie | 3 464 € | 4 316 € | 3 357 € | −6,6 % | 18,4 €/m² | 5,1 % | 80,6 % | 2,5 % |
| Sucy-en-Brie | 3 836 € | 3 410 € | 4 150 € | −6,3 % | 19,5 €/m² | 6,9 % | 64,3 % | 0,6 % |
| Villecresnes | 3 650 € | 3 591 € | 3 670 € | −3,8 % | 18,5 €/m² | 6,2 % | 73,7 % | 3,1 % |
| Mandres-les-Roses | 3 548 € | 3 474 € | 3 548 € | +6,4 % | 17,9 €/m² | 6,2 % | 72,6 % | 5,3 % |
| Lésigny | 3 418 € | 3 593 € | 3 418 € | −7,5 % | 18,4 €/m² | 6,2 % | 85,2 % | 5,0 % |
| Yerres | 3 407 € | 2 978 € | 3 851 € | −8,0 % | 18,9 €/m² | 7,6 % | 71,1 % | 5,7 % |
| Boissy-Saint-Léger | 3 404 € | 3 250 € | 3 721 € | −0,5 % | 18,7 €/m² | 6,9 % | 37,9 % | 5,8 % |
| Servon | 3 402 € | 3 911 € | 3 374 € | −15,0 % | 17,3 €/m² | 5,3 % | 78,1 % | 3,7 % |
| Santeny | 3 382 € | 3 624 € | 3 295 € | −14,0 % | 18,4 €/m² | 6,1 % | 69,5 % | 4,7 % |
| Périgny | 3 103 € | 2 883 € | 3 204 € | −12,1 % | 17,3 €/m² | 7,2 % | 76,9 % | 1,5 % |
| Ploulec'h | 2 129 € | NC | 2 129 € | +7,6 % | 9,5 €/m² | NC | 80,7 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie