Appartements
3 250 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+19,9 % sur 1 an +5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 400 et 4 145 €/m²
- Prix médian
- 182 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 215
L'immobilier à Boissy-Saint-Léger en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 250 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 721 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
37,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Boissy-Saint-Léger
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 721 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,8 % sur 1 an −5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 176 et 4 439 €/m²
- Prix médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 420 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Boissy-Saint-Léger avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Boissy-Saint-Léger
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 225 €/m² | 3 842 €/m² |
| 2022 | 3 571 €/m² | 4 396 €/m² |
| 2023 | 3 416 €/m² | 4 028 €/m² |
| 2024 | 2 831 €/m² | 3 778 €/m² |
| 2025 | 3 395 €/m² | 3 634 €/m² |
De 2021 à 2025, à Boissy-Saint-Léger, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 225 € à 3 395 € (hausse de 5,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 842 € à 3 634 € (baisse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 220 ventes, dont 162 appartements et 58 maisons
- 2022 217 ventes, dont 165 appartements et 52 maisons
- 2023 163 ventes, dont 132 appartements et 31 maisons
- 2024 139 ventes, dont 111 appartements et 28 maisons
- 2025 136 ventes, dont 104 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Boissy-Saint-Léger ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 119 000 € 4 267 €/m² · 28 m² · 24 ventes
- 2 pièces 159 250 € 3 850 €/m² · 43 m² · 52 ventes
- 3 pièces 210 000 € 3 406 €/m² · 65 m² · 71 ventes
- 4 pièces 190 000 € 2 392 €/m² · 80 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 210 250 € 2 272 €/m² · 98 m² · 24 ventes
Maisons
- 3 pièces 290 000 € 4 675 €/m² · 71 m² · 7 ventes
- 4 pièces 340 000 € 4 186 €/m² · 80 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 372 500 € 3 317 €/m² · 126 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Boissy-Saint-Léger en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Boissy-Saint-Léger
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Boissy-Saint-Léger
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence l'Angevine 1 | Appartement 4 pièces | 84 m² | 145 000 € | 1 726 €/m² | |
| 34 rue de la Procession | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 534 m² | 330 000 € | 4 783 €/m² | |
| 10 rue de Paris | Appartement 2 pièces | 24 m² | 92 900 € | 3 871 €/m² | |
| 3 rue de la Fontaine | Appartement 2 pièces | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² | |
| 1 résidence du Lac | Appartement 3 pièces | 67 m² | 160 000 € | 2 388 €/m² | |
| 23 place de la Frenaie | Appartement 4 pièces | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² | |
| 9 rue Gisele Halimi | Appartement 3 pièces Neuf | 64 m² | 318 801 € | 4 981 €/m² | |
| 6B rue de la Fontaine | Appartement 1 pièce | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² | |
| 2 allée des Sources | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 535 m² | 437 000 € | 3 077 €/m² | |
| 6 chemin du Noyer | Appartement 2 pièces | 53 m² | 180 000 € | 3 396 €/m² | |
| 5 boulevard de la Gare | Appartement 3 pièces | 65 m² | 172 000 € | 2 646 €/m² | |
| 9002 résidence l'Angevine 2 | Appartement 3 pièces | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² | |
| 8 rue Vallou de Villeneuve | Appartement 2 pièces | 42 m² | 179 000 € | 4 262 €/m² | |
| 2 résidence du Lac | Appartement 3 pièces | 67 m² | 165 000 € | 2 463 €/m² | |
| 36 rue de Sucy | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 323 m² | 300 000 € | 3 614 €/m² | |
| 5 cité du Closeau | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 355 m² | 402 200 € | 5 435 €/m² | |
| 8 boulevard de la Gare | Appartement 1 pièce | 29 m² | 109 000 € | 3 759 €/m² | |
| 31 place de la Frenaie | Appartement 2 pièces | 51 m² | 181 000 € | 3 549 €/m² | |
| 11 place de la Frenaie | Appartement 4 pièces | 78 m² | 182 000 € | 2 333 €/m² | |
| 6B boulevard de la Gare | Appartement 3 pièces | 59 m² | 184 000 € | 3 119 €/m² |
Louer à Boissy-Saint-Léger : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,7 €/m²
de 15,9 à 22,0 €/m²
≈ 930 € par mois pour 50 m²
+9,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,6 €/m²
de 18,8 à 24,8 €/m²
≈ 760 € par mois pour 35 m²
+8,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,1 €/m²
de 14,1 à 20,7 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 70 m²
+11,1 % depuis 2022
-
Maisons
16,4 €/m²
de 13,3 à 20,3 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Boissy-Saint-Léger
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Boissy-Saint-Léger 92,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Boissy-Saint-Léger 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Boissy-Saint-Léger 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Boissy-Saint-Léger 37,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Boissy-Saint-Léger 62,1 %, France 42,4 %
À Boissy-Saint-Léger, 7 469 logements, dont 92,7 % de résidences principales ; 37,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Boissy-Saint-Léger ?
Prix, loyers et logement de Boissy-Saint-Léger et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boissy-Saint-Léger | 3 404 € | 3 250 € | 3 721 € | −0,5 % | 18,7 €/m² | 6,9 % | 37,9 % | 5,8 % |
| Ormesson-sur-Marne | 4 052 € | 4 529 € | 3 975 € | −13,3 % | 19,1 €/m² | 5,1 % | 81,8 % | 5,1 % |
| Sucy-en-Brie | 3 836 € | 3 410 € | 4 150 € | −6,3 % | 19,5 €/m² | 6,9 % | 64,3 % | 0,6 % |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 786 € | 3 615 € | 4 393 € | −5,6 % | 20,7 €/m² | 6,9 % | 33,0 % | 3,8 % |
| Noiseau | 3 762 € | 3 736 € | 3 762 € | −6,3 % | 18,3 €/m² | 5,9 % | 74,0 % | 3,7 % |
| Valenton | 3 731 € | 3 768 € | 3 568 € | +1,5 % | 18,8 €/m² | 6,0 % | 28,4 % | 3,1 % |
| Villecresnes | 3 650 € | 3 591 € | 3 670 € | −3,8 % | 18,5 €/m² | 6,2 % | 73,7 % | 3,1 % |
| Marolles-en-Brie | 3 464 € | 4 316 € | 3 357 € | −6,6 % | 18,4 €/m² | 5,1 % | 80,6 % | 2,5 % |
| Yerres | 3 407 € | 2 978 € | 3 851 € | −8,0 % | 18,9 €/m² | 7,6 % | 71,1 % | 5,7 % |
| Limeil-Brévannes | 3 402 € | 3 333 € | 3 588 € | −4,9 % | 18,6 €/m² | 6,7 % | 52,6 % | 7,1 % |
| Ploulec'h | 2 129 € | NC | 2 129 € | +7,6 % | 9,5 €/m² | NC | 80,7 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie