Appartements
4 212 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,1 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 720 et 4 681 €/m²
- Prix médian
- 253 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 103
L'immobilier à La Queue-en-Brie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 212 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 274 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Queue-en-Brie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 274 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an −7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 902 et 3 599 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 177 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 160
En comparaison
Que peut-on acheter à La Queue-en-Brie avec votre budget ?
- environ 44 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Queue-en-Brie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 157 €/m² | 3 562 €/m² |
| 2022 | 4 383 €/m² | 3 552 €/m² |
| 2023 | 4 366 €/m² | 3 506 €/m² |
| 2024 | 4 136 €/m² | 3 206 €/m² |
| 2025 | 4 306 €/m² | 3 299 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Queue-en-Brie, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 157 € à 4 306 € (hausse de 3,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 562 € à 3 299 € (baisse de 7,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 152 ventes, dont 42 appartements et 110 maisons
- 2022 153 ventes, dont 39 appartements et 114 maisons
- 2023 127 ventes, dont 45 appartements et 82 maisons
- 2024 131 ventes, dont 52 appartements et 79 maisons
- 2025 132 ventes, dont 51 appartements et 81 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Queue-en-Brie ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 178 000 € 5 086 €/m² · 33 m² · 9 ventes
- 2 pièces 218 880 € 4 763 €/m² · 44 m² · 25 ventes
- 3 pièces 266 775 € 4 144 €/m² · 64 m² · 52 ventes
- 4 pièces 313 000 € 3 820 €/m² · 84 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 325 000 € 5 208 €/m² · 57 m² · 7 ventes
- 4 pièces 274 000 € 3 357 €/m² · 83 m² · 69 ventes
- 5 pièces et plus 330 000 € 3 049 €/m² · 104 m² · 83 ventes
Prix médian de vente à La Queue-en-Brie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Queue-en-Brie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Queue-en-Brie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du General de Gaulle | Appartement 4 pièces Neuf | 75 m² | 274 000 € | 3 653 €/m² | |
| 27 rue Pedro | Maison 9 pièces | 163 m² terrain 542 m² | 429 650 € | 2 636 €/m² | |
| 24 rue de Flandres | Maison 4 pièces | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² | |
| 2 rue Dunoyer de Segonzac | Appartement 3 pièces Neuf | 66 m² | 276 000 € | 4 182 €/m² | |
| 4 rue Dunoyer de Segonzac | Appartement 2 pièces Neuf | 44 m² | 212 660 € | 4 833 €/m² | |
| 22 square Chateaubriand | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 103 m² | 327 000 € | 3 175 €/m² | |
| 15 allée des Erables | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 180 m² | 255 000 € | 3 072 €/m² | |
| 4 rue Renard | Appartement 2 pièces | 40 m² | 167 000 € | 4 175 €/m² | |
| 2 rue Dunoyer de Segonzac | Appartement 3 pièces Neuf | 60 m² | 253 820 € | 4 230 €/m² | |
| 2 rue Dunoyer de Segonzac | Appartement 2 pièces Neuf | 44 m² | 223 440 € | 5 078 €/m² | |
| 23 avenue du Maine | Maison 4 pièces | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² | |
| 14 rue de Normandie | Maison 4 pièces | 72 m² | 265 640 € | 3 689 €/m² | |
| 55 avenue des Bordes | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 534 m² | 330 000 € | 4 231 €/m² | |
| 9B rue de l'Avenir | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 367 m² | 440 000 € | 3 929 €/m² | |
| 11 rue du General de Gaulle | Appartement 3 pièces Neuf | 71 m² | 277 000 € | 3 901 €/m² | |
| 110 avenue de Bretagne | Maison 5 pièces | 81 m² | 225 000 € | 2 778 €/m² | |
| 54 rue de Berry | Maison 4 pièces | 66 m² | 275 000 € | 4 167 €/m² | |
| 3 allée des Gentianes | Appartement 3 pièces | 64 m² | 294 000 € | 4 594 €/m² | |
| 9 rue de Copenhague | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 440 m² | 405 000 € | 4 175 €/m² | |
| 3 allée des Gentianes | Appartement 3 pièces Neuf | 66 m² | 298 000 € | 4 515 €/m² |
Louer à La Queue-en-Brie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,8 €/m²
de 16,2 à 21,9 €/m²
≈ 940 € par mois pour 50 m²
+9,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,2 €/m²
de 19,6 à 25,1 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+14,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,8 €/m²
de 13,7 à 20,5 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 70 m²
+11,0 % depuis 2022
-
Maisons
16,2 €/m²
de 11,8 à 22,2 €/m²
≈ 1 610 € par mois pour 100 m²
−9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Queue-en-Brie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Queue-en-Brie 96,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Queue-en-Brie 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Queue-en-Brie 3,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Queue-en-Brie 66,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Queue-en-Brie 33,6 %, France 42,4 %
À La Queue-en-Brie, 4 631 logements, dont 96,2 % de résidences principales ; 66,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Queue-en-Brie ?
Prix, loyers et logement de La Queue-en-Brie et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Queue-en-Brie | 3 540 € | 4 212 € | 3 274 € | −1,7 % | 18,8 €/m² | 5,4 % | 66,4 % | 3,4 % |
| Ormesson-sur-Marne | 4 052 € | 4 529 € | 3 975 € | −13,3 % | 19,1 €/m² | 5,1 % | 81,8 % | 5,1 % |
| Villiers-sur-Marne | 4 000 € | 3 911 € | 4 265 € | −11,0 % | 19,3 €/m² | 5,9 % | 46,8 % | 3,7 % |
| Émerainville | 3 921 € | 4 000 € | 3 606 € | −1,3 % | 19,4 €/m² | 5,8 % | 61,7 % | 4,7 % |
| Sucy-en-Brie | 3 836 € | 3 410 € | 4 150 € | −6,3 % | 19,5 €/m² | 6,9 % | 64,3 % | 0,6 % |
| Chennevières-sur-Marne | 3 798 € | 3 591 € | 4 308 € | −8,1 % | 19,4 €/m² | 6,5 % | 56,2 % | 6,3 % |
| Pontault-Combault | 3 767 € | 3 941 € | 3 613 € | −10,2 % | 18,1 €/m² | 5,5 % | 57,3 % | 4,1 % |
| Noiseau | 3 762 € | 3 736 € | 3 762 € | −6,3 % | 18,3 €/m² | 5,9 % | 74,0 % | 3,7 % |
| Le Plessis-Trévise | 3 717 € | 3 577 € | 4 250 € | −8,7 % | 19,2 €/m² | 6,4 % | 51,4 % | 1,9 % |
| Lognes | 3 710 € | 3 750 € | 3 553 € | +2,8 % | 19,1 €/m² | 6,1 % | 50,3 % | 4,1 % |
| Roissy-en-Brie | 3 414 € | 3 372 € | 3 424 € | −6,7 % | 17,9 €/m² | 6,4 % | 63,8 % | 2,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie