Appartements
6 026 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,6 % sur 1 an −11,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 548 et 7 333 €/m²
- Prix médian
- 291 500 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 276
L'immobilier à Saint-Maurice en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
6 026 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
9 523 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
25,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
39,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Maurice
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
9 523 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 8 225 et 10 297 €/m²
- Prix médian
- 1 455 800 €
- Surface médiane
- 141 m²
- Terrain médian
- 339 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Maurice avec votre budget ?
- environ 31 m² d'appartement
- environ 20 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Maurice
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 6 667 €/m² |
| 2022 | 6 671 €/m² |
| 2023 | 6 637 €/m² |
| 2024 | 6 327 €/m² |
| 2025 | 5 909 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Maurice, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 667 € à 5 909 € (baisse de 11,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 194 ventes, dont 189 appartements et 5 maisons
- 2022 186 ventes, dont 177 appartements et 9 maisons
- 2023 145 ventes, dont 144 appartements et 1 maisons
- 2024 105 ventes, dont 103 appartements et 2 maisons
- 2025 179 ventes, dont 173 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Maurice ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 150 000 € 6 029 €/m² · 29 m² · 45 ventes
- 2 pièces 238 000 € 5 684 €/m² · 48 m² · 92 ventes
- 3 pièces 390 000 € 6 200 €/m² · 65 m² · 93 ventes
- 4 pièces 553 800 € 6 022 €/m² · 88 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 720 000 € 6 842 €/m² · 106 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Saint-Maurice en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Maurice
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Maurice
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 87 rue du Marechal Leclerc | Appartement 1 pièce | 47 m² | 255 000 € | 5 426 €/m² | |
| 2 rue Jean Gabin | Appartement 2 pièces | 49 m² | 342 700 € | 6 994 €/m² | |
| 2 rue des Reservoirs | Appartement 3 pièces | 68 m² | 350 000 € | 5 147 €/m² | |
| 1 villa Montgolfier | Appartement 1 pièce | 25 m² | 168 500 € | 6 740 €/m² | |
| 1 avenue du Chemin de Presles | Appartement 2 pièces | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² | |
| 1B rue Edmond Nocard | Appartement 3 pièces | 56 m² | 456 200 € | 8 146 €/m² | |
| 71 rue du Marechal Leclerc | Appartement 2 pièces | 40 m² | 193 000 € | 4 825 €/m² | |
| 1 avenue Joseph Francois Belbeoch | Appartement 5 pièces | 126 m² | 776 550 € | 6 163 €/m² | |
| 43 rue Adrien Damalix | Appartement 4 pièces | 100 m² | 750 000 € | 7 500 €/m² | |
| 4 avenue de Verdun | Appartement 2 pièces | 42 m² | 280 000 € | 6 667 €/m² | |
| 4 rue des Reservoirs | Appartement 1 pièce | 16 m² | 121 000 € | 7 563 €/m² | |
| 5 allée des Freres Lumiere | Appartement 1 pièce | 17 m² | 102 500 € | 6 029 €/m² | |
| 2 rue Jean Gabin | Appartement 1 pièce | 27 m² | 160 000 € | 5 926 €/m² | |
| 7 rue Adrien Damalix | Maison 9 pièces | 148 m² terrain 348 m² | 1 550 000 € | 10 473 €/m² | |
| 149 rue du Marechal Leclerc | Appartement 1 pièce | 11 m² | 105 000 € | 9 545 €/m² | |
| 60B avenue Mal de Lattre de Tassigny | Appartement 3 pièces | 63 m² | 537 700 € | 8 535 €/m² | |
| 5 allée des Freres Lumiere | Appartement 1 pièce | 29 m² | 154 000 € | 5 310 €/m² | |
| 8 rue Aristide Briand | Appartement 2 pièces | 68 m² | 373 500 € | 5 493 €/m² | |
| 15 rue des Epinettes | Appartement 4 pièces | 91 m² | 699 860 € | 7 691 €/m² | |
| 4 quai Bir Hakeim | Appartement 4 pièces | 104 m² | 570 460 € | 5 485 €/m² |
Louer à Saint-Maurice : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
25,8 €/m²
de 21,1 à 31,5 €/m²
≈ 1 290 € par mois pour 50 m²
+17,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
27,0 €/m²
de 22,3 à 32,6 €/m²
≈ 940 € par mois pour 35 m²
+14,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
25,0 €/m²
de 20,1 à 31,0 €/m²
≈ 1 750 € par mois pour 70 m²
+16,8 % depuis 2022
-
Maisons
23,1 €/m²
de 15,5 à 34,5 €/m²
≈ 2 310 € par mois pour 100 m²
+28,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Maurice
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Maurice 88,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Maurice 4,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Maurice 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Maurice 39,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Maurice 60,6 %, France 42,4 %
À Saint-Maurice, 7 524 logements, dont 88,2 % de résidences principales ; 39,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Maurice ?
Prix, loyers et logement de Saint-Maurice et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Maurice | 6 083 € | 6 026 € | 9 523 € | −11,4 % | 25,8 €/m² | 5,1 % | 39,4 % | 7,1 % |
| Vincennes | 8 600 € | 8 559 € | 11 009 € | −9,4 % | 29,4 €/m² | 4,1 % | 48,7 % | 6,5 % |
| Saint-Mandé | 8 568 € | 8 552 € | 13 821 € | −11,4 % | 31,4 €/m² | 4,4 % | 48,0 % | 10,2 % |
| Charenton-le-Pont | 7 500 € | 7 458 € | 10 975 € | −11,2 % | 27,2 €/m² | 4,4 % | 40,0 % | 8,4 % |
| Nogent-sur-Marne | 6 147 € | 6 055 € | 8 155 € | −9,5 % | 24,1 €/m² | 4,8 % | 54,5 % | 9,7 % |
| Joinville-le-Pont | 5 786 € | 5 517 € | 7 234 € | −9,5 % | 23,2 €/m² | 5,1 % | 47,4 % | 5,2 % |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 691 € | 5 351 € | 6 970 € | −12,2 % | 23,0 €/m² | 5,1 % | 61,7 % | 6,9 % |
| Maisons-Alfort | 5 637 € | 5 512 € | 6 536 € | −7,7 % | 23,6 €/m² | 5,1 % | 43,0 % | 7,5 % |
| Alfortville | 5 000 € | 4 943 € | 5 925 € | −10,8 % | 21,7 €/m² | 5,3 % | 31,5 % | 6,6 % |
| Trégastel | 3 889 € | 4 583 € | 3 828 € | +10,3 % | 12,0 €/m² | 3,2 % | 78,2 % | 0,2 % |
| Créteil | 3 715 € | 3 571 € | 5 574 € | −7,5 % | 21,0 €/m² | 7,1 % | 34,3 % | 3,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie