Appartements
3 333 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an −4,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 906 et 3 801 €/m²
- Prix médian
- 171 875 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 338
L'immobilier à Limeil-Brévannes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 333 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 588 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Limeil-Brévannes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 588 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an −8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 200 et 3 993 €/m²
- Prix médian
- 340 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 468 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 125
En comparaison
Que peut-on acheter à Limeil-Brévannes avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Limeil-Brévannes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 471 €/m² | 3 926 €/m² |
| 2022 | 3 741 €/m² | 3 929 €/m² |
| 2023 | 3 579 €/m² | 3 796 €/m² |
| 2024 | 3 359 €/m² | 3 548 €/m² |
| 2025 | 3 333 €/m² | 3 589 €/m² |
De 2021 à 2025, à Limeil-Brévannes, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 471 € à 3 333 € (baisse de 4,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 926 € à 3 589 € (baisse de 8,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 395 ventes, dont 292 appartements et 103 maisons
- 2022 374 ventes, dont 303 appartements et 71 maisons
- 2023 279 ventes, dont 212 appartements et 67 maisons
- 2024 212 ventes, dont 145 appartements et 67 maisons
- 2025 251 ventes, dont 193 appartements et 58 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Limeil-Brévannes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 111 500 € 3 931 €/m² · 28 m² · 37 ventes
- 2 pièces 157 000 € 3 696 €/m² · 42 m² · 102 ventes
- 3 pièces 195 000 € 3 155 €/m² · 62 m² · 138 ventes
- 4 pièces 223 000 € 2 778 €/m² · 79 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 224 000 € 2 274 €/m² · 100 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 287 500 € 4 095 €/m² · 71 m² · 18 ventes
- 4 pièces 324 000 € 3 600 €/m² · 90 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 380 000 € 3 361 €/m² · 108 m² · 55 ventes
Prix médian de vente à Limeil-Brévannes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Limeil-Brévannes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Limeil-Brévannes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue Alphonse Daudet | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 421 m² | 435 800 € | 3 857 €/m² | |
| 1B avenue du Pdt Wilson | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 349 m² | 305 000 € | 3 280 €/m² | |
| 5 allée Daumier | Appartement 3 pièces | 66 m² | 136 960 € | 2 075 €/m² | |
| 6 allée Claude Monet | Appartement 4 pièces | 79 m² | 223 000 € | 2 823 €/m² | |
| 6 avenue Delaporte | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 374 m² | 380 000 € | 3 333 €/m² | |
| 4 allée Blaise Cendrars | Appartement 2 pièces | 38 m² | 159 000 € | 4 184 €/m² | |
| 9 place Guy de Maupassant | Appartement 2 pièces | 46 m² | 149 000 € | 3 239 €/m² | |
| 30A avenue de Verdun | Appartement 2 pièces | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² | |
| 24 rue Pierre et Angele le Hen | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 564 m² | 260 000 € | 4 000 €/m² | |
| 46B avenue des Deux Clochers | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 526 m² | 440 000 € | 3 636 €/m² | |
| 25 rue du Tertre | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 360 m² | 296 000 € | 3 524 €/m² | |
| 16 allée Van Gogh | Appartement 1 pièce | 34 m² | 88 000 € | 2 588 €/m² | |
| 12 avenue Gabriel Peri | Appartement 3 pièces | 53 m² | 168 000 € | 3 170 €/m² | |
| 30B avenue de Verdun | Appartement 1 pièce | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² | |
| 1 rue Eugene Varlin | Appartement 3 pièces | 50 m² | 253 000 € | 5 060 €/m² | |
| 6 rue Antoine de Saint Exupery | Appartement 1 pièce | 26 m² | 125 000 € | 4 808 €/m² | |
| 9001 résidence Verdun Leclerc | Appartement 1 pièce | 14 m² | 75 000 € | 5 357 €/m² | |
| 10 résidence les Sables | Appartement 1 pièce | 29 m² | 100 000 € | 3 448 €/m² | |
| 63 rue Alphonse Daudet | Maison 3 pièces | 66 m² | 237 000 € | 3 591 €/m² | |
| 8 allée Aime Cesaire | Appartement 2 pièces | 42 m² | 160 500 € | 3 821 €/m² |
Louer à Limeil-Brévannes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,6 €/m²
de 15,8 à 22,0 €/m²
≈ 930 € par mois pour 50 m²
+11,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,9 €/m²
de 18,9 à 25,4 €/m²
≈ 770 € par mois pour 35 m²
+13,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,9 €/m²
de 13,8 à 20,7 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 70 m²
+12,2 % depuis 2022
-
Maisons
16,4 €/m²
de 13,3 à 20,3 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
−3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Limeil-Brévannes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Limeil-Brévannes 91,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Limeil-Brévannes 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Limeil-Brévannes 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Limeil-Brévannes 52,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Limeil-Brévannes 47,4 %, France 42,4 %
À Limeil-Brévannes, 11 346 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 52,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Limeil-Brévannes ?
Prix, loyers et logement de Limeil-Brévannes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Limeil-Brévannes | 3 402 € | 3 333 € | 3 588 € | −4,9 % | 18,6 €/m² | 6,7 % | 52,6 % | 7,1 % |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 786 € | 3 615 € | 4 393 € | −5,6 % | 20,7 €/m² | 6,9 % | 33,0 % | 3,8 % |
| Montgeron | 3 748 € | 3 633 € | 3 861 € | −10,0 % | 17,8 €/m² | 5,9 % | 60,5 % | 7,1 % |
| Valenton | 3 731 € | 3 768 € | 3 568 € | +1,5 % | 18,8 €/m² | 6,0 % | 28,4 % | 3,1 % |
| Villecresnes | 3 650 € | 3 591 € | 3 670 € | −3,8 % | 18,5 €/m² | 6,2 % | 73,7 % | 3,1 % |
| Brunoy | 3 480 € | 2 974 € | 3 881 € | −1,2 % | 18,7 €/m² | 7,5 % | 65,3 % | 5,6 % |
| Yerres | 3 407 € | 2 978 € | 3 851 € | −8,0 % | 18,9 €/m² | 7,6 % | 71,1 % | 5,7 % |
| Boissy-Saint-Léger | 3 404 € | 3 250 € | 3 721 € | −0,5 % | 18,7 €/m² | 6,9 % | 37,9 % | 5,8 % |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 974 € | 2 717 € | 3 273 € | −7,3 % | 17,8 €/m² | 7,9 % | 32,6 % | 6,7 % |
| Crosne | 2 906 € | 2 551 € | 3 990 € | −19,8 % | 18,3 €/m² | 8,6 % | 67,6 % | 7,6 % |
| Ploulec'h | 2 129 € | NC | 2 129 € | +7,6 % | 9,5 €/m² | NC | 80,7 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie