Appartements
5 105 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an −14,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 531 et 5 965 €/m²
- Prix médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 227
L'immobilier à Arcueil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 105 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 856 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
23,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
29,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Arcueil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 856 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,7 % sur 1 an −21,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 867 et 6 795 €/m²
- Prix médian
- 502 250 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 204 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter à Arcueil avec votre budget ?
- environ 36 m² d'appartement
- environ 32 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Arcueil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 867 €/m² | 6 929 €/m² |
| 2022 | 5 789 €/m² | 7 410 €/m² |
| 2023 | 5 869 €/m² | 6 247 €/m² |
| 2024 | 5 180 €/m² | 6 144 €/m² |
| 2025 | 5 017 €/m² | 5 424 €/m² |
De 2021 à 2025, à Arcueil, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 867 € à 5 017 € (baisse de 14,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 929 € à 5 424 € (baisse de 21,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 212 ventes, dont 152 appartements et 60 maisons
- 2022 183 ventes, dont 139 appartements et 44 maisons
- 2023 163 ventes, dont 119 appartements et 44 maisons
- 2024 137 ventes, dont 103 appartements et 34 maisons
- 2025 156 ventes, dont 124 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Arcueil ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 154 500 € 5 917 €/m² · 27 m² · 42 ventes
- 2 pièces 205 900 € 5 132 €/m² · 40 m² · 78 ventes
- 3 pièces 306 000 € 4 980 €/m² · 62 m² · 61 ventes
- 4 pièces 376 400 € 4 807 €/m² · 80 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 406 000 € 4 193 €/m² · 100 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 392 600 € 7 074 €/m² · 58 m² · 12 ventes
- 4 pièces 545 530 € 6 144 €/m² · 84 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 535 000 € 5 095 €/m² · 96 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Arcueil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Arcueil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Arcueil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Monge | Appartement 3 pièces | 68 m² | 335 300 € | 4 931 €/m² | |
| 59 avenue Aristide Briand | Appartement 2 pièces | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² | |
| 13 avenue Gabriel Peri | Maison 6 pièces | 96 m² | 253 000 € | 2 635 €/m² | |
| 32 villa Gustave Edouard | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 265 m² | 530 000 € | 6 463 €/m² | |
| 22 rue Camille Blanc | Appartement 3 pièces | 54 m² | 390 000 € | 7 222 €/m² | |
| 1B avenue Paul Doumer | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 129 m² | 586 499 € | 6 375 €/m² | |
| 11 rue Guy Gouyon du Verger | Appartement 2 pièces | 33 m² | 150 000 € | 4 545 €/m² | |
| 21 rue de la Fontaine | Maison 4 pièces | 80 m² | 211 538 € | 2 644 €/m² | |
| 7 rue Georges Politzer | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 224 m² | 558 500 € | 5 422 €/m² | |
| 9 rue Berthollet | Appartement 4 pièces | 128 m² | 770 000 € | 6 016 €/m² | |
| 45 avenue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 35 m² | 200 000 € | 5 714 €/m² | |
| 35 avenue Laplace | Appartement 2 pièces | 51 m² | 236 650 € | 4 640 €/m² | |
| 39 rue de la Citadelle | Appartement 3 pièces | 80 m² | 189 300 € | 2 366 €/m² | |
| 42 avenue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 35 m² | 115 000 € | 3 286 €/m² | |
| 59 avenue Aristide Briand | Appartement 2 pièces | 49 m² | 203 000 € | 4 143 €/m² | |
| 75 rue de la Citadelle | Maison 2 pièces | 46 m² | 215 000 € | 4 674 €/m² | |
| 7 avenue du Chaperon Vert | Appartement 3 pièces | 69 m² | 375 300 € | 5 439 €/m² | |
| 6 rue Victor Carmignac | Appartement 4 pièces | 95 m² | 845 000 € | 8 895 €/m² | |
| 9001 impasse Simon | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 468 m² | 530 000 € | 6 463 €/m² | |
| 24 rue du Midi | Appartement 2 pièces | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² |
Louer à Arcueil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
23,3 €/m²
de 19,2 à 28,2 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 50 m²
+14,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
26,1 €/m²
de 21,7 à 31,3 €/m²
≈ 910 € par mois pour 35 m²
+13,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
21,2 €/m²
de 17,2 à 26,1 €/m²
≈ 1 480 € par mois pour 70 m²
+10,5 % depuis 2022
-
Maisons
22,6 €/m²
de 13,3 à 38,3 €/m²
≈ 2 260 € par mois pour 100 m²
−0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Arcueil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Arcueil 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Arcueil 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Arcueil 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Arcueil 29,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Arcueil 70,5 %, France 42,4 %
À Arcueil, 11 347 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 29,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Arcueil ?
Prix, loyers et logement d'Arcueil et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Arcueil | 5 180 € | 5 105 € | 5 856 € | −16,1 % | 23,3 €/m² | 5,5 % | 29,5 % | 6,1 % |
| Montrouge | 7 188 € | 7 143 € | 9 982 € | −12,0 % | 26,5 €/m² | 4,5 % | 42,4 % | 8,6 % |
| Malakoff | 6 660 € | 6 519 € | 8 038 € | −9,4 % | 25,4 €/m² | 4,7 % | 32,2 % | 5,9 % |
| Gentilly | 5 896 € | 5 846 € | 6 536 € | −6,5 % | 23,6 €/m² | 4,8 % | 21,8 % | 5,9 % |
| Châtillon | 5 750 € | 5 595 € | 7 200 € | −9,8 % | 23,7 €/m² | 5,1 % | 48,2 % | 5,1 % |
| Le Kremlin-Bicêtre | 5 612 € | 5 600 € | 5 966 € | −8,3 % | 24,6 €/m² | 5,3 % | 29,7 % | 8,3 % |
| Bourg-la-Reine | 5 405 € | 5 188 € | 7 227 € | −12,2 % | 24,0 €/m² | 5,6 % | 54,9 % | 7,8 % |
| Bagneux | 5 229 € | 5 077 € | 6 032 € | −8,0 % | 22,9 €/m² | 5,4 % | 23,0 % | 5,1 % |
| Cachan | 5 054 € | 4 969 € | 5 544 € | −10,4 % | 23,3 €/m² | 5,6 % | 37,4 % | 5,2 % |
| Villejuif | 5 000 € | 4 788 € | 5 780 € | −11,3 % | 22,8 €/m² | 5,7 % | 33,5 % | 6,8 % |
| L'Haÿ-les-Roses | 4 377 € | 4 019 € | 5 164 € | −2,7 % | 21,7 €/m² | 6,5 % | 47,1 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie