Appartements
3 474 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 138 et 3 896 €/m²
- Prix médian
- 146 400 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
L'immobilier à Mandres-les-Roses en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 474 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 548 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mandres-les-Roses
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 548 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an +6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 212 et 4 033 €/m²
- Prix médian
- 385 000 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 500 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Mandres-les-Roses avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mandres-les-Roses
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 369 €/m² |
| 2022 | 3 716 €/m² |
| 2023 | 3 794 €/m² |
| 2024 | 3 476 €/m² |
| 2025 | 3 583 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mandres-les-Roses, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 369 € à 3 583 € (hausse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 56 ventes, dont 12 appartements et 44 maisons
- 2022 51 ventes, dont 9 appartements et 42 maisons
- 2023 40 ventes, dont 13 appartements et 27 maisons
- 2024 36 ventes, dont 8 appartements et 28 maisons
- 2025 39 ventes, dont 6 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mandres-les-Roses ?
Maisons
- 3 pièces 357 000 € 4 660 €/m² · 71 m² · 6 ventes
- 4 pièces 288 500 € 3 777 €/m² · 79 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 424 750 € 3 365 €/m² · 128 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Mandres-les-Roses en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mandres-les-Roses
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mandres-les-Roses
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin de la Messe | Maison 6 pièces | 133 m² | 440 000 € | 3 308 €/m² | |
| 2 rue de la Fosse Parrot | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 5 000 m² | 675 000 € | 4 500 €/m² | |
| 93 rue Paul Doumer | Maison 6 pièces | 185 m² terrain 512 m² | 615 000 € | 3 324 €/m² | |
| 23B rue du General Leclerc | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 207 m² | 77 000 € | 1 540 €/m² | |
| 11 ruelle a Guitard | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 1 861 m² | 759 850 € | 4 221 €/m² | |
| 9B Cour des Rosieristes - Cour 12 | Maison 2 pièces | 37 m² terrain 148 m² | 203 455 € | 5 499 €/m² | |
| 5 allée des Eglantines | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 362 m² | 412 000 € | 3 583 €/m² | |
| 27 rue du General Leclerc | Maison 4 pièces | 80 m² | 274 500 € | 3 431 €/m² | |
| 27 rue de Verdun | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 474 m² | 388 000 € | 4 042 €/m² | |
| 28 rue de Brie | Appartement 2 pièces | 42 m² | 151 650 € | 3 611 €/m² | |
| 16 ruelle a Guitard | Maison 6 pièces | 133 m² | 385 000 € | 2 895 €/m² | |
| 8 allée Francois de Senesme | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 480 m² | 372 000 € | 2 906 €/m² | |
| Cour la Grande Croisee - Cour 4 | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 532 m² | 238 000 € | 2 767 €/m² | |
| 6 allée du Chateau d'Eau | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 1 501 m² | 556 500 € | 4 033 €/m² | |
| 9 place Verdi | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 185 m² | 356 500 € | 3 241 €/m² | |
| 56 rue des Vallees | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 827 m² | 545 000 € | 4 542 €/m² | |
| 1 chemin de la Messe | Maison 6 pièces | 133 m² | 500 000 € | 3 759 €/m² | |
| 28B Faubourg des Chartreux | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 500 m² | 445 000 € | 3 803 €/m² | |
| 10 allée Robert de Dreux | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 179 m² | 360 000 € | 3 396 €/m² | |
| 20B rue Paul Doumer | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 560 m² | 440 000 € | 3 188 €/m² |
Louer à Mandres-les-Roses : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,9 €/m²
de 14,8 à 21,7 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,0 €/m²
de 17,9 à 24,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+13,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,9 €/m²
de 13,0 à 19,5 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 70 m²
+9,4 % depuis 2022
-
Maisons
16,4 €/m²
de 13,3 à 20,3 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Mandres-les-Roses
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mandres-les-Roses 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mandres-les-Roses 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mandres-les-Roses 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mandres-les-Roses 72,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mandres-les-Roses 27,4 %, France 42,4 %
À Mandres-les-Roses, 1 936 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 72,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mandres-les-Roses ?
Prix, loyers et logement de Mandres-les-Roses et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mandres-les-Roses | 3 548 € | 3 474 € | 3 548 € | +6,4 % | 17,9 €/m² | 6,2 % | 72,6 % | 5,3 % |
| Villecresnes | 3 650 € | 3 591 € | 3 670 € | −3,8 % | 18,5 €/m² | 6,2 % | 73,7 % | 3,1 % |
| Brunoy | 3 480 € | 2 974 € | 3 881 € | −1,2 % | 18,7 €/m² | 7,5 % | 65,3 % | 5,6 % |
| Marolles-en-Brie | 3 464 € | 4 316 € | 3 357 € | −6,6 % | 18,4 €/m² | 5,1 % | 80,6 % | 2,5 % |
| Servon | 3 402 € | 3 911 € | 3 374 € | −15,0 % | 17,3 €/m² | 5,3 % | 78,1 % | 3,7 % |
| Santeny | 3 382 € | 3 624 € | 3 295 € | −14,0 % | 18,4 €/m² | 6,1 % | 69,5 % | 4,7 % |
| Varennes-Jarcy | 3 309 € | NC | 3 266 € | +1,4 % | 17,2 €/m² | NC | 76,5 % | 5,2 % |
| Combs-la-Ville | 3 113 € | 3 016 € | 3 160 € | +2,7 % | 17,1 €/m² | 6,8 % | 62,0 % | 4,2 % |
| Périgny | 3 103 € | 2 883 € | 3 204 € | −12,1 % | 17,3 €/m² | 7,2 % | 76,9 % | 1,5 % |
| Boussy-Saint-Antoine | 2 876 € | 2 419 € | 3 229 € | +9,3 % | 17,1 €/m² | 8,5 % | 61,7 % | 5,6 % |
| Épinay-sous-Sénart | 1 990 € | 1 843 € | 2 765 € | −3,3 % | 16,5 €/m² | 10,8 % | 47,9 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie