Appartements
4 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,4 % sur 1 an −7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 690 et 4 419 €/m²
- Prix médian
- 247 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 126
L'immobilier à Rungis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 000 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 702 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rungis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 702 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,6 % sur 1 an −8,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 155 et 5 387 €/m²
- Prix médian
- 504 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 264 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Rungis avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rungis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 279 €/m² | 5 227 €/m² |
| 2022 | 4 630 €/m² | 5 329 €/m² |
| 2023 | 4 994 €/m² | 5 178 €/m² |
| 2024 | 4 310 €/m² | 4 308 €/m² |
| 2025 | 3 946 €/m² | 4 809 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rungis, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 279 € à 3 946 € (baisse de 7,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 227 € à 4 809 € (baisse de 8,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 80 ventes, dont 59 appartements et 21 maisons
- 2022 104 ventes, dont 80 appartements et 24 maisons
- 2023 60 ventes, dont 40 appartements et 20 maisons
- 2024 53 ventes, dont 37 appartements et 16 maisons
- 2025 119 ventes, dont 89 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rungis ?
Appartements
- 2 pièces 193 931 € 4 211 €/m² · 47 m² · 35 ventes
- 3 pièces 268 607 € 3 911 €/m² · 66 m² · 53 ventes
- 4 pièces 255 000 € 3 750 €/m² · 70 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 383 474 € 3 865 €/m² · 91 m² · 12 ventes
Maisons
- 4 pièces 497 500 € 5 305 €/m² · 98 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 539 500 € 4 190 €/m² · 126 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Rungis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rungis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rungis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Sainte Genevieve | Appartement 2 pièces | 54 m² | 170 000 € | 3 148 €/m² | |
| 36 rue Sainte Genevieve | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 267 m² | 521 550 € | 5 216 €/m² | |
| 6 résidence les Closeaux | Appartement 3 pièces | 49 m² | 190 000 € | 3 878 €/m² | |
| 16 Petite Voie des Fontaines | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 159 m² | 494 000 € | 5 370 €/m² | |
| 26 rue Sainte Genevieve | Maison 3 pièces | 68 m² | 342 000 € | 5 029 €/m² | |
| 1 impasse Simone Veil | Appartement 5 pièces | 107 m² | 467 500 € | 4 369 €/m² | |
| 8 résidence Medicis | Appartement 4 pièces | 68 m² | 269 000 € | 3 956 €/m² | |
| 21 Cottage Tolbiac | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 4 676 m² | 359 400 € | 7 188 €/m² | |
| 10 rue Sainte Genevieve | Appartement 5 pièces | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² | |
| 3 rue Berthe Boisset Grelinger | Appartement 3 pièces | 71 m² | 268 607 € | 3 783 €/m² | |
| 10 rue Sainte Genevieve | Appartement 3 pièces | 68 m² | 264 100 € | 3 884 €/m² | |
| 1B rue Vuillefroy de Silly | Appartement 2 pièces | 35 m² | 176 000 € | 5 029 €/m² | |
| 7B avenue du Bout de la Ville | Appartement 2 pièces | 46 m² | 217 000 € | 4 717 €/m² | |
| 3 rue Berthe Boisset Grelinger | Appartement 2 pièces | 48 m² | 197 759 € | 4 120 €/m² | |
| 4 résidence Medicis | Appartement 4 pièces | 69 m² | 245 000 € | 3 551 €/m² | |
| 11 résidence les Closeaux | Appartement 5 pièces | 57 m² | 207 300 € | 3 637 €/m² | |
| 13 place Louis Xiii | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 324 m² | 623 000 € | 4 792 €/m² | |
| 8 rue Vuillefroy de Silly | Appartement 3 pièces | 70 m² | 320 000 € | 4 571 €/m² | |
| 19 rue Guillaume Colletet | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 229 m² | 550 000 € | 4 472 €/m² | |
| 2 place du Four a Pain | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 258 m² | 510 000 € | 3 953 €/m² |
Louer à Rungis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,9 €/m²
de 17,1 à 23,1 €/m²
≈ 990 € par mois pour 50 m²
+9,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,5 €/m²
de 20,3 à 27,2 €/m²
≈ 820 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,8 €/m²
de 15,9 à 22,2 €/m²
≈ 1 320 € par mois pour 70 m²
+17,6 % depuis 2022
-
Maisons
21,6 €/m²
de 16,2 à 28,9 €/m²
≈ 2 160 € par mois pour 100 m²
+12,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Rungis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rungis 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rungis 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rungis 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rungis 60,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rungis 39,6 %, France 42,4 %
À Rungis, 2 756 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 60,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rungis ?
Prix, loyers et logement de Rungis et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rungis | 4 144 € | 4 000 € | 4 702 € | −14,6 % | 19,9 €/m² | 6,0 % | 60,4 % | 6,8 % |
| Antony | 5 449 € | 5 286 € | 5 877 € | −5,5 % | 22,5 €/m² | 5,1 % | 57,0 % | 7,5 % |
| Bourg-la-Reine | 5 405 € | 5 188 € | 7 227 € | −12,2 % | 24,0 €/m² | 5,6 % | 54,9 % | 7,8 % |
| Cachan | 5 054 € | 4 969 € | 5 544 € | −10,4 % | 23,3 €/m² | 5,6 % | 37,4 % | 5,2 % |
| L'Haÿ-les-Roses | 4 377 € | 4 019 € | 5 164 € | −2,7 % | 21,7 €/m² | 6,5 % | 47,1 % | 6,4 % |
| Wissous | 4 205 € | 4 321 € | 4 036 € | −5,0 % | 19,6 €/m² | 5,4 % | 68,5 % | 5,2 % |
| Orly | 3 976 € | 3 842 € | 4 253 € | +3,7 % | 19,7 €/m² | 6,2 % | 36,5 % | 4,6 % |
| Paray-Vieille-Poste | 3 929 € | 3 831 € | 3 946 € | −5,0 % | 18,0 €/m² | 5,6 % | 56,7 % | 6,4 % |
| Thiais | 3 899 € | 3 741 € | 4 412 € | −3,0 % | 19,7 €/m² | 6,3 % | 49,5 % | 3,9 % |
| Chevilly-Larue | 3 576 € | 3 477 € | 4 710 € | +1,8 % | 19,8 €/m² | 6,8 % | 39,3 % | 5,6 % |
| Fresnes | 3 238 € | 3 119 € | 4 974 € | −11,4 % | 19,8 €/m² | 7,6 % | 45,4 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie