Appartements
3 743 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,3 % sur 1 an −5,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 167 et 4 535 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 733
L'immobilier à Champigny-sur-Marne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 743 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 424 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Champigny-sur-Marne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 424 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an −8,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 746 et 5 458 €/m²
- Prix médian
- 384 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 351 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 461
En comparaison
Que peut-on acheter à Champigny-sur-Marne avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Champigny-sur-Marne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 940 €/m² | 4 783 €/m² |
| 2022 | 4 055 €/m² | 5 034 €/m² |
| 2023 | 3 945 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2024 | 3 750 €/m² | 4 450 €/m² |
| 2025 | 3 738 €/m² | 4 390 €/m² |
De 2021 à 2025, à Champigny-sur-Marne, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 940 € à 3 738 € (baisse de 5,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 783 € à 4 390 € (baisse de 8,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 016 ventes, dont 695 appartements et 321 maisons
- 2022 940 ventes, dont 617 appartements et 323 maisons
- 2023 622 ventes, dont 396 appartements et 226 maisons
- 2024 573 ventes, dont 375 appartements et 198 maisons
- 2025 621 ventes, dont 358 appartements et 263 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champigny-sur-Marne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 130 000 € 4 610 €/m² · 30 m² · 67 ventes
- 2 pièces 168 000 € 4 167 €/m² · 42 m² · 195 ventes
- 3 pièces 215 000 € 3 691 €/m² · 60 m² · 259 ventes
- 4 pièces 227 000 € 3 284 €/m² · 70 m² · 179 ventes
- 5 pièces et plus 293 500 € 3 486 €/m² · 85 m² · 32 ventes
Maisons
- 1 pièce 177 250 € 5 208 €/m² · 30 m² · 6 ventes
- 2 pièces 254 424 € 5 763 €/m² · 45 m² · 28 ventes
- 3 pièces 332 000 € 5 097 €/m² · 64 m² · 112 ventes
- 4 pièces 388 000 € 4 390 €/m² · 85 m² · 145 ventes
- 5 pièces et plus 457 815 € 3 998 €/m² · 117 m² · 170 ventes
Prix médian de vente à Champigny-sur-Marne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Champigny-sur-Marne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Champigny-sur-Marne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Maurice Denis Remise Saint-Maur | Appartement 2 pièces | 53 m² | 133 285 € | 2 515 €/m² | |
| 129 rue de Musselburgh Coteaux | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 428 m² | 449 000 € | 4 490 €/m² | |
| 30 rue Maurice Denis Remise Saint-Maur | Appartement 1 pièce | 26 m² | 94 780 € | 3 645 €/m² | |
| 98 avenue du General de Gaulle Plant | Appartement 2 pièces | 36 m² | 162 500 € | 4 514 €/m² | |
| 18 rue Eugene Brun Centre | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 269 m² | 456 350 € | 6 338 €/m² | |
| 27B rue Maurice Pirolley Plant | Appartement 2 pièces | 36 m² | 162 000 € | 4 500 €/m² | |
| 8 rue de Verdun Remise Saint-Maur | Appartement 4 pièces | 62 m² | 227 000 € | 3 661 €/m² | |
| 11 rue de Chanzy Coeuilly | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 265 m² | 480 000 € | 3 582 €/m² | |
| 57 rue Guy Moquet République | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 324 m² | 360 000 € | 4 615 €/m² | |
| 4 rue Romain Rolland Remise Saint-Maur | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 334 m² | 345 000 € | 5 750 €/m² | |
| 10 avenue Boileau Bois l’Abbé | Appartement 3 pièces | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² | |
| 12 sentier des Hauts Clayaux 1 Coeuilly | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 437 m² | 388 000 € | 3 959 €/m² | |
| 4 rue Arlaten Mordacs | Appartement 3 pièces Neuf | 59 m² | 279 450 € | 4 736 €/m² | |
| 125 avenue du General de Gaulle Tremblay | Appartement 1 pièce | 21 m² | 113 000 € | 5 381 €/m² | |
| 39 boulevard Gabriel Peri Plant | Appartement 2 pièces | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² | |
| 15 rue de Plessis Trevise Coeuilly | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 424 m² | 467 000 € | 3 736 €/m² | |
| 94 rue Alexandre Fourny République | Appartement 3 pièces | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² | |
| 68 rue du Monument Coteaux | Appartement 4 pièces | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² | |
| 20 rue des Marais Tremblay | Appartement 3 pièces | 64 m² | 270 000 € | 4 219 €/m² | |
| 9 rue Pierre Marie Derrien Maroc | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 622 m² | 430 000 € | 4 343 €/m² |
Louer à Champigny-sur-Marne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,9 €/m²
de 16,2 à 24,4 €/m²
≈ 990 € par mois pour 50 m²
+12,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,1 €/m²
de 18,9 à 28,1 €/m²
≈ 810 € par mois pour 35 m²
+13,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,2 €/m²
de 14,8 à 22,3 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 70 m²
+13,3 % depuis 2022
-
Maisons
18,1 €/m²
de 12,9 à 25,3 €/m²
≈ 1 810 € par mois pour 100 m²
−1,0 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 14 quartiers de Champigny-sur-Marne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Tremblay | 4 588 € | 4 313 € | 4 969 € | −8,3 % | 210 |
| Centre | 4 268 € | 4 246 € | 4 567 € | −7,3 % | 134 |
| Plateau | 4 126 € | 3 610 € | 4 126 € | −1,5 % | 20 |
| Coeuilly | 4 034 € | 4 062 € | 4 030 € | +3,1 % | 176 |
| Mordacs | 4 023 € | 4 125 € | 3 919 € | +2,5 % | 36 |
| Remise Saint-Maur | 3 978 € | 3 653 € | 5 282 € | +2,3 % | 108 |
| Plant | 3 961 € | 3 604 € | 4 398 € | −6,2 % | 157 |
| République | 3 930 € | 3 902 € | 4 181 € | +15,0 % | 97 |
| Quatre Cités | 3 775 € | 3 551 € | 4 842 € | −7,0 % | 27 |
| Zone Industrielle | 3 772 € | NC | 3 714 € | −1,3 % | 16 |
| Maroc | 3 675 € | 3 458 € | 5 249 € | −6,9 % | 96 |
| Coteaux | 3 413 € | 3 329 € | 4 457 € | −14,0 % | 74 |
| Perroquets | 3 341 € | 2 284 € | 4 499 € | +0,2 % | 19 |
| Bois l’Abbé | 2 039 € | 2 039 € | NC | NC | 17 |
Le logement à Champigny-sur-Marne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Champigny-sur-Marne 93,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Champigny-sur-Marne 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Champigny-sur-Marne 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Champigny-sur-Marne 44,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Champigny-sur-Marne 56,0 %, France 42,4 %
À Champigny-sur-Marne, 33 951 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 44,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Champigny-sur-Marne ?
Prix, loyers et logement de Champigny-sur-Marne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Champigny-sur-Marne | 4 011 € | 3 743 € | 4 424 € | −2,4 % | 19,9 €/m² | 6,4 % | 44,0 % | 5,8 % |
| Nogent-sur-Marne | 6 147 € | 6 055 € | 8 155 € | −9,5 % | 24,1 €/m² | 4,8 % | 54,5 % | 9,7 % |
| Joinville-le-Pont | 5 786 € | 5 517 € | 7 234 € | −9,5 % | 23,2 €/m² | 5,1 % | 47,4 % | 5,2 % |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 691 € | 5 351 € | 6 970 € | −12,2 % | 23,0 €/m² | 5,1 % | 61,7 % | 6,9 % |
| Le Perreux-sur-Marne | 5 586 € | 5 400 € | 6 386 € | −7,6 % | 22,8 €/m² | 5,1 % | 59,8 % | 8,2 % |
| Bry-sur-Marne | 4 939 € | 4 660 € | 5 911 € | −3,4 % | 21,3 €/m² | 5,5 % | 63,9 % | 5,3 % |
| Villiers-sur-Marne | 4 000 € | 3 911 € | 4 265 € | −11,0 % | 19,3 €/m² | 5,9 % | 46,8 % | 3,7 % |
| Trégastel | 3 889 € | 4 583 € | 3 828 € | +10,3 % | 12,0 €/m² | 3,2 % | 78,2 % | 0,2 % |
| Chennevières-sur-Marne | 3 798 € | 3 591 € | 4 308 € | −8,1 % | 19,4 €/m² | 6,5 % | 56,2 % | 6,3 % |
| Le Plessis-Trévise | 3 717 € | 3 577 € | 4 250 € | −8,7 % | 19,2 €/m² | 6,4 % | 51,4 % | 1,9 % |
| Neuilly-sur-Marne | 3 360 € | 3 120 € | 3 973 € | −11,4 % | 18,8 €/m² | 7,2 % | 40,3 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie