Appartements
2 676 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,2 % sur 1 an −5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 482 et 3 105 €/m²
- Prix médian
- 152 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 64
L'immobilier à Ablon-sur-Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 676 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 091 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ablon-sur-Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 091 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−21,4 % sur 1 an −16,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 217 et 4 750 €/m²
- Prix médian
- 330 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 462 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Ablon-sur-Seine avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ablon-sur-Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 735 €/m² | 4 161 €/m² |
| 2022 | 2 918 €/m² | 4 748 €/m² |
| 2023 | 2 687 €/m² | 3 993 €/m² |
| 2024 | 2 825 €/m² | 4 426 €/m² |
| 2025 | 2 593 €/m² | 3 481 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ablon-sur-Seine, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 735 € à 2 593 € (baisse de 5,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 161 € à 3 481 € (baisse de 16,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 105 ventes, dont 82 appartements et 23 maisons
- 2022 98 ventes, dont 73 appartements et 25 maisons
- 2023 65 ventes, dont 53 appartements et 12 maisons
- 2024 48 ventes, dont 29 appartements et 19 maisons
- 2025 57 ventes, dont 35 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ablon-sur-Seine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 000 € 3 833 €/m² · 27 m² · 5 ventes
- 2 pièces 140 000 € 3 274 €/m² · 43 m² · 13 ventes
- 3 pièces 153 000 € 2 684 €/m² · 57 m² · 31 ventes
- 4 pièces 168 000 € 2 507 €/m² · 67 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 280 000 € 4 426 €/m² · 66 m² · 11 ventes
- 4 pièces 353 050 € 4 354 €/m² · 85 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 352 000 € 3 125 €/m² · 140 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Ablon-sur-Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ablon-sur-Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ablon-sur-Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Sabliere | Appartement 4 pièces | 73 m² | 191 000 € | 2 616 €/m² | |
| 37 allée de l'Ecole | Appartement 4 pièces | 67 m² | 118 000 € | 1 761 €/m² | |
| 11 allée de l'Orangerie | Appartement 3 pièces | 65 m² | 108 000 € | 1 662 €/m² | |
| 1B rue Henri Gilbert | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 346 m² | 266 000 € | 4 092 €/m² | |
| 29 rue Simon | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 517 m² | 500 000 € | 3 125 €/m² | |
| 9 rue Charles Baudelaire | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 336 m² | 325 000 € | 2 138 €/m² | |
| 19B rue du Bac | Appartement 2 pièces | 58 m² | 110 001 € | 1 897 €/m² | |
| 5 rue Henri Dunant | Maison 7 pièces | 136 m² terrain 821 m² | 352 000 € | 2 588 €/m² | |
| 30 allée des Peupliers | Appartement 3 pièces | 57 m² | 140 000 € | 2 456 €/m² | |
| 47 quai de la Baronnie | Maison 6 pièces | 275 m² terrain 1 127 m² | 1 000 000 € | 3 636 €/m² | |
| 9B route de Villeneuve | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 200 m² | 330 000 € | 4 583 €/m² | |
| 5 allée de l'Orangerie | Appartement 3 pièces | 57 m² | 154 300 € | 2 707 €/m² | |
| 17 rue du Bac | Appartement 4 pièces | 78 m² | 208 000 € | 2 667 €/m² | |
| 19 rue Saint Georges | Maison 6 pièces | 89 m² terrain 624 m² | 296 000 € | 3 326 €/m² | |
| 17 rue de la Sabliere | Appartement 4 pièces | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² | |
| 14 rue Pitois | Appartement 2 pièces | 25 m² | 132 000 € | 5 280 €/m² | |
| 16 rue la Courre aux Lievres | Maison 8 pièces | 195 m² terrain 1 227 m² | 435 000 € | 2 231 €/m² | |
| 1 rue du Bac | Appartement 2 pièces | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² | |
| 2 passage de l'Abbe Lassaily | Appartement 3 pièces | 63 m² | 193 220 € | 3 067 €/m² | |
| 5 allée de l'Orangerie | Appartement 3 pièces | 54 m² | 153 000 € | 2 833 €/m² |
Louer à Ablon-sur-Seine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,4 €/m²
de 15,6 à 21,7 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+9,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,8 €/m²
de 18,7 à 25,3 €/m²
≈ 760 € par mois pour 35 m²
+11,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,0 €/m²
de 13,0 à 19,6 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+7,0 % depuis 2022
-
Maisons
16,2 €/m²
de 11,5 à 22,9 €/m²
≈ 1 620 € par mois pour 100 m²
+2,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ablon-sur-Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ablon-sur-Seine 90,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ablon-sur-Seine 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ablon-sur-Seine 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ablon-sur-Seine 58,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ablon-sur-Seine 41,4 %, France 42,4 %
À Ablon-sur-Seine, 2 652 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 58,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ablon-sur-Seine ?
Prix, loyers et logement d'Ablon-sur-Seine et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ablon-sur-Seine | 3 000 € | 2 676 € | 4 091 € | −2,4 % | 18,4 €/m² | 8,2 % | 58,6 % | 6,8 % |
| Orly | 3 976 € | 3 842 € | 4 253 € | +3,7 % | 19,7 €/m² | 6,2 % | 36,5 % | 4,6 % |
| Paray-Vieille-Poste | 3 929 € | 3 831 € | 3 946 € | −5,0 % | 18,0 €/m² | 5,6 % | 56,7 % | 6,4 % |
| Montgeron | 3 748 € | 3 633 € | 3 861 € | −10,0 % | 17,8 €/m² | 5,9 % | 60,5 % | 7,1 % |
| Villeneuve-le-Roi | 3 676 € | 3 635 € | 3 750 € | −5,2 % | 18,7 €/m² | 6,2 % | 57,9 % | 4,8 % |
| Juvisy-sur-Orge | 3 618 € | 3 588 € | 3 822 € | −4,5 % | 19,6 €/m² | 6,6 % | 38,0 % | 6,3 % |
| Athis-Mons | 3 484 € | 3 241 € | 4 098 € | −6,5 % | 18,3 €/m² | 6,8 % | 44,2 % | 6,2 % |
| Draveil | 3 382 € | 2 804 € | 3 622 € | −5,4 % | 17,9 €/m² | 7,7 % | 58,2 % | 4,5 % |
| Vigneux-sur-Seine | 3 221 € | 3 027 € | 3 438 € | −9,3 % | 17,8 €/m² | 7,0 % | 47,8 % | 6,7 % |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 974 € | 2 717 € | 3 273 € | −7,3 % | 17,8 €/m² | 7,9 % | 32,6 % | 6,7 % |
| Crosne | 2 906 € | 2 551 € | 3 990 € | −19,8 % | 18,3 €/m² | 8,6 % | 67,6 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie