Appartements
4 019 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,9 % sur 1 an +2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 414 et 4 912 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 397
L'immobilier à L'Haÿ-les-Roses en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 019 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 164 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
21,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
47,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à L'Haÿ-les-Roses
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 164 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,3 % sur 1 an −12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 445 et 6 318 €/m²
- Prix médian
- 500 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 331 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 166
En comparaison
Que peut-on acheter à L'Haÿ-les-Roses avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 088 €/m² | 5 702 €/m² |
| 2022 | 4 533 €/m² | 6 119 €/m² |
| 2023 | 4 494 €/m² | 5 800 €/m² |
| 2024 | 3 868 €/m² | 5 452 €/m² |
| 2025 | 4 173 €/m² | 5 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à L'Haÿ-les-Roses, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 088 € à 4 173 € (hausse de 2,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 702 € à 5 000 € (baisse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 337 ventes, dont 223 appartements et 114 maisons
- 2022 451 ventes, dont 343 appartements et 108 maisons
- 2023 307 ventes, dont 230 appartements et 77 maisons
- 2024 266 ventes, dont 191 appartements et 75 maisons
- 2025 297 ventes, dont 206 appartements et 91 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à L'Haÿ-les-Roses ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 000 € 5 471 €/m² · 23 m² · 49 ventes
- 2 pièces 200 500 € 4 348 €/m² · 46 m² · 80 ventes
- 3 pièces 246 000 € 3 971 €/m² · 63 m² · 140 ventes
- 4 pièces 300 000 € 3 704 €/m² · 80 m² · 103 ventes
- 5 pièces et plus 330 000 € 3 101 €/m² · 101 m² · 25 ventes
Maisons
- 2 pièces 331 500 € 7 519 €/m² · 45 m² · 8 ventes
- 3 pièces 380 000 € 6 201 €/m² · 61 m² · 31 ventes
- 4 pièces 439 500 € 5 000 €/m² · 87 m² · 55 ventes
- 5 pièces et plus 591 640 € 4 753 €/m² · 126 m² · 69 ventes
Prix médian de vente à L'Haÿ-les-Roses en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de L'Haÿ-les-Roses
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à L'Haÿ-les-Roses
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 avenue Larroumes | Appartement 4 pièces | 82 m² | 289 000 € | 3 524 €/m² | |
| 8 allée des Polyanthas | Appartement 3 pièces | 61 m² | 275 000 € | 4 508 €/m² | |
| 28 rue Guynemer | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 236 m² | 591 640 € | 6 037 €/m² | |
| 124 boulevard Paul Vaillant Couturier | Appartement 3 pièces | 67 m² | 137 400 € | 2 051 €/m² | |
| 6 rue Beatrice | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 484 m² | 539 800 € | 5 190 €/m² | |
| 130 rue de Chevilly | Appartement 5 pièces | 101 m² | 305 000 € | 3 020 €/m² | |
| 8 rue Isabeau de Baviere | Appartement 4 pièces | 77 m² | 267 000 € | 3 468 €/m² | |
| 52 rue des Roux | Maison 4 pièces | 151 m² terrain 902 m² | 529 000 € | 3 503 €/m² | |
| 114 rue de Chevilly | Appartement 3 pièces | 59 m² | 220 000 € | 3 729 €/m² | |
| 146 rue de Bicetre | Appartement 3 pièces Neuf | 65 m² | 386 833 € | 5 951 €/m² | |
| 6 rue des Tulipes | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 220 m² | 420 000 € | 7 000 €/m² | |
| 7 rue Duguesclin | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 790 m² | 349 058 € | 4 363 €/m² | |
| 22 rue Chevreul | Maison 4 pièces | 80 m² | 422 000 € | 5 275 €/m² | |
| 9 avenue Aristide Briand | Appartement 3 pièces | 61 m² | 255 000 € | 4 180 €/m² | |
| 20 rue du Commandant L'Herminier | Appartement 2 pièces | 46 m² | 213 000 € | 4 630 €/m² | |
| 1 rue Emile Goeury | Appartement 4 pièces | 65 m² | 262 500 € | 4 038 €/m² | |
| 63 avenue du Gen de Gaulle | Appartement 4 pièces | 67 m² | 235 000 € | 3 507 €/m² | |
| 3 rue de la Pleiade | Appartement 4 pièces | 101 m² | 275 000 € | 2 723 €/m² | |
| 1 rue de la Pleiade | Appartement 2 pièces | 104 m² | 280 000 € | 2 692 €/m² | |
| 6 allée des Fusains | Appartement 3 pièces | 63 m² | 228 000 € | 3 619 €/m² |
Louer à L'Haÿ-les-Roses : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
21,7 €/m²
de 18,2 à 26,0 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 50 m²
+18,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
24,3 €/m²
de 20,7 à 28,5 €/m²
≈ 850 € par mois pour 35 m²
+14,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
20,6 €/m²
de 17,2 à 24,7 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 70 m²
+21,5 % depuis 2022
-
Maisons
19,8 €/m²
de 14,3 à 27,5 €/m²
≈ 1 980 € par mois pour 100 m²
+20,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à L'Haÿ-les-Roses
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : L'Haÿ-les-Roses 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : L'Haÿ-les-Roses 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : L'Haÿ-les-Roses 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : L'Haÿ-les-Roses 47,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : L'Haÿ-les-Roses 52,9 %, France 42,4 %
À L'Haÿ-les-Roses, 14 095 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 47,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de L'Haÿ-les-Roses ?
Prix, loyers et logement de L'Haÿ-les-Roses et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Haÿ-les-Roses | 4 377 € | 4 019 € | 5 164 € | −2,7 % | 21,7 €/m² | 6,5 % | 47,1 % | 6,4 % |
| Sceaux | 6 146 € | 5 887 € | 7 800 € | −14,7 % | 24,9 €/m² | 5,1 % | 49,4 % | 4,9 % |
| Gentilly | 5 896 € | 5 846 € | 6 536 € | −6,5 % | 23,6 €/m² | 4,8 % | 21,8 % | 5,9 % |
| Bourg-la-Reine | 5 405 € | 5 188 € | 7 227 € | −12,2 % | 24,0 €/m² | 5,6 % | 54,9 % | 7,8 % |
| Bagneux | 5 229 € | 5 077 € | 6 032 € | −8,0 % | 22,9 €/m² | 5,4 % | 23,0 % | 5,1 % |
| Arcueil | 5 180 € | 5 105 € | 5 856 € | −16,1 % | 23,3 €/m² | 5,5 % | 29,5 % | 6,1 % |
| Cachan | 5 054 € | 4 969 € | 5 544 € | −10,4 % | 23,3 €/m² | 5,6 % | 37,4 % | 5,2 % |
| Villejuif | 5 000 € | 4 788 € | 5 780 € | −11,3 % | 22,8 €/m² | 5,7 % | 33,5 % | 6,8 % |
| Fontenay-aux-Roses | 4 600 € | 4 422 € | 5 783 € | −13,6 % | 21,5 €/m² | 5,8 % | 42,2 % | 6,5 % |
| Chevilly-Larue | 3 576 € | 3 477 € | 4 710 € | +1,8 % | 19,8 €/m² | 6,8 % | 39,3 % | 5,6 % |
| Fresnes | 3 238 € | 3 119 € | 4 974 € | −11,4 % | 19,8 €/m² | 7,6 % | 45,4 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie