Appartements
2 717 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,9 % sur 1 an −12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 152 et 3 447 €/m²
- Prix médian
- 118 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 207
L'immobilier à Villeneuve-Saint-Georges en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 717 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 273 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
32,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 273 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,3 % sur 1 an −5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 790 et 4 097 €/m²
- Prix médian
- 254 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 329 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 138
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-Saint-Georges avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Georges
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 925 €/m² | 3 342 €/m² |
| 2022 | 2 821 €/m² | 3 775 €/m² |
| 2023 | 2 953 €/m² | 3 635 €/m² |
| 2024 | 2 857 €/m² | 3 340 €/m² |
| 2025 | 2 574 €/m² | 3 163 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeneuve-Saint-Georges, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 925 € à 2 574 € (baisse de 12,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 342 € à 3 163 € (baisse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 282 ventes, dont 172 appartements et 110 maisons
- 2022 227 ventes, dont 136 appartements et 91 maisons
- 2023 197 ventes, dont 124 appartements et 73 maisons
- 2024 175 ventes, dont 125 appartements et 50 maisons
- 2025 170 ventes, dont 82 appartements et 88 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeneuve-Saint-Georges ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 80 000 € 3 393 €/m² · 25 m² · 27 ventes
- 2 pièces 102 000 € 3 095 €/m² · 33 m² · 64 ventes
- 3 pièces 125 000 € 2 632 €/m² · 53 m² · 81 ventes
- 4 pièces 154 000 € 2 000 €/m² · 76 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 165 500 € 1 904 €/m² · 87 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 177 500 € 4 290 €/m² · 39 m² · 12 ventes
- 3 pièces 230 000 € 3 887 €/m² · 59 m² · 40 ventes
- 4 pièces 270 000 € 3 235 €/m² · 80 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 295 000 € 2 810 €/m² · 100 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Villeneuve-Saint-Georges en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-Saint-Georges
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-Saint-Georges
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Helene Boucher Villeneuve Triage | Appartement 1 pièce | 23 m² | 80 000 € | 3 478 €/m² | |
| 16 rue du Docteur Charcot Villeneuve Triage | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 300 m² | 304 000 € | 3 040 €/m² | |
| 10 rue Alexandre Dumas Villeneuve Triage | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 229 m² | 234 000 € | 6 158 €/m² | |
| 176 rue de Paris Villeneuve Triage | Appartement 3 pièces | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² | |
| 3 avenue Deletang Fort de Villeneuve | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 292 m² | 364 750 € | 2 806 €/m² | |
| 20 rue Henri Leduc Fort de Villeneuve | Appartement 5 pièces | 79 m² | 153 000 € | 1 937 €/m² | |
| 1 rue Henri Janin Fort de Villeneuve | Appartement 3 pièces | 43 m² | 97 000 € | 2 256 €/m² | |
| 21 rue Simone de Beauvoir Villeneuve Triage | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 329 m² | 305 000 € | 3 144 €/m² | |
| 116 avenue Anatole France Villeneuve Triage | Appartement 2 pièces | 47 m² | 165 000 € | 3 511 €/m² | |
| 44 avenue de Choisy Villeneuve Triage | Appartement 2 pièces | 28 m² | 111 000 € | 3 964 €/m² | |
| 33 rue de l'Orme Sainte Marie Villeneuve Triage | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 362 m² | 250 000 € | 2 976 €/m² | |
| 38 rue Emile Zola Villeneuve Triage | Appartement 2 pièces | 30 m² | 108 000 € | 3 600 €/m² | |
| 9 rue Camille Flammarion Villeneuve Triage | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 116 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² | |
| 8B rue Eugene Sue Villeneuve Triage | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 400 m² | 345 000 € | 2 695 €/m² | |
| 18 rue Emile Zola Villeneuve Triage | Appartement 2 pièces | 38 m² | 92 000 € | 2 421 €/m² | |
| 158 rue de Paris Villeneuve Triage | Appartement 4 pièces | 36 m² | 187 000 € | 5 194 €/m² | |
| 13 rue Blanqui Villeneuve Triage | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 329 m² | 275 000 € | 4 104 €/m² | |
| 19 rue de Belle Place Fort de Villeneuve | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 565 m² | 329 000 € | 2 861 €/m² | |
| 308 rue de Paris Villeneuve Triage | Appartement 1 pièce | 15 m² | 31 000 € | 2 067 €/m² | |
| 6 avenue des Marronniers Fort de Villeneuve | Appartement 4 pièces | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
Louer à Villeneuve-Saint-Georges : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,8 €/m²
de 14,2 à 22,4 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+16,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,0 €/m²
de 17,9 à 27,0 €/m²
≈ 770 € par mois pour 35 m²
+17,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,5 €/m²
de 12,0 à 20,1 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 70 m²
+20,2 % depuis 2022
-
Maisons
16,8 €/m²
de 12,4 à 22,7 €/m²
≈ 1 680 € par mois pour 100 m²
−1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Villeneuve-Saint-Georges comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Fort de Villeneuve | 2 994 € | 2 611 € | 3 306 € | −1,1 % | 164 |
| Villeneuve Triage | 2 969 € | 2 821 € | 3 247 € | −9,4 % | 181 |
Le logement à Villeneuve-Saint-Georges
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-Saint-Georges 92,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-Saint-Georges 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-Saint-Georges 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-Saint-Georges 32,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-Saint-Georges 67,4 %, France 42,4 %
À Villeneuve-Saint-Georges, 13 991 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 32,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-Saint-Georges ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-Saint-Georges et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 974 € | 2 717 € | 3 273 € | −7,3 % | 17,8 €/m² | 7,9 % | 32,6 % | 6,7 % |
| Orly | 3 976 € | 3 842 € | 4 253 € | +3,7 % | 19,7 €/m² | 6,2 % | 36,5 % | 4,6 % |
| Montgeron | 3 748 € | 3 633 € | 3 861 € | −10,0 % | 17,8 €/m² | 5,9 % | 60,5 % | 7,1 % |
| Valenton | 3 731 € | 3 768 € | 3 568 € | +1,5 % | 18,8 €/m² | 6,0 % | 28,4 % | 3,1 % |
| Villeneuve-le-Roi | 3 676 € | 3 635 € | 3 750 € | −5,2 % | 18,7 €/m² | 6,2 % | 57,9 % | 4,8 % |
| Athis-Mons | 3 484 € | 3 241 € | 4 098 € | −6,5 % | 18,3 €/m² | 6,8 % | 44,2 % | 6,2 % |
| Yerres | 3 407 € | 2 978 € | 3 851 € | −8,0 % | 18,9 €/m² | 7,6 % | 71,1 % | 5,7 % |
| Limeil-Brévannes | 3 402 € | 3 333 € | 3 588 € | −4,9 % | 18,6 €/m² | 6,7 % | 52,6 % | 7,1 % |
| Ablon-sur-Seine | 3 000 € | 2 676 € | 4 091 € | −2,4 % | 18,4 €/m² | 8,2 % | 58,6 % | 6,8 % |
| Crosne | 2 906 € | 2 551 € | 3 990 € | −19,8 % | 18,3 €/m² | 8,6 % | 67,6 % | 7,6 % |
| Ploulec'h | 2 129 € | NC | 2 129 € | +7,6 % | 9,5 €/m² | NC | 80,7 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie