Appartements
4 022 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,0 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 394 et 4 593 €/m²
- Prix médian
- 210 859 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 913
L'immobilier à Vitry-sur-Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 022 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
20,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
35,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vitry-sur-Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,6 % sur 1 an −13,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 290 et 6 182 €/m²
- Prix médian
- 389 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 298 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 243
En comparaison
Que peut-on acheter à Vitry-sur-Seine avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 37 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vitry-sur-Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 000 €/m² | 5 470 €/m² |
| 2022 | 4 194 €/m² | 5 490 €/m² |
| 2023 | 4 200 €/m² | 5 516 €/m² |
| 2024 | 3 992 €/m² | 5 211 €/m² |
| 2025 | 4 071 €/m² | 4 710 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vitry-sur-Seine, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 000 € à 4 071 € (hausse de 1,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 470 € à 4 710 € (baisse de 13,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 735 ventes, dont 541 appartements et 194 maisons
- 2022 894 ventes, dont 680 appartements et 214 maisons
- 2023 695 ventes, dont 551 appartements et 144 maisons
- 2024 582 ventes, dont 458 appartements et 124 maisons
- 2025 574 ventes, dont 455 appartements et 119 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vitry-sur-Seine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 121 000 € 4 841 €/m² · 25 m² · 110 ventes
- 2 pièces 175 560 € 4 267 €/m² · 41 m² · 212 ventes
- 3 pièces 232 000 € 3 942 €/m² · 61 m² · 339 ventes
- 4 pièces 274 900 € 3 589 €/m² · 77 m² · 202 ventes
- 5 pièces et plus 367 500 € 3 515 €/m² · 98 m² · 50 ventes
Maisons
- 2 pièces 255 750 € 6 291 €/m² · 43 m² · 20 ventes
- 3 pièces 339 000 € 5 706 €/m² · 56 m² · 79 ventes
- 4 pièces 399 000 € 4 925 €/m² · 82 m² · 79 ventes
- 5 pièces et plus 510 000 € 4 585 €/m² · 112 m² · 64 ventes
Prix médian de vente à Vitry-sur-Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vitry-sur-Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vitry-sur-Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Andre Leo Canton Est | Appartement 2 pièces Neuf | 47 m² | 228 000 € | 4 851 €/m² | |
| 17 rue Alegre Canton Est | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 243 m² | 389 000 € | 6 175 €/m² | |
| 17 sentier Josephine Marchais Canton Est | Appartement 5 pièces | 121 m² | 408 000 € | 3 372 €/m² | |
| 2 rue Vercingetorix Canton Nord | Appartement 2 pièces | 41 m² | 207 100 € | 5 051 €/m² | |
| 43 rue Jules Lagaisse Canton Nord | Appartement 2 pièces | 53 m² | 211 820 € | 3 997 €/m² | |
| 186 rue Gabriel Peri Canton Est | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 295 m² | 178 000 € | 3 017 €/m² | |
| 27 rue Camille Blanc Canton Est | Appartement 1 pièce | 33 m² | 107 000 € | 3 242 €/m² | |
| 233 rue Gabriel Peri Canton Nord | Appartement 3 pièces Neuf | 65 m² | 325 000 € | 5 000 €/m² | |
| 229 rue Julian Grimau Canton Ouest | Appartement 3 pièces | 76 m² | 414 850 € | 5 459 €/m² | |
| 64 rue Jules Lagaisse Canton Nord | Appartement 4 pièces | 62 m² | 218 000 € | 3 516 €/m² | |
| 24 boulevard Stalingrad Canton Nord | Appartement 3 pièces | 56 m² | 125 000 € | 2 232 €/m² | |
| 182 avenue Rouget de Lisle Canton Est | Appartement 5 pièces | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² | |
| 110 avenue Paul Vaillant Couturier Canton Est | Appartement 1 pièce | 26 m² | 116 000 € | 4 462 €/m² | |
| 172 rue Julian Grimau Canton Ouest | Appartement 4 pièces | 62 m² | 187 000 € | 3 016 €/m² | |
| 17 rue Rosa Parks Canton Nord | Appartement 2 pièces | 48 m² | 276 750 € | 5 766 €/m² | |
| 8 rue Andre Leo Canton Est | Appartement 5 pièces Neuf | 90 m² | 430 450 € | 4 783 €/m² | |
| 10 rue Andre Leo Canton Est | Appartement 4 pièces | 80 m² | 353 425 € | 4 418 €/m² | |
| 19 rue Massias Canton Est | Maison 4 pièces | 48 m² terrain 300 m² | 300 000 € | 6 250 €/m² | |
| 1 rue du Perreux Canton Est | Appartement 2 pièces | 37 m² | 207 300 € | 5 603 €/m² | |
| 26 avenue Paul Vaillant Couturier Canton Nord | Appartement 2 pièces | 39 m² | 155 000 € | 3 974 €/m² |
Louer à Vitry-sur-Seine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
20,8 €/m²
de 16,7 à 25,9 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 50 m²
+12,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,9 €/m²
de 19,5 à 29,3 €/m²
≈ 840 € par mois pour 35 m²
+13,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,8 €/m²
de 14,9 à 23,6 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 70 m²
+11,3 % depuis 2022
-
Maisons
20,6 €/m²
de 13,4 à 31,7 €/m²
≈ 2 060 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Vitry-sur-Seine comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Canton Est | 4 286 € | 4 201 € | 4 946 € | +1,5 % | 479 |
| Canton Nord | 4 222 € | 4 079 € | 4 759 € | −4,1 % | 398 |
| Canton Ouest | 3 822 € | 3 451 € | 5 268 € | −3,4 % | 269 |
Le logement à Vitry-sur-Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vitry-sur-Seine 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vitry-sur-Seine 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vitry-sur-Seine 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vitry-sur-Seine 35,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vitry-sur-Seine 64,7 %, France 42,4 %
À Vitry-sur-Seine, 41 651 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 35,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vitry-sur-Seine ?
Prix, loyers et logement de Vitry-sur-Seine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 4 202 € | 4 022 € | 5 000 € | −1,0 % | 20,8 €/m² | 6,2 % | 35,3 % | 5,0 % |
| Charenton-le-Pont | 7 500 € | 7 458 € | 10 975 € | −11,2 % | 27,2 €/m² | 4,4 % | 40,0 % | 8,4 % |
| Maisons-Alfort | 5 637 € | 5 512 € | 6 536 € | −7,7 % | 23,6 €/m² | 5,1 % | 43,0 % | 7,5 % |
| Le Kremlin-Bicêtre | 5 612 € | 5 600 € | 5 966 € | −8,3 % | 24,6 €/m² | 5,3 % | 29,7 % | 8,3 % |
| Alfortville | 5 000 € | 4 943 € | 5 925 € | −10,8 % | 21,7 €/m² | 5,3 % | 31,5 % | 6,6 % |
| Villejuif | 5 000 € | 4 788 € | 5 780 € | −11,3 % | 22,8 €/m² | 5,7 % | 33,5 % | 6,8 % |
| Ivry-sur-Seine | 4 950 € | 4 900 € | 6 136 € | −7,4 % | 23,6 €/m² | 5,8 % | 24,9 % | 6,2 % |
| Orly | 3 976 € | 3 842 € | 4 253 € | +3,7 % | 19,7 €/m² | 6,2 % | 36,5 % | 4,6 % |
| Thiais | 3 899 € | 3 741 € | 4 412 € | −3,0 % | 19,7 €/m² | 6,3 % | 49,5 % | 3,9 % |
| Choisy-le-Roi | 3 596 € | 3 477 € | 4 395 € | −8,4 % | 20,2 €/m² | 7,0 % | 37,1 % | 5,5 % |
| Chevilly-Larue | 3 576 € | 3 477 € | 4 710 € | +1,8 % | 19,8 €/m² | 6,8 % | 39,3 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie