Appartements
3 591 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an −0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 882 et 4 102 €/m²
- Prix médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
L'immobilier à Villecresnes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 591 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 670 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villecresnes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 670 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,6 % sur 1 an −3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 265 et 4 208 €/m²
- Prix médian
- 363 100 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 542 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 140
En comparaison
Que peut-on acheter à Villecresnes avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villecresnes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 626 €/m² | 3 786 €/m² |
| 2022 | 3 830 €/m² | 3 898 €/m² |
| 2023 | 3 858 €/m² | 4 011 €/m² |
| 2024 | 3 584 €/m² | 3 740 €/m² |
| 2025 | 3 607 €/m² | 3 641 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villecresnes, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 626 € à 3 607 € (baisse de 0,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 786 € à 3 641 € (baisse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 161 ventes, dont 46 appartements et 115 maisons
- 2022 142 ventes, dont 46 appartements et 96 maisons
- 2023 121 ventes, dont 48 appartements et 73 maisons
- 2024 86 ventes, dont 32 appartements et 54 maisons
- 2025 124 ventes, dont 38 appartements et 86 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villecresnes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 119 500 € 3 625 €/m² · 34 m² · 8 ventes
- 2 pièces 174 000 € 4 120 €/m² · 43 m² · 25 ventes
- 3 pièces 217 500 € 3 435 €/m² · 66 m² · 24 ventes
- 4 pièces 221 000 € 2 738 €/m² · 83 m² · 11 ventes
Maisons
- 2 pièces 266 845 € 5 402 €/m² · 52 m² · 8 ventes
- 3 pièces 330 000 € 3 888 €/m² · 78 m² · 19 ventes
- 4 pièces 345 000 € 3 876 €/m² · 90 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 410 000 € 3 440 €/m² · 123 m² · 61 ventes
Prix médian de vente à Villecresnes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villecresnes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villecresnes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Gue | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 846 m² | 482 500 € | 4 159 €/m² | |
| 27 rue des Jonquilles | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 286 m² | 402 500 € | 3 626 €/m² | |
| 50 voie communale Ldt Clairiere du Parc | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 301 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² | |
| 2 villa des Aubepines | Appartement 4 pièces | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² | |
| 20 voie communale Ldt Clairiere du Parc | Maison 7 pièces | 123 m² terrain 285 m² | 300 000 € | 2 439 €/m² | |
| 6 chemin de la Vallee | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 625 m² | 288 000 € | 3 740 €/m² | |
| 12B allée de l'Esperance | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 400 m² | 375 500 € | 2 423 €/m² | |
| 33 La Fontaine du Mai | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 389 m² | 346 300 € | 3 645 €/m² | |
| 12 avenue de la Mairie | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 1 559 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² | |
| 6 rue des Jonquilles | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 747 m² | 459 000 € | 3 825 €/m² | |
| 10B avenue du Chateau | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 678 m² | 541 000 € | 6 218 €/m² | |
| 6 allée des Primeveres | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 500 m² | 324 000 € | 4 154 €/m² | |
| 38B rue du Mal Leclerc | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 209 m² | 190 000 € | 3 585 €/m² | |
| 4 rue du Reveillon | Appartement 4 pièces | 82 m² | 297 500 € | 3 628 €/m² | |
| 1B allée des Frenes | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 400 m² | 335 000 € | 3 602 €/m² | |
| 45 route de la Grange | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 830 m² | 420 000 € | 3 281 €/m² | |
| 1 allée des Acacias | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 504 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² | |
| 54 rue Clara Schumann | Appartement 2 pièces | 46 m² | 174 000 € | 3 783 €/m² | |
| 4 impasse de la Garenne | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 324 m² | 358 400 € | 3 982 €/m² | |
| 5 rue du Lieutenant Dagorno | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 256 m² | 304 580 € | 3 140 €/m² |
Louer à Villecresnes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,5 €/m²
de 15,4 à 22,2 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+10,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,7 €/m²
de 17,7 à 24,2 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+8,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,9 €/m²
de 14,2 à 20,1 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 70 m²
+14,3 % depuis 2022
-
Maisons
16,4 €/m²
de 13,3 à 20,3 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villecresnes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villecresnes 95,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villecresnes 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villecresnes 3,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villecresnes 73,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villecresnes 26,3 %, France 42,4 %
À Villecresnes, 4 721 logements, dont 95,9 % de résidences principales ; 73,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villecresnes ?
Prix, loyers et logement de Villecresnes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villecresnes | 3 650 € | 3 591 € | 3 670 € | −3,8 % | 18,5 €/m² | 6,2 % | 73,7 % | 3,1 % |
| Mandres-les-Roses | 3 548 € | 3 474 € | 3 548 € | +6,4 % | 17,9 €/m² | 6,2 % | 72,6 % | 5,3 % |
| Brunoy | 3 480 € | 2 974 € | 3 881 € | −1,2 % | 18,7 €/m² | 7,5 % | 65,3 % | 5,6 % |
| Marolles-en-Brie | 3 464 € | 4 316 € | 3 357 € | −6,6 % | 18,4 €/m² | 5,1 % | 80,6 % | 2,5 % |
| Yerres | 3 407 € | 2 978 € | 3 851 € | −8,0 % | 18,9 €/m² | 7,6 % | 71,1 % | 5,7 % |
| Boissy-Saint-Léger | 3 404 € | 3 250 € | 3 721 € | −0,5 % | 18,7 €/m² | 6,9 % | 37,9 % | 5,8 % |
| Servon | 3 402 € | 3 911 € | 3 374 € | −15,0 % | 17,3 €/m² | 5,3 % | 78,1 % | 3,7 % |
| Santeny | 3 382 € | 3 624 € | 3 295 € | −14,0 % | 18,4 €/m² | 6,1 % | 69,5 % | 4,7 % |
| Périgny | 3 103 € | 2 883 € | 3 204 € | −12,1 % | 17,3 €/m² | 7,2 % | 76,9 % | 1,5 % |
| Boussy-Saint-Antoine | 2 876 € | 2 419 € | 3 229 € | +9,3 % | 17,1 €/m² | 8,5 % | 61,7 % | 5,6 % |
| Ploulec'h | 2 129 € | NC | 2 129 € | +7,6 % | 9,5 €/m² | NC | 80,7 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie