Appartements
3 624 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 145 et 4 499 €/m²
- Prix médian
- 180 585 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Santeny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 624 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 295 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Santeny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 295 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,9 % sur 1 an −10,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 787 et 3 703 €/m²
- Prix médian
- 475 000 €
- Surface médiane
- 143 m²
- Terrain médian
- 850 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Santeny avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Santeny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 627 €/m² |
| 2022 | 3 549 €/m² |
| 2023 | 3 297 €/m² |
| 2024 | 3 609 €/m² |
| 2025 | 3 251 €/m² |
De 2021 à 2025, à Santeny, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 627 € à 3 251 € (baisse de 10,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 48 ventes, dont 14 appartements et 34 maisons
- 2022 58 ventes, dont 18 appartements et 40 maisons
- 2023 39 ventes, dont 8 appartements et 31 maisons
- 2024 29 ventes, dont 11 appartements et 18 maisons
- 2025 42 ventes, dont 9 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Santeny ?
Maisons
- 4 pièces 363 000 € 3 837 €/m² · 93 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 490 000 € 3 251 €/m² · 164 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Santeny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Santeny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Santeny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21A avenue du General Leclerc | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 771 m² | 410 000 € | 3 694 €/m² | |
| 3 route Nationale 19 | Appartement 3 pièces | 65 m² | 234 630 € | 3 610 €/m² | |
| 3 route Nationale 19 | Appartement 2 pièces Neuf | 50 m² | 181 170 € | 3 623 €/m² | |
| 3 route Nationale 19 | Appartement 3 pièces | 68 m² | 246 510 € | 3 625 €/m² | |
| 3 route Nationale 19 | Appartement 4 pièces | 78 m² | 257 400 € | 3 300 €/m² | |
| 3 rue Charles Gounod | Maison 7 pièces | 194 m² terrain 911 m² | 455 000 € | 2 345 €/m² | |
| 32 avenue du General Leclerc | Appartement 1 pièce | 26 m² | 135 000 € | 5 192 €/m² | |
| 13 rue de la Cavette | Appartement 2 pièces | 62 m² | 221 720 € | 3 576 €/m² | |
| 24 avenue de la Saussaye | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 633 m² | 574 200 € | 4 285 €/m² | |
| 5B route Nationale 19 | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 614 m² | 286 500 € | 2 046 €/m² | |
| 19 rue Francois Couperin | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 751 m² | 475 000 € | 3 322 €/m² | |
| 20 rue des Trois Noyers | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 441 m² | 444 100 € | 2 922 €/m² | |
| 13 rue Albert Roussel | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 882 m² | 488 000 € | 3 413 €/m² | |
| 27 rue du Pre Brule | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 290 m² | 346 106 € | 4 072 €/m² | |
| 7 rue Hector Berlioz | Maison 5 pièces | 166 m² terrain 931 m² | 390 000 € | 2 349 €/m² | |
| 5 rue Gabriel Faure | Maison 7 pièces | 194 m² terrain 761 m² | 490 000 € | 2 526 €/m² | |
| 6 rue de la Source | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 480 m² | 431 000 € | 3 057 €/m² | |
| 8 rue Hector Berlioz | Maison 7 pièces | 194 m² terrain 735 m² | 469 300 € | 2 419 €/m² | |
| 12 rue des Trois Noyers | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 390 m² | 385 000 € | 2 790 €/m² | |
| 4 rue Gabriel Faure | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 930 m² | 493 800 € | 3 453 €/m² |
Louer à Santeny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,4 €/m²
de 15,3 à 22,1 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+12,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,8 €/m²
de 17,4 à 24,8 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+11,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,4 €/m²
de 13,4 à 20,2 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 70 m²
+9,8 % depuis 2022
-
Maisons
16,4 €/m²
de 13,3 à 20,3 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Santeny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Santeny 91,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Santeny 3,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Santeny 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Santeny 69,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Santeny 30,5 %, France 42,4 %
À Santeny, 1 730 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 69,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Santeny ?
Prix, loyers et logement de Santeny et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Santeny | 3 382 € | 3 624 € | 3 295 € | −14,0 % | 18,4 €/m² | 6,1 % | 69,5 % | 4,7 % |
| Villecresnes | 3 650 € | 3 591 € | 3 670 € | −3,8 % | 18,5 €/m² | 6,2 % | 73,7 % | 3,1 % |
| Mandres-les-Roses | 3 548 € | 3 474 € | 3 548 € | +6,4 % | 17,9 €/m² | 6,2 % | 72,6 % | 5,3 % |
| Marolles-en-Brie | 3 464 € | 4 316 € | 3 357 € | −6,6 % | 18,4 €/m² | 5,1 % | 80,6 % | 2,5 % |
| Lésigny | 3 418 € | 3 593 € | 3 418 € | −7,5 % | 18,4 €/m² | 6,2 % | 85,2 % | 5,0 % |
| Yerres | 3 407 € | 2 978 € | 3 851 € | −8,0 % | 18,9 €/m² | 7,6 % | 71,1 % | 5,7 % |
| Servon | 3 402 € | 3 911 € | 3 374 € | −15,0 % | 17,3 €/m² | 5,3 % | 78,1 % | 3,7 % |
| Varennes-Jarcy | 3 309 € | NC | 3 266 € | +1,4 % | 17,2 €/m² | NC | 76,5 % | 5,2 % |
| Périgny | 3 103 € | 2 883 € | 3 204 € | −12,1 % | 17,3 €/m² | 7,2 % | 76,9 % | 1,5 % |
| Boussy-Saint-Antoine | 2 876 € | 2 419 € | 3 229 € | +9,3 % | 17,1 €/m² | 8,5 % | 61,7 % | 5,6 % |
| Caouënnec-Lanvézéac | 2 070 € | NC | 2 070 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 83,8 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie