Appartements
4 900 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an −7,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 146 et 5 654 €/m²
- Prix médian
- 211 330 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 859
L'immobilier à Ivry-sur-Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 900 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 136 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
23,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
24,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ivry-sur-Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 136 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,3 % sur 1 an −5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 015 et 6 704 €/m²
- Prix médian
- 506 250 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 160 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Ivry-sur-Seine avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 30 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ivry-sur-Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 313 €/m² | 6 417 €/m² |
| 2022 | 5 488 €/m² | 7 357 €/m² |
| 2023 | 5 238 €/m² | 6 422 €/m² |
| 2024 | 4 867 €/m² | 6 270 €/m² |
| 2025 | 4 930 €/m² | 6 062 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ivry-sur-Seine, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 313 € à 4 930 € (baisse de 7,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 417 € à 6 062 € (baisse de 5,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 630 ventes, dont 587 appartements et 43 maisons
- 2022 615 ventes, dont 572 appartements et 43 maisons
- 2023 514 ventes, dont 479 appartements et 35 maisons
- 2024 402 ventes, dont 386 appartements et 16 maisons
- 2025 508 ventes, dont 473 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ivry-sur-Seine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 117 350 € 5 385 €/m² · 21 m² · 162 ventes
- 2 pièces 190 000 € 5 026 €/m² · 39 m² · 289 ventes
- 3 pièces 255 000 € 4 748 €/m² · 57 m² · 279 ventes
- 4 pièces 362 000 € 4 589 €/m² · 78 m² · 109 ventes
- 5 pièces et plus 400 000 € 4 213 €/m² · 95 m² · 20 ventes
Maisons
- 3 pièces 394 000 € 6 328 €/m² · 65 m² · 13 ventes
- 4 pièces 514 515 € 6 107 €/m² · 80 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 600 000 € 5 502 €/m² · 114 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Ivry-sur-Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ivry-sur-Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ivry-sur-Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 avenue Maurice Thorez Petit Ivry-Pierre Curie | Appartement 1 pièce | 18 m² | 98 400 € | 5 467 €/m² | |
| 16B rue Henri Martin Petit Ivry-Pierre Curie | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 185 m² | 668 862 € | 6 136 €/m² | |
| 55 rue Jean le Galleu Centre-Parmentier-Fort | Appartement 2 pièces | 43 m² | 192 000 € | 4 465 €/m² | |
| 18 rue Gaston Monmousseau Centre-Parmentier-Fort | Appartement 3 pièces | 54 m² | 182 243 € | 3 375 €/m² | |
| 3 quai Henri Pourchasse Ivry Port | Appartement 4 pièces | 83 m² | 553 500 € | 6 669 €/m² | |
| 84B avenue Maurice Thorez Petit Ivry-Pierre Curie | Appartement 3 pièces | 75 m² | 430 000 € | 5 733 €/m² | |
| 18 rue Gaston Monmousseau Centre-Parmentier-Fort | Appartement 3 pièces | 55 m² | 215 000 € | 3 909 €/m² | |
| 25 rue Michelet Centre-Parmentier-Fort | Appartement 3 pièces | 64 m² | 290 000 € | 4 531 €/m² | |
| 8 passage Hoche Petit Ivry-Pierre Curie | Maison 4 pièces | 90 m² | 528 900 € | 5 877 €/m² | |
| 89 rue Mirabeau Petit Ivry-Pierre Curie | Appartement 1 pièce | 25 m² | 129 937 € | 5 197 €/m² | |
| 21 rue Pierre Guignois Centre-Parmentier-Fort | Appartement 2 pièces | 48 m² | 190 000 € | 3 958 €/m² | |
| 45 rue Jules Vanzuppe Ivry Port | Appartement 1 pièce | 18 m² | 75 000 € | 4 167 €/m² | |
| 53 rue Roger Buessard Petit Ivry-Pierre Curie | Appartement 2 pièces | 46 m² | 248 000 € | 5 391 €/m² | |
| 15 rue Christophe Colomb Petit Ivry-Pierre Curie | Appartement 2 pièces | 36 m² | 220 000 € | 6 111 €/m² | |
| 49 boulevard de Brandebourg Ivry Port | Appartement 2 pièces | 46 m² | 243 000 € | 5 283 €/m² | |
| 26 rue Henri Martin Petit Ivry-Pierre Curie | Appartement 3 pièces | 53 m² | 215 000 € | 4 057 €/m² | |
| 24 rue du Quartier Parisien Petit Ivry-Pierre Curie | Maison 4 pièces | 69 m² | 462 480 € | 6 703 €/m² | |
| 62 rue Jean Jacques Rousseau Ivry Port | Appartement 2 pièces | 45 m² | 200 000 € | 4 444 €/m² | |
| 36 rue Raspail Centre-Parmentier-Fort | Appartement 3 pièces | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² | |
| 12B boulevard de Brandebourg Ivry Port | Appartement 3 pièces | 69 m² | 335 000 € | 4 855 €/m² |
Louer à Ivry-sur-Seine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
23,6 €/m²
de 18,8 à 29,6 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 50 m²
+16,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
26,8 €/m²
de 21,6 à 33,1 €/m²
≈ 940 € par mois pour 35 m²
+17,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
21,3 €/m²
de 16,3 à 27,6 €/m²
≈ 1 490 € par mois pour 70 m²
+13,3 % depuis 2022
-
Maisons
20,2 €/m²
de 13,2 à 31,0 €/m²
≈ 2 020 € par mois pour 100 m²
+19,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers d'Ivry-sur-Seine comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Petit Ivry-Pierre Curie | 5 190 € | 5 156 € | 6 099 € | −7,7 % | 405 |
| Ivry Port | 5 000 € | 5 000 € | 6 297 € | −9,1 % | 236 |
| Centre-Parmentier-Fort | 4 480 € | 4 455 € | 6 484 € | −8,5 % | 265 |
Le logement à Ivry-sur-Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ivry-sur-Seine 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ivry-sur-Seine 4,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ivry-sur-Seine 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ivry-sur-Seine 24,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ivry-sur-Seine 75,1 %, France 42,4 %
À Ivry-sur-Seine, 34 577 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 24,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ivry-sur-Seine ?
Prix, loyers et logement d'Ivry-sur-Seine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ivry-sur-Seine | 4 950 € | 4 900 € | 6 136 € | −7,4 % | 23,6 €/m² | 5,8 % | 24,9 % | 6,2 % |
| Saint-Mandé | 8 568 € | 8 552 € | 13 821 € | −11,4 % | 31,4 €/m² | 4,4 % | 48,0 % | 10,2 % |
| Charenton-le-Pont | 7 500 € | 7 458 € | 10 975 € | −11,2 % | 27,2 €/m² | 4,4 % | 40,0 % | 8,4 % |
| Montrouge | 7 188 € | 7 143 € | 9 982 € | −12,0 % | 26,5 €/m² | 4,5 % | 42,4 % | 8,6 % |
| Gentilly | 5 896 € | 5 846 € | 6 536 € | −6,5 % | 23,6 €/m² | 4,8 % | 21,8 % | 5,9 % |
| Maisons-Alfort | 5 637 € | 5 512 € | 6 536 € | −7,7 % | 23,6 €/m² | 5,1 % | 43,0 % | 7,5 % |
| Le Kremlin-Bicêtre | 5 612 € | 5 600 € | 5 966 € | −8,3 % | 24,6 €/m² | 5,3 % | 29,7 % | 8,3 % |
| Arcueil | 5 180 € | 5 105 € | 5 856 € | −16,1 % | 23,3 €/m² | 5,5 % | 29,5 % | 6,1 % |
| Villejuif | 5 000 € | 4 788 € | 5 780 € | −11,3 % | 22,8 €/m² | 5,7 % | 33,5 % | 6,8 % |
| Alfortville | 5 000 € | 4 943 € | 5 925 € | −10,8 % | 21,7 €/m² | 5,3 % | 31,5 % | 6,6 % |
| Vitry-sur-Seine | 4 202 € | 4 022 € | 5 000 € | −1,0 % | 20,8 €/m² | 6,2 % | 35,3 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie