Appartements
4 660 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an −3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 955 et 5 400 €/m²
- Prix médian
- 268 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 293
L'immobilier à Bry-sur-Marne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 660 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 911 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
21,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bry-sur-Marne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 911 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an −8,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 925 et 6 767 €/m²
- Prix médian
- 660 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 424 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 125
En comparaison
Que peut-on acheter à Bry-sur-Marne avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 31 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bry-sur-Marne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 879 €/m² | 6 549 €/m² |
| 2022 | 5 111 €/m² | 6 736 €/m² |
| 2023 | 5 151 €/m² | 6 940 €/m² |
| 2024 | 4 633 €/m² | 5 759 €/m² |
| 2025 | 4 709 €/m² | 5 976 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bry-sur-Marne, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 879 € à 4 709 € (baisse de 3,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 549 € à 5 976 € (baisse de 8,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 332 ventes, dont 225 appartements et 107 maisons
- 2022 323 ventes, dont 231 appartements et 92 maisons
- 2023 238 ventes, dont 172 appartements et 66 maisons
- 2024 185 ventes, dont 135 appartements et 50 maisons
- 2025 233 ventes, dont 158 appartements et 75 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bry-sur-Marne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 164 000 € 5 601 €/m² · 29 m² · 28 ventes
- 2 pièces 217 500 € 5 140 €/m² · 44 m² · 60 ventes
- 3 pièces 280 930 € 4 609 €/m² · 63 m² · 101 ventes
- 4 pièces 315 000 € 4 070 €/m² · 77 m² · 92 ventes
- 5 pièces et plus 425 000 € 4 328 €/m² · 101 m² · 12 ventes
Maisons
- 2 pièces 425 000 € 5 472 €/m² · 65 m² · 6 ventes
- 3 pièces 512 500 € 6 771 €/m² · 73 m² · 18 ventes
- 4 pièces 610 000 € 6 310 €/m² · 95 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 702 125 € 5 319 €/m² · 129 m² · 68 ventes
Prix médian de vente à Bry-sur-Marne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bry-sur-Marne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bry-sur-Marne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 avenue de Rigny | Appartement 2 pièces | 25 m² | 138 000 € | 5 520 €/m² | |
| 81 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 68 m² | 450 000 € | 6 618 €/m² | |
| 57B quai Louis Ferber | Appartement 3 pièces | 71 m² | 385 000 € | 5 423 €/m² | |
| 70 avenue de Rigny | Appartement 3 pièces | 73 m² | 374 150 € | 5 125 €/m² | |
| 7 rue Franchetti | Appartement 3 pièces | 65 m² | 300 000 € | 4 615 €/m² | |
| 25 quai Louis Ferber | Appartement 2 pièces | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² | |
| 2 rue de la Garenne | Appartement 3 pièces | 58 m² | 300 000 € | 5 172 €/m² | |
| 51 rue Moliere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 186 m² | 525 000 € | 5 833 €/m² | |
| 28 avenue Georges Clemenceau | Appartement 4 pièces | 76 m² | 287 000 € | 3 776 €/m² | |
| 51 quai Louis Ferber | Appartement 4 pièces | 84 m² | 348 000 € | 4 143 €/m² | |
| 6 rue du Cimetiere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 342 m² | 375 000 € | 4 167 €/m² | |
| 19 quai Louis Ferber | Appartement 3 pièces | 65 m² | 359 340 € | 5 528 €/m² | |
| 49 rue Moliere | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 151 m² | 450 000 € | 5 056 €/m² | |
| 65 rue du Mal Foch | Appartement 2 pièces | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² | |
| 10 rue du Four | Appartement 4 pièces | 79 m² | 315 000 € | 3 987 €/m² | |
| 43B quai Louis Ferber | Appartement 4 pièces | 84 m² | 390 000 € | 4 643 €/m² | |
| 36B rue de la Republique | Appartement 4 pièces | 90 m² | 590 000 € | 6 556 €/m² | |
| 92 quai Victor Berriere | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 380 m² | 890 000 € | 6 357 €/m² | |
| 54 avenue de Rigny | Appartement 3 pièces | 69 m² | 265 000 € | 3 841 €/m² | |
| 3 rue des Coulons | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 451 m² | 379 700 € | 5 503 €/m² |
Louer à Bry-sur-Marne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
21,3 €/m²
de 17,9 à 25,3 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 50 m²
+11,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
24,6 €/m²
de 21,0 à 28,9 €/m²
≈ 860 € par mois pour 35 m²
+11,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
19,4 €/m²
de 16,1 à 23,4 €/m²
≈ 1 360 € par mois pour 70 m²
+11,0 % depuis 2022
-
Maisons
15,3 €/m²
de 10,8 à 21,7 €/m²
≈ 1 530 € par mois pour 100 m²
−25,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bry-sur-Marne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bry-sur-Marne 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bry-sur-Marne 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bry-sur-Marne 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bry-sur-Marne 63,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bry-sur-Marne 36,1 %, France 42,4 %
À Bry-sur-Marne, 8 208 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 63,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bry-sur-Marne ?
Prix, loyers et logement de Bry-sur-Marne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bry-sur-Marne | 4 939 € | 4 660 € | 5 911 € | −3,4 % | 21,3 €/m² | 5,5 % | 63,9 % | 5,3 % |
| Nogent-sur-Marne | 6 147 € | 6 055 € | 8 155 € | −9,5 % | 24,1 €/m² | 4,8 % | 54,5 % | 9,7 % |
| Fontenay-sous-Bois | 5 892 € | 5 612 € | 6 890 € | −13,3 % | 22,9 €/m² | 4,9 % | 50,2 % | 5,9 % |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 691 € | 5 351 € | 6 970 € | −12,2 % | 23,0 €/m² | 5,1 % | 61,7 % | 6,9 % |
| Le Perreux-sur-Marne | 5 586 € | 5 400 € | 6 386 € | −7,6 % | 22,8 €/m² | 5,1 % | 59,8 % | 8,2 % |
| Neuilly-Plaisance | 4 270 € | 4 163 € | 4 391 € | −11,3 % | 21,6 €/m² | 6,2 % | 55,9 % | 6,0 % |
| Champigny-sur-Marne | 4 011 € | 3 743 € | 4 424 € | −2,4 % | 19,9 €/m² | 6,4 % | 44,0 % | 5,8 % |
| Villiers-sur-Marne | 4 000 € | 3 911 € | 4 265 € | −11,0 % | 19,3 €/m² | 5,9 % | 46,8 % | 3,7 % |
| Trégastel | 3 889 € | 4 583 € | 3 828 € | +10,3 % | 12,0 €/m² | 3,2 % | 78,2 % | 0,2 % |
| Chennevières-sur-Marne | 3 798 € | 3 591 € | 4 308 € | −8,1 % | 19,4 €/m² | 6,5 % | 56,2 % | 6,3 % |
| Neuilly-sur-Marne | 3 360 € | 3 120 € | 3 973 € | −11,4 % | 18,8 €/m² | 7,2 % | 40,3 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie