Les villes au meilleur rendement locatif en Occitanie

Rendement locatif

494 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif en Occitanie
# Commune Rendement (%)
1 Trèbes 11 5 361 hab. 23,8
2 Branoux-les-Taillades 30 1 278 hab. 20,8
3 Chamborigaud 30 884 hab. 19,7
4 Graissessac 34 554 hab. 19,7
5 Saint-Nazaire 30 1 312 hab. 18,9
6 La Grand-Combe 30 4 783 hab. 15,4
7 Bessèges 30 2 606 hab. 14,7
8 Couflens 09 100 hab. 14,6
9 Bédarieux 34 5 804 hab. 14,4
10 Saint-Pons-de-Thomières 34 1 706 hab. 13,7
11 Avèze 30 1 053 hab. 13,4
12 Saint-Laurent-de-Cerdans 66 1 045 hab. 12,7
13 Le Vigan 30 3 863 hab. 12,6
14 Lavelanet 09 5 987 hab. 12,3
15 Salindres 30 3 648 hab. 12,3
16 Tarascon-sur-Ariège 09 3 085 hab. 12,3
17 Arles-sur-Tech 66 2 815 hab. 12,3
18 Saint-Ambroix 30 3 445 hab. 11,8
19 Quillan 11 2 978 hab. 11,8
20 Entraygues-sur-Truyère 12 964 hab. 11,7

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Occitanie, en %

  1. Carcassonne 11 10,3
  2. Perpignan 66 9,7
  3. Cahors 46 9,1
  4. Tarbes 65 8,8
  5. Alès 30 8,6
  6. Béziers 34 8,1
  7. Nîmes 30 8,0
  8. Lunel 34 8,0
  9. Millau 12 7,2
  10. Castres 81 7,1

Les villes au rendement le plus faible

Occitanie, en %

  1. Loudenvielle 65 2,1
  2. Vignec 65 2,9
  3. Estavar 66 3,1
  4. Vendres 34 3,2
  5. Montauban-de-Luchon 31 3,2
  6. Palau-de-Cerdagne 66 3,2
  7. Marseillan 34 3,5
  8. Vielle-Aure 65 3,5
  9. Collioure 66 3,6
  10. Cauterets 65 3,6

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif en Occitanie ?

Les villes d'Occitanie au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Trèbes (11) (23,8 %)
  2. Branoux-les-Taillades (30) (20,8 %)
  3. Chamborigaud (30) (19,7 %)
  4. Graissessac (34) (19,7 %)
  5. Saint-Nazaire (30) (18,9 %)
  6. La Grand-Combe (30) (15,4 %)
  7. Bessèges (30) (14,7 %)
  8. Couflens (09) (14,6 %)
  9. Bédarieux (34) (14,4 %)
  10. Saint-Pons-de-Thomières (34) (13,7 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes d'Occitanie de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Carcassonne (11) (10,3 %)
  2. Perpignan (66) (9,7 %)
  3. Cahors (46) (9,1 %)
  4. Tarbes (65) (8,8 %)
  5. Alès (30) (8,6 %)
  6. Béziers (34) (8,1 %)
  7. Nîmes (30) (8,0 %)
  8. Lunel (34) (8,0 %)
  9. Millau (12) (7,2 %)
  10. Castres (81) (7,1 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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