Appartements
886 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 849 et 1 024 €/m²
- Prix médian
- 59 460 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Avèze en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
886 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 945 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
13,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Avèze
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 945 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an +20,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 416 et 2 429 €/m²
- Prix médian
- 179 750 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 1 544 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Avèze avec votre budget ?
- environ 210 m² d'appartement
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Avèze
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² |
| 2022 | 1 234 €/m² |
| 2023 | 1 003 €/m² |
| 2024 | 1 895 €/m² |
| 2025 | 1 340 €/m² |
De 2021 à 2025, à Avèze, le prix médian au m² est passé de 1 435 € à 1 340 € (baisse de 6,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 4 appartements et 23 maisons
- 2022 20 ventes, dont 7 appartements et 13 maisons
- 2023 14 ventes, dont 5 appartements et 9 maisons
- 2024 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
- 2025 16 ventes, dont 5 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Avèze ?
Maisons
- 4 pièces 154 000 € 2 265 €/m² · 80 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 215 000 € 1 727 €/m² · 121 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Avèze en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Avèze
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Avèze
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Basse | Appartement 2 pièces | 59 m² | 59 460 € | 1 008 €/m² | |
| 690 Petit Goulsou | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 306 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² | |
| 5744 Cauvalat | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 933 m² | 195 000 € | 1 970 €/m² | |
| 5493 Grand Goulsou | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 2 000 m² | 185 500 € | 2 576 €/m² | |
| 5489 Cauvalat | Maison 7 pièces | 163 m² terrain 1 305 m² | 225 000 € | 1 380 €/m² | |
| 29 Hameau de Rochebelle | Appartement 2 pièces | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² | |
| 5184 Le Village | Appartement 3 pièces | 66 m² | 56 000 € | 848 €/m² | |
| 5468 Cauvalat | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 1 901 m² | 205 000 € | 1 565 €/m² | |
| 5041 Le Buscaillou | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 927 m² | 44 000 € | 647 €/m² | |
| 5168B Le Village | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 42 m² | 55 000 € | 917 €/m² | |
| 5327 Cauvalat | Appartement 1 pièce | 40 m² | 34 000 € | 850 €/m² | |
| 29 Hameau de Rochebelle | Appartement 3 pièces | 91 m² | 99 000 € | 1 088 €/m² | |
| 3 Cavaillac | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 362 m² | 133 000 € | 1 956 €/m² | |
| 5153 Le Village | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 24 m² | 52 000 € | 1 300 €/m² | |
| 5521 Petit Goulsou | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 3 726 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² | |
| 5004 Le Buscaillou | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 560 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² | |
| 5330 Cauvalat | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 528 m² | 131 575 € | 1 645 €/m² | |
| 5490 Cauvalat | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 212 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² | |
| 18 Cavaillac | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 299 m² | 133 900 € | 1 969 €/m² | |
| 5130 rue de la Carrierrasse | Appartement 4 pièces | 87 m² | 90 500 € | 1 040 €/m² |
Louer à Avèze : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,4 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,6 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
de 6,2 à 9,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,0 à 9,6 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
−11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Avèze
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Avèze 74,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Avèze 13,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Avèze 12,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Avèze 69,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Avèze 30,9 %, France 42,4 %
À Avèze, 729 logements, dont 74,1 % de résidences principales ; 69,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Avèze ?
Prix, loyers et logement d'Avèze et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avèze | 1 645 € | 886 € | 1 945 € | −6,6 % | 9,9 €/m² | 13,4 % | 69,1 % | 12,2 % |
| Bréau-Mars | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 74,7 % | 4,5 % |
| Molières-Cavaillac | 1 529 € | NC | 1 536 € | −2,3 % | 9,9 €/m² | NC | 77,4 % | 7,0 % |
| Mandagout | 1 520 € | NC | 1 390 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 78,3 % | 1,1 % |
| Montdardier | 1 393 € | NC | 1 393 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,6 % | 15,0 % |
| Le Vigan | 1 276 € | 907 € | 2 064 € | +47,7 % | 9,6 €/m² | 12,6 % | 51,1 % | 12,6 % |
| Aulas | 1 189 € | NC | 1 608 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 70,2 % | 2,0 % |
| Pommiers | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 78,1 % | 6,0 % |
| Saint-Bresson | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 68,2 % | 13,8 % |
| Arphy | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 74,4 % | 14,1 % |
| Roquedur | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 75,3 % | 1,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie