Appartements
795 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 639 et 1 018 €/m²
- Prix médian
- 55 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Saint-Pons-de-Thomières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
795 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
822 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
13,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
27,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Pons-de-Thomières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
822 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−40,6 % sur 1 an −24,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 559 et 1 496 €/m²
- Prix médian
- 64 730 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 97 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Pons-de-Thomières avec votre budget ?
- environ 234 m² d'appartement
- environ 226 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Pons-de-Thomières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 937 €/m² |
| 2022 | 1 372 €/m² |
| 2023 | 980 €/m² |
| 2024 | 1 198 €/m² |
| 2025 | 712 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Pons-de-Thomières, le prix médian au m² des maisons est passé de 937 € à 712 € (baisse de 24,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 6 appartements et 24 maisons
- 2022 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2023 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
- 2024 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
- 2025 35 ventes, dont 8 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Pons-de-Thomières ?
Maisons
- 2 pièces 42 050 € 733 €/m² · 45 m² · 7 ventes
- 3 pièces 60 875 € 1 100 €/m² · 61 m² · 14 ventes
- 4 pièces 90 300 € 800 €/m² · 100 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 61 900 € 480 €/m² · 108 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Saint-Pons-de-Thomières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Pons-de-Thomières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Pons-de-Thomières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 Grand Rue | Appartement 2 pièces | 103 m² | 70 000 € | 680 €/m² | |
| 25B route de Narbonne | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 333 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² | |
| 3 place des Penitents | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 85 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² | |
| 15 rue du Roucas Blanc | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 907 m² | 192 750 € | 2 073 €/m² | |
| 6 rue Notre Dame | Appartement 3 pièces | 56 m² | 40 000 € | 714 €/m² | |
| 13 rue de Villeneuve | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 65 m² | 40 320 € | 620 €/m² | |
| 80 Gr Grand Rue | Appartement 2 pièces | 56 m² | 35 000 € | 625 €/m² | |
| 8 route de Marthomis | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 34 m² | 61 750 € | 1 470 €/m² | |
| 17 route de Castres | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 61 m² | 45 000 € | 450 €/m² | |
| 5713F Brassac | Maison 2 pièces | 90 m² terrain 225 m² | 129 000 € | 1 433 €/m² | |
| 16 boulevard du Nord | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 53 m² | 45 600 € | 786 €/m² | |
| 6B rue des Penitents | Maison 4 pièces | 130 m² | 66 000 € | 508 €/m² | |
| 1 rue du Barry | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 97 m² | 50 000 € | 417 €/m² | |
| 4 rue de Villeneuve | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 501 m² | 110 000 € | 1 392 €/m² | |
| 4 rue de Gos | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 115 m² | 61 900 € | 480 €/m² | |
| 58 route de Castres | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 620 m² | 168 000 € | 1 697 €/m² | |
| 6B rue des Penitents | Maison 4 pièces | 130 m² | 65 000 € | 500 €/m² | |
| 6B rue des Penitents | Maison 4 pièces | 130 m² | 69 000 € | 531 €/m² | |
| 20 rue du Barry | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 92 m² | 42 750 € | 594 €/m² | |
| 80 Gr Grand Rue | Appartement 1 pièce | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
Louer à Saint-Pons-de-Thomières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,6 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+22,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 8,0 à 12,5 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+7,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,2 €/m²
de 5,6 à 9,4 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+18,1 % depuis 2022
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,1 à 9,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
−2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Pons-de-Thomières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Pons-de-Thomières 56,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Pons-de-Thomières 16,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Pons-de-Thomières 27,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Pons-de-Thomières 56,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Pons-de-Thomières 43,5 %, France 42,4 %
À Saint-Pons-de-Thomières, 1 426 logements, dont 56,0 % de résidences principales ; 56,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Pons-de-Thomières ?
Prix, loyers et logement de Saint-Pons-de-Thomières et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pons-de-Thomières | 822 € | 795 € | 822 € | −14,2 % | 9,1 €/m² | 13,7 % | 56,5 % | 27,6 % |
| Saint-Étienne-d'Albagnan | 1 494 € | NC | 1 494 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 80,8 % | 11,9 % |
| Riols | 1 477 € | NC | 1 477 € | +47,4 % | 8,9 €/m² | NC | 78,1 % | 19,9 % |
| Courniou | 1 304 € | NC | 1 304 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 76,2 % | 15,8 % |
| Prémian | 1 237 € | NC | 1 237 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 76,5 % | 7,9 % |
| Pardailhan | 1 071 € | NC | 1 071 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 71,8 % | 3,0 % |
| Labastide-Rouairoux | 892 € | NC | 892 € | −0,1 % | 8,9 €/m² | NC | 77,3 % | 23,0 % |
| Verreries-de-Moussans | 764 € | NC | 764 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 70,8 % | 3,3 % |
| Le Soulié | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 78,1 % | 5,7 % |
| Rieussec | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 74,4 % | 7,8 % |
| Ferrières-Poussarou | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 84,2 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie