Appartements
3 593 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 051 et 3 773 €/m²
- Prix médian
- 168 980 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Montauban-de-Luchon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 593 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 429 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montauban-de-Luchon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 429 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 067 et 2 929 €/m²
- Prix médian
- 294 250 €
- Surface médiane
- 139 m²
- Terrain médian
- 1 248 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Montauban-de-Luchon avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montauban-de-Luchon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 6 appartements et 5 maisons
- 2022 11 ventes, dont 7 appartements et 4 maisons
- 2023 15 ventes, dont 8 appartements et 7 maisons
- 2024 6 ventes, dont 5 appartements et 1 maisons
- 2025 11 ventes, dont 6 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Montauban-de-Luchon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montauban-de-Luchon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 134 avenue du Bois Chantant | Maison 8 pièces | 122 m² terrain 3 243 m² | 283 500 € | 2 324 €/m² | |
| 130 route de Bonnegarde | Appartement 2 pièces | 56 m² | 221 120 € | 3 949 €/m² | |
| 491 avenue du Bois Chantant | Maison 8 pièces | 128 m² terrain 923 m² | 396 950 € | 3 101 €/m² | |
| 194A avenue du Bois Chantant | Appartement 3 pièces | 47 m² | 80 000 € | 1 702 €/m² | |
| 5064F avenue du Bois Chantant | Appartement 2 pièces | 63 m² | 130 000 € | 2 063 €/m² | |
| 130 route de Bonnegarde | Appartement 4 pièces | 101 m² | 375 000 € | 3 713 €/m² | |
| 5175F rue des Charmilles | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 297 m² | 269 352 € | 3 061 €/m² | |
| 130 route de Bonnegarde | Appartement 3 pièces | 64 m² | 232 000 € | 3 625 €/m² | |
| 5060F rue de sous Baylo | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 1 239 m² | 380 000 € | 2 533 €/m² | |
| 5095F rue du Sauvegarde | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 511 m² | 305 000 € | 1 981 €/m² | |
| 130 route de Bonnegarde | Appartement 2 pièces | 40 m² | 143 730 € | 3 593 €/m² | |
| 5064F avenue du Bois Chantant | Appartement 2 pièces | 42 m² | 83 855 € | 1 997 €/m² | |
| 5173F place des Grumes | Appartement 1 pièce | 36 m² | 73 379 € | 2 038 €/m² | |
| 130 route de Bonnegarde | Appartement 3 pièces | 63 m² | 202 350 € | 3 212 €/m² | |
| 130 route de Bonnegarde | Appartement 3 pièces | 62 m² | 237 623 € | 3 833 €/m² | |
| 130 route de Bonnegarde | Appartement 2 pièces | 40 m² | 168 980 € | 4 225 €/m² | |
| 5004F route de Subercarrere | Maison 7 pièces | 157 m² terrain 1 256 m² | 235 000 € | 1 497 €/m² | |
| 5173F place des Grumes | Appartement 2 pièces | 45 m² | 82 568 € | 1 835 €/m² | |
| 131 avenue du Bois Chantant | Appartement 3 pièces | 41 m² | 143 150 € | 3 491 €/m² | |
| 5224F route de Bonnegarde | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 1 803 m² | 375 000 € | 2 907 €/m² |
Louer à Montauban-de-Luchon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
de 6,6 à 13,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 7,7 à 17,1 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+17,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,3 à 11,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+24,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 6,5 à 12,6 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+26,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montauban-de-Luchon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montauban-de-Luchon 43,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montauban-de-Luchon 53,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montauban-de-Luchon 3,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montauban-de-Luchon 77,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montauban-de-Luchon 22,4 %, France 42,4 %
À Montauban-de-Luchon, 502 logements, dont 43,6 % de résidences principales ; 77,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montauban-de-Luchon ?
Prix, loyers et logement de Montauban-de-Luchon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montauban-de-Luchon | 3 061 € | 3 593 € | 2 429 € | +17,2 % | 9,5 €/m² | 3,2 % | 77,6 % | 3,4 % |
| Bagnères-de-Luchon | 2 484 € | 2 514 € | 2 036 € | +23,4 % | 10,5 €/m² | 5,0 % | 50,1 % | 8,3 % |
| Juzet-de-Luchon | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 78,5 % | 3,9 % |
| Sode | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 70,0 % | 3,7 % |
| Moustajon | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 85,3 % | 4,2 % |
| Saint-Mamet | 2 886 € | 2 856 € | 2 886 € | +36,2 % | 9,5 €/m² | 4,0 % | 76,1 % | 0,4 % |
| Cazarilh-Laspènes | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 87,5 % | 3,4 % |
| Artigue | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 92,3 % | 0,0 % |
| Antignac | 1 750 € | NC | 1 750 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 64,3 % | 11,0 % |
| Salles-et-Pratviel | 2 090 € | NC | 2 090 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 71,9 % | 5,2 % |
| Trébons-de-Luchon | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 83,3 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie