Appartements
1 409 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,4 % sur 1 an +14,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 125 et 1 701 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 104
L'immobilier à Tarbes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 409 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 654 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
34 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Tarbes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 654 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an −2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 385 et 2 103 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 472 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 372
En comparaison
Que peut-on acheter à Tarbes avec votre budget ?
- environ 132 m² d'appartement
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Tarbes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 1 659 €/m² |
| 2022 | 1 337 €/m² | 1 683 €/m² |
| 2023 | 1 391 €/m² | 1 778 €/m² |
| 2024 | 1 395 €/m² | 1 684 €/m² |
| 2025 | 1 429 €/m² | 1 625 €/m² |
De 2021 à 2025, à Tarbes, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 250 € à 1 429 € (hausse de 14,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 659 € à 1 625 € (baisse de 2,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 920 ventes, dont 679 appartements et 241 maisons
- 2022 858 ventes, dont 625 appartements et 233 maisons
- 2023 812 ventes, dont 602 appartements et 210 maisons
- 2024 713 ventes, dont 527 appartements et 186 maisons
- 2025 763 ventes, dont 577 appartements et 186 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Tarbes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 47 200 € 1 780 €/m² · 27 m² · 113 ventes
- 2 pièces 69 000 € 1 563 €/m² · 46 m² · 226 ventes
- 3 pièces 83 600 € 1 365 €/m² · 63 m² · 376 ventes
- 4 pièces 95 725 € 1 264 €/m² · 76 m² · 328 ventes
- 5 pièces et plus 121 150 € 1 235 €/m² · 97 m² · 59 ventes
Maisons
- 2 pièces 97 870 € 1 834 €/m² · 45 m² · 13 ventes
- 3 pièces 140 350 € 2 085 €/m² · 66 m² · 59 ventes
- 4 pièces 158 500 € 1 723 €/m² · 86 m² · 136 ventes
- 5 pièces et plus 181 000 € 1 511 €/m² · 121 m² · 159 ventes
Prix médian de vente à Tarbes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Tarbes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Tarbes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Foirail Centre Ville | Appartement 3 pièces | 78 m² | 137 500 € | 1 763 €/m² | |
| 8 rue du Quatre Septembre Ormeau-Figarol | Appartement 3 pièces | 46 m² | 47 000 € | 1 022 €/m² | |
| 22 boulevard Henri Iv Sainte-Anne | Appartement 4 pièces | 80 m² | 72 991 € | 912 €/m² | |
| 111 avenue du Regiment de Bigorre Ormeau-Figarol | Appartement 4 pièces | 66 m² | 80 000 € | 1 212 €/m² | |
| 2 rue du Foirail Centre Ville | Appartement 3 pièces | 73 m² | 72 000 € | 986 €/m² | |
| 14 rue Pasteur Sainte-Anne | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 540 m² | 287 360 € | 2 053 €/m² | |
| 26 rue Clarac Centre Ville | Appartement 1 pièce | 25 m² | 57 005 € | 2 280 €/m² | |
| 2 rue du Lac de Gaube Urac-Sendere | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 544 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² | |
| 19 rue Larrey Centre Ville | Appartement 2 pièces | 48 m² | 79 000 € | 1 646 €/m² | |
| 8 rue Voltaire Centre Ville | Appartement 3 pièces | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² | |
| 6 rue des Lauriers de Bigorre Saint-Antoine | Appartement 2 pièces | 43 m² | 90 900 € | 2 114 €/m² | |
| 10 rue Jean Paul Sartre La Gespe | Appartement 1 pièce | 16 m² | 43 100 € | 2 694 €/m² | |
| 9001 cité Henri Iv Sainte-Anne | Appartement 2 pièces | 50 m² | 88 000 € | 1 760 €/m² | |
| 19 chemin Clair Mouysset | Appartement 5 pièces | 93 m² | 127 780 € | 1 374 €/m² | |
| 7 impasse Rene Char Sainte-Anne | Appartement 2 pièces | 63 m² | 75 250 € | 1 194 €/m² | |
| 20 rue Carnot La Gespe | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 418 m² | 152 500 € | 1 955 €/m² | |
| 67 place du Foirail Mouysset | Appartement 1 pièce | 23 m² | 47 500 € | 2 065 €/m² | |
| 9006 résidence Adour Bellevue Martinet | Appartement 3 pièces | 51 m² | 49 500 € | 971 €/m² | |
| 16 avenue Fould Ormeau-Figarol | Maison 4 pièces | 83 m² | 109 551 € | 1 320 €/m² | |
| 8 rue Victor Clement Sainte-Anne | Appartement 1 pièce | 22 m² | 36 000 € | 1 636 €/m² |
Louer à Tarbes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,8 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+11,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,3 à 11,3 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+11,8 % depuis 2022
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,9 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+19,3 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 13 quartiers de Tarbes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Arsenal | 2 505 € | NC | 2 505 € | NC | 5 |
| Saint-Antoine | 1 649 € | 1 527 € | 1 990 € | +6,2 % | 61 |
| Mouysset | 1 589 € | 1 542 € | 1 620 € | +26,4 % | 61 |
| Urac-Sendere | 1 569 € | 1 444 € | 1 722 € | +8,9 % | 113 |
| La Gespe | 1 538 € | 1 528 € | 1 574 € | +9,7 % | 173 |
| Laubadère | 1 512 € | 1 409 € | 1 670 € | +10,4 % | 105 |
| Ormeau-Figarol | 1 506 € | 1 500 € | 1 595 € | −4,2 % | 78 |
| Solazur | 1 481 € | 1 404 € | 1 490 € | −0,3 % | 21 |
| Centre Ville | 1 429 € | 1 409 € | 1 808 € | +12,0 % | 543 |
| Martinet | 1 374 € | 1 357 € | 1 445 € | +11,7 % | 151 |
| Sainte-Anne | 1 245 € | 1 192 € | 1 435 € | +4,0 % | 161 |
| Za Bastillac-Cognac | NC | NC | NC | NC | 3 |
| Za Kennedy | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à Tarbes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Tarbes 84,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Tarbes 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Tarbes 13,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Tarbes 34,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Tarbes 66,0 %, France 42,4 %
À Tarbes, 30 452 logements, dont 84,1 % de résidences principales ; 34,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Tarbes ?
Prix, loyers et logement de Tarbes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 470 € | 1 409 € | 1 654 € | +11,5 % | 10,3 €/m² | 8,8 % | 34,0 % | 13,7 % |
| Horgues | 2 107 € | NC | 2 107 € | +17,1 % | 10,1 €/m² | NC | 87,9 % | 5,2 % |
| Odos | 1 947 € | NC | 1 940 € | +12,5 % | 10,1 €/m² | NC | 85,0 % | 4,2 % |
| Laloubère | 1 898 € | NC | 1 898 € | +19,9 % | 9,3 €/m² | NC | 72,8 % | 7,1 % |
| Boulin | 1 890 € | NC | 1 890 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 87,8 % | 3,7 % |
| Barbazan-Debat | 1 882 € | NC | 1 882 € | +19,9 % | 8,8 €/m² | NC | 79,5 % | 2,6 % |
| Séméac | 1 838 € | 1 245 € | 1 922 € | +23,0 % | 9,9 €/m² | 9,5 % | 70,6 % | 8,9 % |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 777 € | 1 522 € | 1 849 € | +10,1 % | 10,2 €/m² | 8,0 % | 68,2 % | 7,2 % |
| Soues | 1 765 € | 1 257 € | 1 867 € | +14,8 % | 9,3 €/m² | 8,9 % | 70,0 % | 4,9 % |
| Aureilhan | 1 664 € | 1 357 € | 1 688 € | +6,9 % | 9,9 €/m² | 8,8 % | 68,9 % | 7,3 % |
| Sarrouilles | 1 443 € | NC | 1 443 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 88,5 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie