Appartements
3 528 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 728 et 4 830 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
L'immobilier à Estavar en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 528 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 116 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Estavar
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 116 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,6 % sur 1 an +1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 582 et 3 690 €/m²
- Prix médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 479 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Estavar avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Estavar
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 323 €/m² |
| 2022 | 3 353 €/m² |
| 2023 | 3 032 €/m² |
| 2024 | 2 966 €/m² |
| 2025 | 3 368 €/m² |
De 2021 à 2025, à Estavar, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 323 € à 3 368 € (hausse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 5 appartements et 16 maisons
- 2022 24 ventes, dont 14 appartements et 10 maisons
- 2023 24 ventes, dont 12 appartements et 12 maisons
- 2024 23 ventes, dont 9 appartements et 14 maisons
- 2025 24 ventes, dont 13 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Estavar ?
Appartements
- 3 pièces 200 000 € 3 543 €/m² · 52 m² · 8 ventes
- 4 pièces 297 500 € 3 745 €/m² · 81 m² · 8 ventes
Maisons
- 4 pièces 310 000 € 3 403 €/m² · 79 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 289 420 € 3 020 €/m² · 95 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Estavar en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Estavar
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Estavar
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 lotissement Costas Del Sol | Appartement 4 pièces | 105 m² | 235 000 € | 2 238 €/m² | |
| 5001F rue Jean Vigo | Maison 4 pièces | 159 m² terrain 1 247 m² | 360 000 € | 2 264 €/m² | |
| 20 route de Llivia | Appartement 4 pièces | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² | |
| 45 Cae Dels Vignals | Maison 8 pièces | 175 m² terrain 612 m² | 420 000 € | 2 400 €/m² | |
| 15 Cami D'Odeillo | Maison 5 pièces | 75 m² | 312 000 € | 4 160 €/m² | |
| 27 Els Vinyals | Appartement 5 pièces | 99 m² | 453 000 € | 4 576 €/m² | |
| 9100 Le Village | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 406 m² | 237 500 € | 3 299 €/m² | |
| 30 Cae Del Camp Cerda | Appartement 3 pièces | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² | |
| 8 La Gare | Appartement 3 pièces | 52 m² | 270 000 € | 5 192 €/m² | |
| 45 route de Font Romeu | Maison 4 pièces | 79 m² | 268 800 € | 3 403 €/m² | |
| 5002F Cami D'Odeillo | Appartement 2 pièces | 47 m² | 185 000 € | 3 936 €/m² | |
| 58 route de Font Romeu | Appartement 3 pièces | 29 m² | 85 500 € | 2 948 €/m² | |
| 15 Cami D'Odeillo | Maison 5 pièces | 75 m² | 370 000 € | 4 933 €/m² | |
| 22 rue Carrer de la Guatlla | Appartement 2 pièces | 97 m² | 133 500 € | 1 376 €/m² | |
| 5002F route de Font Romeu | Appartement 3 pièces | 56 m² | 307 200 € | 5 486 €/m² | |
| 2 route de Saillagouse | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 201 m² | 262 080 € | 4 765 €/m² | |
| 17 Cae Del Rossinyol | Maison 3 pièces | 114 m² | 355 200 € | 3 116 €/m² | |
| 8 La Gare | Appartement 3 pièces | 52 m² | 265 000 € | 5 096 €/m² | |
| 25 route de Font Romeu | Appartement 4 pièces | 60 m² | 410 000 € | 6 833 €/m² | |
| 29 Cae Del Camp Cerda | Appartement 6 pièces | 160 m² | 201 993 € | 1 262 €/m² |
Louer à Estavar : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
de 7,0 à 12,1 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
−9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 10,9 à 20,2 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+24,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,3 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+14,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 6,3 à 12,7 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Estavar
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Estavar 22,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Estavar 77,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Estavar 0,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Estavar 61,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Estavar 38,5 %, France 42,4 %
À Estavar, 1 051 logements, dont 22,3 % de résidences principales ; 61,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Estavar ?
Prix, loyers et logement d'Estavar et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Estavar | 3 286 € | 3 528 € | 3 116 € | +13,2 % | 9,2 €/m² | 3,1 % | 61,5 % | 0,6 % |
| Sainte-Léocadie | 3 772 € | 3 500 € | 4 627 € | +56,2 % | 11,7 €/m² | 4,0 % | 69,8 % | 1,8 % |
| Dorres | 3 520 € | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 70,8 % | 8,6 % |
| Saillagouse | 3 390 € | 2 702 € | 3 775 € | +23,2 % | 11,7 €/m² | 5,2 % | 56,4 % | 0,9 % |
| Targassonne | 3 337 € | 3 462 € | 3 181 € | NC | 11,7 €/m² | 4,0 % | 64,8 % | 5,5 % |
| Err | 3 182 € | 3 438 € | 2 746 € | +30,9 % | 11,7 €/m² | 4,1 % | 58,2 % | 1,2 % |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 2 964 € | 2 910 € | 3 891 € | +38,5 % | 10,9 €/m² | 4,5 % | 46,2 % | 1,0 % |
| Enveitg | 2 907 € | 3 287 € | 2 646 € | +35,6 % | 11,7 €/m² | 4,3 % | 64,3 % | 7,8 % |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 2 740 € | NC | 4 671 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 71,7 % | 11,8 % |
| Ur | 2 738 € | 2 922 € | 2 693 € | NC | 11,7 €/m² | 4,8 % | 66,9 % | 3,7 % |
| Égat | 2 428 € | 1 844 € | 4 244 € | +39,8 % | 9,2 €/m² | 6,0 % | 54,0 % | 2,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie