Appartements
663 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an +8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 523 et 908 €/m²
- Prix médian
- 44 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
L'immobilier à Bessèges en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
663 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 713 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
14,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
23,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bessèges
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 713 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,2 % sur 1 an +9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 347 et 2 335 €/m²
- Prix médian
- 148 240 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 118 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Bessèges avec votre budget ?
- environ 281 m² d'appartement
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bessèges
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 588 €/m² | 1 493 €/m² |
| 2022 | 645 €/m² | 1 797 €/m² |
| 2023 | 794 €/m² | 1 517 €/m² |
| 2024 | 663 €/m² | 1 816 €/m² |
| 2025 | 640 €/m² | 1 630 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bessèges, le prix médian au m² des appartements est passé de 588 € à 640 € (hausse de 8,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 493 € à 1 630 € (hausse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 17 appartements et 26 maisons
- 2022 31 ventes, dont 11 appartements et 20 maisons
- 2023 34 ventes, dont 12 appartements et 22 maisons
- 2024 27 ventes, dont 11 appartements et 16 maisons
- 2025 23 ventes, dont 11 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bessèges ?
Appartements
- 2 pièces 44 000 € 936 €/m² · 48 m² · 5 ventes
- 3 pièces 44 000 € 632 €/m² · 76 m² · 11 ventes
- 4 pièces 43 500 € 640 €/m² · 73 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 105 500 € 1 758 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 3 pièces 128 500 € 2 142 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 4 pièces 157 925 € 1 695 €/m² · 97 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 199 000 € 1 525 €/m² · 133 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Bessèges en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bessèges
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bessèges
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 chemin de l'Elze | Maison 8 pièces | 120 m² terrain 1 098 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² | |
| 5 rue du 19 Mars 1962 | Appartement 3 pièces | 76 m² | 36 000 € | 474 €/m² | |
| 76 rue Victor Hugo | Maison 6 pièces | 179 m² terrain 250 m² | 198 000 € | 1 106 €/m² | |
| 21 rue Leon Barry | Appartement 3 pièces | 62 m² | 44 000 € | 710 €/m² | |
| 100T rue Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 47 m² | 44 000 € | 936 €/m² | |
| 5 rue du 19 Mars 1962 | Appartement 3 pièces | 76 m² | 48 000 € | 632 €/m² | |
| 61 chemin de Lalle | Appartement 4 pièces | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² | |
| 5 rue du 19 Mars 1962 | Appartement 4 pièces | 86 m² | 40 000 € | 465 €/m² | |
| 151 chemin de Boissille | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 2 521 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² | |
| 120 rue Victor Hugo | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 300 m² | 133 700 € | 1 061 €/m² | |
| 249 rue Paule Rochette | Maison 7 pièces | 144 m² terrain 1 931 m² | 334 070 € | 2 320 €/m² | |
| 290 rue Isidore Borne | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 1 356 m² | 120 000 € | 1 237 €/m² | |
| 477 quai Andre Chamson | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 608 m² | 149 000 € | 1 935 €/m² | |
| 366A chemin de Boniol | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 810 m² | 147 480 € | 2 458 €/m² | |
| 60 rue Emile Zola | Appartement 4 pièces | 68 m² | 43 500 € | 640 €/m² | |
| 19 rue Docteur Richard | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 675 m² | 160 850 € | 1 462 €/m² | |
| 53 rue Albert Chambonnet | Maison 2 pièces | 97 m² terrain 880 m² | 154 500 € | 1 593 €/m² | |
| 3 rue de la Republique | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 182 m² | 104 000 € | 1 224 €/m² | |
| 75 rue Paule Rochette | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 276 m² | 285 350 € | 3 068 €/m² | |
| 31 rue de la Republique | Appartement 3 pièces | 63 m² | 70 000 € | 1 111 €/m² |
Louer à Bessèges : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,1 €/m²
de 6,6 à 10,0 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+4,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,8 à 11,6 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+3,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,7 à 8,6 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+7,7 % depuis 2022
-
Maisons
6,5 €/m²
de 4,9 à 8,7 €/m²
≈ 650 € par mois pour 100 m²
−7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bessèges
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bessèges 67,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bessèges 9,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bessèges 23,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bessèges 49,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bessèges 50,9 %, France 42,4 %
À Bessèges, 2 017 logements, dont 67,3 % de résidences principales ; 49,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bessèges ?
Prix, loyers et logement de Bessèges et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bessèges | 1 136 € | 663 € | 1 713 € | +8,2 % | 8,1 €/m² | 14,7 % | 49,1 % | 23,1 % |
| Courry | 2 679 € | NC | 2 679 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 79,6 % | 17,7 % |
| Meyrannes | 2 319 € | NC | 2 319 € | +8,2 % | 9,0 €/m² | NC | 69,0 % | 15,3 % |
| Gagnières | 2 013 € | 1 302 € | 2 245 € | +11,8 % | 9,0 €/m² | 8,3 % | 70,0 % | 8,1 % |
| Saint-Florent-sur-Auzonnet | 1 975 € | NC | 2 252 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 60,6 % | 12,4 % |
| Portes | 1 900 € | NC | 1 880 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 68,1 % | 21,2 % |
| Peyremale | 1 857 € | NC | 1 857 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 82,3 % | 10,0 % |
| Molières-sur-Cèze | 1 572 € | 954 € | 2 173 € | +25,8 % | 7,9 €/m² | 9,9 % | 51,8 % | 31,3 % |
| Robiac-Rochessadoule | 1 444 € | NC | 1 540 € | +24,4 % | 8,0 €/m² | NC | 73,4 % | 2,8 % |
| Le Martinet | 1 416 € | NC | 1 609 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 56,1 % | 10,7 % |
| Saint-Jean-de-Valériscle | 1 373 € | NC | 1 867 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 71,1 % | 16,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie