Appartements
4 593 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 221 et 4 733 €/m²
- Prix médian
- 149 963 €
- Surface médiane
- 33 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Vendres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 593 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 265 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vendres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 265 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,2 % sur 1 an +11,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 529 et 4 153 €/m²
- Prix médian
- 202 220 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Terrain médian
- 281 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 95
En comparaison
Que peut-on acheter à Vendres avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vendres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 046 €/m² |
| 2022 | 3 286 €/m² |
| 2023 | 3 458 €/m² |
| 2024 | 2 891 €/m² |
| 2025 | 3 389 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vendres, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 046 € à 3 389 € (hausse de 11,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 82 ventes, dont 7 appartements et 75 maisons
- 2022 85 ventes, dont 9 appartements et 76 maisons
- 2023 65 ventes, dont 9 appartements et 56 maisons
- 2024 47 ventes, dont 5 appartements et 42 maisons
- 2025 60 ventes, dont 7 appartements et 53 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vendres ?
Maisons
- 2 pièces 149 600 € 4 165 €/m² · 35 m² · 19 ventes
- 3 pièces 197 110 € 3 794 €/m² · 50 m² · 24 ventes
- 4 pièces 225 675 € 2 867 €/m² · 85 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 270 500 € 2 937 €/m² · 118 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Vendres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vendres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vendres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Tramontane | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 540 m² | 270 200 € | 2 271 €/m² | |
| 5047 Le Hameau du Soleil | Maison 2 pièces | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² | |
| 7 rue du Canigou | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 750 m² | 405 600 € | 2 939 €/m² | |
| 14 rue de Bacchus | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 500 m² | 334 000 € | 2 879 €/m² | |
| 29 place Magellan Vendres Plage | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 353 m² | 184 000 € | 4 381 €/m² | |
| 18 rue de Minerve | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 468 m² | 372 000 € | 3 292 €/m² | |
| 5789F résidence le Grand Bleu | Appartement 3 pièces | 33 m² | 163 000 € | 4 939 €/m² | |
| 7 impasse des Pipistrelles | Maison 4 pièces | 154 m² terrain 533 m² | 510 000 € | 3 312 €/m² | |
| 24 rue de Diane | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 450 m² | 275 000 € | 2 989 €/m² | |
| 5749F résidence Cap Soleil | Maison 2 pièces | 33 m² | 147 530 € | 4 471 €/m² | |
| 168 rue Bairadel Vendres Plage | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 147 m² | 185 000 € | 4 625 €/m² | |
| 5789F résidence le Grand Bleu | Appartement 3 pièces | 32 m² | 142 000 € | 4 438 €/m² | |
| 6035 Le Village des Montilles | Maison 3 pièces | 36 m² | 192 000 € | 5 333 €/m² | |
| 5052 Le Hameau du Soleil | Maison 2 pièces | 31 m² | 168 550 € | 5 437 €/m² | |
| 208 rue des Telines Vendres Plage | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 299 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² | |
| 148 rue des Vives Vendres Plage | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 147 m² | 212 000 € | 4 240 €/m² | |
| 25 rue de la Tramontane | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 556 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² | |
| 34 résidence Parc Loisir Horizon Bleu | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 219 m² | 204 500 € | 3 933 €/m² | |
| 266 résidence Parc Loisir Horizon Bleu | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 200 m² | 235 000 € | 3 983 €/m² | |
| 322 résidence Parc Loisir Horizon Bleu | Maison 3 pièces | 31 m² terrain 150 m² | 206 300 € | 6 655 €/m² |
Louer à Vendres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 10,0 à 14,7 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 9,9 à 17,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,3 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,9 €/m²
de 8,4 à 14,3 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Le logement à Vendres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vendres 46,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vendres 47,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vendres 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vendres 71,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vendres 28,1 %, France 42,4 %
À Vendres, 2 443 logements, dont 46,9 % de résidences principales ; 71,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vendres ?
Prix, loyers et logement de Vendres et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vendres | 3 411 € | 4 593 € | 3 265 € | +14,0 % | 12,1 €/m² | 3,2 % | 71,9 % | 6,1 % |
| Valras-Plage | 3 706 € | 3 727 € | 3 688 € | +14,6 % | 14,0 €/m² | 4,5 % | 59,7 % | 1,9 % |
| Fleury | 3 631 € | 3 463 € | 3 788 € | +21,6 % | 11,3 €/m² | 3,9 % | 71,3 % | 1,5 % |
| Sauvian | 3 039 € | 3 429 € | 3 030 € | +18,6 % | 12,8 €/m² | 4,5 % | 69,7 % | 5,6 % |
| Sérignan | 3 001 € | 3 204 € | 2 958 € | +0,7 % | 13,2 €/m² | 4,9 % | 59,6 % | 7,2 % |
| Colombiers | 2 751 € | NC | 2 768 € | −1,3 % | 12,0 €/m² | NC | 67,9 % | 4,5 % |
| Salles-d'Aude | 2 495 € | 2 077 € | 2 517 € | +0,3 % | 11,3 €/m² | 6,5 % | 80,9 % | 3,6 % |
| Cers | 2 491 € | 2 400 € | 2 508 € | −3,7 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 69,3 % | 8,1 % |
| Lespignan | 2 300 € | 2 354 € | 2 300 € | +38,7 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 72,8 % | 12,5 % |
| Nissan-lez-Enserune | 2 143 € | 1 410 € | 2 218 € | +17,3 % | 10,7 €/m² | 9,1 % | 71,1 % | 13,2 % |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 133 € | 2 188 € | 2 122 € | +2,7 % | 12,1 €/m² | 6,6 % | 55,5 % | 13,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie