Appartements
569 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 422 et 742 €/m²
- Prix médian
- 39 950 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
L'immobilier à Graissessac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
569 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 031 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
19,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
22,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Graissessac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 031 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 655 et 1 581 €/m²
- Prix médian
- 68 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Terrain médian
- 194 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Graissessac avec votre budget ?
- environ 327 m² d'appartement
- environ 180 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Graissessac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 666 €/m² |
| 2022 | 692 €/m² |
| 2023 | 757 €/m² |
| 2024 | 688 €/m² |
| 2025 | 750 €/m² |
De 2021 à 2025, à Graissessac, le prix médian au m² est passé de 666 € à 750 € (hausse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 7 appartements et 14 maisons
- 2022 29 ventes, dont 15 appartements et 14 maisons
- 2023 25 ventes, dont 9 appartements et 16 maisons
- 2024 22 ventes, dont 8 appartements et 14 maisons
- 2025 15 ventes, dont 6 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Graissessac ?
Maisons
- 3 pièces 52 688 € 773 €/m² · 70 m² · 8 ventes
- 4 pièces 102 500 € 1 581 €/m² · 79 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Graissessac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Graissessac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Graissessac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de la Fournaque | Appartement 4 pièces | 63 m² | 16 000 € | 254 €/m² | |
| 9B rue de la Gare | Appartement 2 pièces | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² | |
| 14 rue de la Fournaque | Appartement 3 pièces | 80 m² | 28 500 € | 356 €/m² | |
| 3 rue des Batisses | Appartement 2 pièces | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² | |
| 19 Quartier le Castan | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 632 m² | 40 375 € | 577 €/m² | |
| La Brougue | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 5 162 m² | 12 000 € | 343 €/m² | |
| 36 rue de la Fournaque | Appartement 3 pièces | 72 m² | 50 000 € | 694 €/m² | |
| 12 avenue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 47 m² | 27 000 € | 574 €/m² | |
| 4 rue du Temple | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 91 m² | 64 000 € | 688 €/m² | |
| 15 rue de la Fournaque | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 618 m² | 80 600 € | 1 033 €/m² | |
| 14 rue Estrechoux le Vieux | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 481 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² | |
| 3 rue Sainte Barbe | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 202 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² | |
| 8 rue de la Roque | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 194 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² | |
| 24 rue de Riols | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 62 m² | 65 000 € | 890 €/m² | |
| 22 rue de Riols | Maison 1 pièce | 18 m² terrain 157 m² | 45 000 € | 2 500 €/m² | |
| 10 rue de L'Ayrole | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 111 m² | 35 000 € | 493 €/m² | |
| 19 rue de L'Ayrole | Appartement 3 pièces | 73 m² | 74 000 € | 1 014 €/m² | |
| 1 Quartier le Castan | Appartement 5 pièces | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² | |
| 8 rue du Barry | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 22 m² | 27 000 € | 482 €/m² | |
| 6101 rue de Riols | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 5 310 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
Louer à Graissessac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+23,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
−3,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 4,8 à 8,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,1 à 9,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Graissessac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Graissessac 51,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Graissessac 25,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Graissessac 22,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Graissessac 68,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Graissessac 31,9 %, France 42,4 %
À Graissessac, 637 logements, dont 51,6 % de résidences principales ; 68,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Graissessac ?
Prix, loyers et logement de Graissessac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Graissessac | 718 € | 569 € | 1 031 € | +12,6 % | 9,3 €/m² | 19,7 % | 68,1 % | 22,9 % |
| Le Pradal | 2 563 € | NC | 2 563 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 68,1 % | 3,0 % |
| Lamalou-les-Bains | 2 205 € | 2 205 € | 2 251 € | +10,4 % | 10,4 €/m² | 5,7 % | 58,1 % | 1,0 % |
| Combes | 1 992 € | NC | 1 992 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 65,5 % | 2,9 % |
| La Tour-sur-Orb | 1 918 € | NC | 1 918 € | −8,5 % | 11,0 €/m² | NC | 81,0 % | 8,0 % |
| Taussac-la-Billière | 1 799 € | NC | 1 855 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 78,7 % | 3,4 % |
| Villemagne-l'Argentière | 1 538 € | NC | 1 538 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 80,1 % | 9,4 % |
| Camplong | 1 280 € | NC | 1 280 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 75,6 % | 15,4 % |
| Saint-Étienne-Estréchoux | 1 145 € | NC | 1 156 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 79,0 % | 29,7 % |
| Saint-Geniès-de-Varensal | 950 € | NC | 950 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 75,0 % | 7,6 % |
| Saint-Gervais-sur-Mare | 920 € | NC | 953 € | −3,5 % | 9,3 €/m² | NC | 66,8 % | 11,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie