Appartements
4 238 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an +17,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 590 et 4 957 €/m²
- Prix médian
- 130 300 €
- Surface médiane
- 32 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 320
L'immobilier à Marseillan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 238 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 885 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marseillan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 885 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,7 % sur 1 an +13,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 049 et 4 900 €/m²
- Prix médian
- 260 800 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Terrain médian
- 304 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 243
En comparaison
Que peut-on acheter à Marseillan avec votre budget ?
- environ 44 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marseillan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 541 €/m² | 3 357 €/m² |
| 2022 | 3 750 €/m² | 3 671 €/m² |
| 2023 | 4 198 €/m² | 3 821 €/m² |
| 2024 | 4 247 €/m² | 3 963 €/m² |
| 2025 | 4 153 €/m² | 3 815 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marseillan, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 541 € à 4 153 € (hausse de 17,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 357 € à 3 815 € (hausse de 13,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 457 ventes, dont 238 appartements et 219 maisons
- 2022 363 ventes, dont 201 appartements et 162 maisons
- 2023 311 ventes, dont 161 appartements et 150 maisons
- 2024 292 ventes, dont 166 appartements et 126 maisons
- 2025 271 ventes, dont 154 appartements et 117 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marseillan ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 105 000 € 4 314 €/m² · 23 m² · 50 ventes
- 2 pièces 127 360 € 4 354 €/m² · 29 m² · 200 ventes
- 3 pièces 186 700 € 3 824 €/m² · 52 m² · 59 ventes
- 4 pièces 303 000 € 3 306 €/m² · 95 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 154 000 € 4 377 €/m² · 36 m² · 35 ventes
- 3 pièces 225 500 € 3 966 €/m² · 59 m² · 98 ventes
- 4 pièces 327 500 € 3 916 €/m² · 88 m² · 74 ventes
- 5 pièces et plus 407 650 € 3 036 €/m² · 134 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Marseillan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marseillan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marseillan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Arc en Ciel | Appartement 2 pièces | 25 m² | 86 850 € | 3 474 €/m² | |
| 2 rue Arc en Ciel | Appartement 2 pièces | 25 m² | 90 680 € | 3 627 €/m² | |
| 14 allée Andre Filliol | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 508 m² | 414 710 € | 2 962 €/m² | |
| 6 rue Bernard Palissy | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 48 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² | |
| 373 chemin de l'Airette | Appartement 2 pièces | 44 m² | 174 400 € | 3 964 €/m² | |
| rue de la Clairette | Appartement 2 pièces | 28 m² | 112 000 € | 4 000 €/m² | |
| 373 chemin de l'Airette | Appartement 2 pièces | 44 m² | 191 920 € | 4 362 €/m² | |
| 1 rue de Corinthe | Appartement 2 pièces | 51 m² | 314 240 € | 6 162 €/m² | |
| 8 rue des Acanthes | Maison 4 pièces | 78 m² | 320 000 € | 4 103 €/m² | |
| 1 rue de Corinthe | Appartement 2 pièces | 45 m² | 181 000 € | 4 022 €/m² | |
| avenue de l'Europe | Maison 3 pièces | 49 m² | 240 000 € | 4 898 €/m² | |
| 37 avenue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 343 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² | |
| 130 chemin du Payrollet | Appartement 2 pièces | 25 m² | 117 660 € | 4 706 €/m² | |
| 21B avenue de la Gare | Appartement 3 pièces | 69 m² | 199 300 € | 2 888 €/m² | |
| 8 chemin du Pous | Appartement 2 pièces | 37 m² | 119 000 € | 3 216 €/m² | |
| 5 rue du Moulin Vert | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 315 m² | 182 500 € | 3 042 €/m² | |
| 5 rue des Sirenes | Appartement 2 pièces | 34 m² | 125 000 € | 3 676 €/m² | |
| 1091 chemin du Payrollet | Appartement 2 pièces | 37 m² | 120 000 € | 3 243 €/m² | |
| 6 rue du Glacis | Appartement 3 pièces | 61 m² | 213 050 € | 3 493 €/m² | |
| 2 chemin des Baigneurs | Appartement 2 pièces | 25 m² | 119 500 € | 4 780 €/m² |
Louer à Marseillan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 10,0 à 15,6 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+6,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,9 €/m²
de 12,1 à 21,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+21,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 8,8 à 14,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
−0,7 % depuis 2022
-
Maisons
13,5 €/m²
de 9,7 à 18,8 €/m²
≈ 1 350 € par mois pour 100 m²
+25,5 % depuis 2022
Le logement à Marseillan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marseillan 39,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marseillan 59,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marseillan 0,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marseillan 59,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marseillan 40,3 %, France 42,4 %
À Marseillan, 10 881 logements, dont 39,9 % de résidences principales ; 59,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marseillan ?
Prix, loyers et logement de Marseillan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marseillan | 4 070 € | 4 238 € | 3 885 € | +15,2 % | 12,5 €/m² | 3,5 % | 59,7 % | 0,4 % |
| Agde | 3 702 € | 3 648 € | 4 063 € | +17,0 % | 13,1 €/m² | 4,3 % | 55,1 % | 1,7 % |
| Mèze | 3 543 € | 3 571 € | 3 529 € | +17,2 % | 12,8 €/m² | 4,3 % | 58,1 % | 5,0 % |
| Vias | 2 944 € | 3 113 € | 2 912 € | −1,8 % | 13,0 €/m² | 5,0 % | 60,7 % | 5,1 % |
| Pinet | 2 843 € | NC | 2 874 € | +26,5 % | 11,4 €/m² | NC | 68,6 % | 6,9 % |
| Florensac | 2 707 € | 2 286 € | 2 712 € | +26,2 % | 11,5 €/m² | 6,0 % | 69,8 % | 8,9 % |
| Pomérols | 2 663 € | 1 577 € | 2 785 € | +5,8 % | 11,4 €/m² | 8,7 % | 78,1 % | 12,4 % |
| Nézignan-l'Évêque | 2 528 € | 2 081 € | 2 579 € | +1,7 % | 10,9 €/m² | 6,3 % | 75,8 % | 1,2 % |
| Bessan | 2 438 € | 1 950 € | 2 525 € | +16,9 % | 11,7 €/m² | 7,2 % | 64,2 % | 6,5 % |
| Saint-Thibéry | 2 398 € | NC | 2 415 € | +8,1 % | 11,2 €/m² | NC | 69,4 % | 9,8 % |
| Castelnau-de-Guers | 2 214 € | NC | 2 223 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 72,4 % | 2,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie