Appartements
788 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,7 % sur 1 an +21,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 568 et 1 000 €/m²
- Prix médian
- 46 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
L'immobilier à Bédarieux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
788 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 539 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
14,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
19,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bédarieux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 539 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,2 % sur 1 an +10,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 950 et 2 253 €/m²
- Prix médian
- 138 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 447 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
En comparaison
Que peut-on acheter à Bédarieux avec votre budget ?
- environ 236 m² d'appartement
- environ 121 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bédarieux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 699 €/m² | 1 419 €/m² |
| 2022 | 957 €/m² | 1 874 €/m² |
| 2023 | 861 €/m² | 1 744 €/m² |
| 2024 | 779 €/m² | 1 456 €/m² |
| 2025 | 847 €/m² | 1 561 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bédarieux, le prix médian au m² des appartements est passé de 699 € à 847 € (hausse de 21,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 419 € à 1 561 € (hausse de 10,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 109 ventes, dont 42 appartements et 67 maisons
- 2022 108 ventes, dont 40 appartements et 68 maisons
- 2023 111 ventes, dont 44 appartements et 67 maisons
- 2024 75 ventes, dont 37 appartements et 38 maisons
- 2025 80 ventes, dont 36 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bédarieux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 30 000 € 1 000 €/m² · 30 m² · 7 ventes
- 2 pièces 37 000 € 897 €/m² · 48 m² · 23 ventes
- 3 pièces 56 000 € 797 €/m² · 70 m² · 24 ventes
- 4 pièces 54 000 € 664 €/m² · 83 m² · 16 ventes
Maisons
- 2 pièces 123 300 € 2 126 €/m² · 57 m² · 6 ventes
- 3 pièces 95 000 € 1 280 €/m² · 72 m² · 23 ventes
- 4 pièces 165 000 € 1 897 €/m² · 90 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 165 000 € 1 500 €/m² · 107 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Bédarieux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bédarieux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bédarieux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue sur le Puits | Appartement 2 pièces | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² | |
| 163 chemin Saint Exupery | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 3 107 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² | |
| 31 lotissement Cassagnes | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 362 m² | 175 000 € | 2 108 €/m² | |
| 43B route de Pezenes | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 880 m² | 164 050 € | 1 533 €/m² | |
| 14 quai Winston Churchill | Appartement 1 pièce | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² | |
| 7 route de Clermont | Appartement 2 pièces | 39 m² | 35 000 € | 897 €/m² | |
| 9018 chemin du Loudero | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 766 m² | 239 000 € | 2 516 €/m² | |
| 10 rue Phalippou | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 41 m² | 52 000 € | 598 €/m² | |
| 17 rue Saint Alexandre | Appartement 4 pièces | 96 m² | 43 000 € | 448 €/m² | |
| 16 rue des Arches | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 506 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² | |
| 12 impasse de la Carriere | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 740 m² | 145 000 € | 1 576 €/m² | |
| 7 rue Fonderie | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 40 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² | |
| 3 route de Clermont | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 57 m² | 70 000 € | 583 €/m² | |
| 14 quai Winston Churchill | Appartement 1 pièce | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² | |
| 32 avenue de Lodeve | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 225 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² | |
| 13 rue des Oliviers | Maison 2 pièces | 117 m² terrain 908 m² | 280 000 € | 2 393 €/m² | |
| 6 rue Phalippou | Appartement 2 pièces | 60 m² | 29 300 € | 488 €/m² | |
| 38 avenue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 60 m² | 58 495 € | 975 €/m² | |
| 6 impasse de la Carriere | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 50 m² | 52 500 € | 861 €/m² | |
| 16 rue Saint Nazaire | Maison 3 pièces | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
Louer à Bédarieux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,6 à 11,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+11,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 8,5 à 13,1 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+4,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,2 à 9,3 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+13,9 % depuis 2022
-
Maisons
9,2 €/m²
de 6,8 à 12,6 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+9,7 % depuis 2022
Le logement à Bédarieux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bédarieux 73,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bédarieux 7,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bédarieux 19,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bédarieux 54,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bédarieux 46,0 %, France 42,4 %
À Bédarieux, 4 128 logements, dont 73,0 % de résidences principales ; 54,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bédarieux ?
Prix, loyers et logement de Bédarieux et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bédarieux | 1 000 € | 788 € | 1 539 € | −1,4 % | 9,4 €/m² | 14,4 % | 54,0 % | 19,6 % |
| Le Pradal | 2 563 € | NC | 2 563 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 68,1 % | 3,0 % |
| Les Aires | 1 945 € | NC | 1 945 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 67,0 % | 5,5 % |
| La Tour-sur-Orb | 1 918 € | NC | 1 918 € | −8,5 % | 11,0 €/m² | NC | 81,0 % | 8,0 % |
| Taussac-la-Billière | 1 799 € | NC | 1 855 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 78,7 % | 3,4 % |
| Hérépian | 1 602 € | NC | 1 762 € | −1,5 % | 9,8 €/m² | NC | 62,7 % | 15,1 % |
| Villemagne-l'Argentière | 1 538 € | NC | 1 538 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 80,1 % | 9,4 % |
| Camplong | 1 280 € | NC | 1 280 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 75,6 % | 15,4 % |
| Faugères | 1 258 € | NC | 1 254 € | +3,5 % | 10,2 €/m² | NC | 80,0 % | 7,3 % |
| Dio-et-Valquières | 703 € | NC | 703 € | NC | NC | NC | 81,6 % | 1,8 % |
| Carlencas-et-Levas | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 81,6 % | 9,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie