Appartements
596 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 578 et 823 €/m²
- Prix médian
- 42 550 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
L'immobilier à Trèbes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
596 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 600 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
23,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Trèbes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 600 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,0 % sur 1 an +19,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 300 et 1 887 €/m²
- Prix médian
- 147 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 414 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 145
En comparaison
Que peut-on acheter à Trèbes avec votre budget ?
- environ 312 m² d'appartement
- environ 116 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Trèbes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 276 €/m² |
| 2022 | 1 465 €/m² |
| 2023 | 1 554 €/m² |
| 2024 | 1 658 €/m² |
| 2025 | 1 525 €/m² |
De 2021 à 2025, à Trèbes, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 276 € à 1 525 € (hausse de 19,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 77 ventes, dont 10 appartements et 67 maisons
- 2022 87 ventes, dont 3 appartements et 84 maisons
- 2023 71 ventes, dont 7 appartements et 64 maisons
- 2024 85 ventes, dont 10 appartements et 75 maisons
- 2025 75 ventes, dont 5 appartements et 70 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Trèbes ?
Maisons
- 2 pièces 66 500 € 1 446 €/m² · 46 m² · 11 ventes
- 3 pièces 95 000 € 1 375 €/m² · 65 m² · 25 ventes
- 4 pièces 159 500 € 1 845 €/m² · 90 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 158 500 € 1 539 €/m² · 103 m² · 58 ventes
Prix médian de vente à Trèbes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Trèbes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Trèbes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Vercors | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 422 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² | |
| 4 rue de la Garonne | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 298 m² | 157 800 € | 1 475 €/m² | |
| 25 rue de Bruxelles | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 379 m² | 187 000 € | 2 125 €/m² | |
| 3 rue Fructidor | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 738 m² | 290 825 € | 2 424 €/m² | |
| 4 rue de Madrid | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 297 m² | 131 000 € | 2 015 €/m² | |
| 52B route du Cabardes | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 3 847 m² | 260 000 € | 1 793 €/m² | |
| 10 rue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 77 m² | 79 900 € | 999 €/m² | |
| 3 rue de Picardie | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 179 m² | 133 000 € | 1 415 €/m² | |
| 9 route de Laure | Maison 3 pièces | 56 m² | 100 410 € | 1 793 €/m² | |
| 13 rue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 43 m² | 75 500 € | 1 258 €/m² | |
| 8 route des Corbieres | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 2 278 m² | 265 000 € | 1 667 €/m² | |
| 9 route de Laure | Maison 2 pièces | 46 m² | 69 000 € | 1 500 €/m² | |
| 54 rue d'Occitanie | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 347 m² | 85 000 € | 904 €/m² | |
| 6 rue Plo d'Orbiel | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 72 m² | 110 500 € | 1 300 €/m² | |
| 5 rue de l'Adour | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 497 m² | 160 520 € | 1 529 €/m² | |
| 19 rue des Myosotis | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 222 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² | |
| 10 rue du Onze Novembre | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 48 m² | 102 000 € | 1 645 €/m² | |
| Les Auzis-Sud | Appartement 3 pièces | 54 m² | 55 000 € | 1 019 €/m² | |
| 2 rue du Dauphine | Appartement 3 pièces | 44 m² | 25 845 € | 587 €/m² | |
| 20 rue de Savoie | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 253 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
Louer à Trèbes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+33,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,0 à 15,6 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+28,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,4 à 12,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+18,7 % depuis 2022
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,3 à 13,4 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+16,4 % depuis 2022
Le logement à Trèbes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Trèbes 82,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Trèbes 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Trèbes 14,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Trèbes 58,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Trèbes 41,6 %, France 42,4 %
À Trèbes, 3 007 logements, dont 82,6 % de résidences principales ; 58,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Trèbes ?
Prix, loyers et logement de Trèbes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trèbes | 1 525 € | 596 € | 1 600 € | +27,0 % | 11,8 €/m² | 23,8 % | 58,4 % | 14,0 % |
| Bouilhonnac | 1 773 € | NC | 1 773 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 82,7 % | 5,7 % |
| Bagnoles | 1 761 € | NC | 1 761 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 81,9 % | 3,8 % |
| Malves-en-Minervois | 1 612 € | NC | 1 717 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 76,6 % | 5,6 % |
| Rustiques | 1 548 € | NC | 1 548 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 72,8 % | 7,3 % |
| Fontiès-d'Aude | 1 514 € | NC | 1 514 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 68,5 % | 9,7 % |
| Villalier | 1 513 € | NC | 1 513 € | −1,9 % | 11,4 €/m² | NC | 73,4 % | 12,9 % |
| Berriac | 1 421 € | 1 227 € | 1 713 € | NC | 11,4 €/m² | 11,2 % | 61,8 % | 10,0 % |
| Floure | 1 288 € | NC | 1 288 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 70,3 % | 12,4 % |
| Villedubert | 1 094 € | NC | 1 094 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 85,9 % | 2,8 % |
| Montirat | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 66,7 % | 14,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie