Les villes au meilleur rendement locatif dans l'Hérault (34)

Rendement locatif

91 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans l'Hérault (34)
# Commune Rendement (%)
1 Graissessac 34 554 hab. 19,7
2 Bédarieux 34 5 804 hab. 14,4
3 Saint-Pons-de-Thomières 34 1 706 hab. 13,7
4 Lodève 34 7 251 hab. 10,2
5 Ganges 34 3 724 hab. 9,7
6 Nissan-lez-Enserune 34 4 124 hab. 9,1
7 Servian 34 5 517 hab. 8,8
8 Pomérols 34 2 299 hab. 8,7
9 Puisserguier 34 3 078 hab. 8,2
10 Béziers 34 81 545 hab. 8,1
11 Lunel 34 26 623 hab. 8,0
12 Paulhan 34 4 039 hab. 7,9
13 Nébian 34 1 634 hab. 7,9
14 Maraussan 34 4 789 hab. 7,7
15 Clermont-l'Hérault 34 9 461 hab. 7,2
16 Bessan 34 5 838 hab. 7,2
17 Cazouls-lès-Béziers 34 5 261 hab. 7,2
18 Montarnaud 34 4 208 hab. 7,2
19 Aniane 34 2 979 hab. 7,1
20 Montbazin 34 2 877 hab. 6,9

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Hérault, en %

  1. Béziers 34 8,1
  2. Lunel 34 8,0
  3. Montpellier 34 5,5
  4. Castelnau-le-Lez 34 5,0
  5. Frontignan 34 5,0
  6. Sète 34 4,7
  7. Agde 34 4,3

Les villes au rendement le plus faible

Hérault, en %

  1. Vendres 34 3,2
  2. Marseillan 34 3,5
  3. Balaruc-les-Bains 34 3,9
  4. Palavas-les-Flots 34 3,9
  5. Castries 34 4,0
  6. La Grande-Motte 34 4,1
  7. Agde 34 4,3
  8. Lattes 34 4,3
  9. Mèze 34 4,3
  10. Restinclières 34 4,4

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans l'Hérault (34) ?

Les villes de l'Hérault (34) au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Graissessac (34) (19,7 %)
  2. Bédarieux (34) (14,4 %)
  3. Saint-Pons-de-Thomières (34) (13,7 %)
  4. Lodève (34) (10,2 %)
  5. Ganges (34) (9,7 %)
  6. Nissan-lez-Enserune (34) (9,1 %)
  7. Servian (34) (8,8 %)
  8. Pomérols (34) (8,7 %)
  9. Puisserguier (34) (8,2 %)
  10. Béziers (34) (8,1 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes de l'Hérault (34) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Béziers (34) (8,1 %)
  2. Lunel (34) (8,0 %)
  3. Montpellier (34) (5,5 %)
  4. Castelnau-le-Lez (34) (5,0 %)
  5. Frontignan (34) (5,0 %)
  6. Sète (34) (4,7 %)
  7. Agde (34) (4,3 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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