Appartements
2 040 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 893 et 2 278 €/m²
- Prix médian
- 141 800 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Aniane en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 040 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 374 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aniane
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 374 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,0 % sur 1 an −22,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 869 et 3 441 €/m²
- Prix médian
- 190 500 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 243 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter à Aniane avec votre budget ?
- environ 91 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aniane
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 775 €/m² |
| 2022 | 3 305 €/m² |
| 2023 | 2 760 €/m² |
| 2024 | 2 554 €/m² |
| 2025 | 2 146 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aniane, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 775 € à 2 146 € (baisse de 22,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 4 appartements et 39 maisons
- 2022 33 ventes, dont 3 appartements et 30 maisons
- 2023 25 ventes, dont 3 appartements et 22 maisons
- 2024 32 ventes, dont 7 appartements et 25 maisons
- 2025 30 ventes, dont 5 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aniane ?
Maisons
- 2 pièces 115 000 € 2 918 €/m² · 41 m² · 5 ventes
- 3 pièces 135 350 € 2 003 €/m² · 66 m² · 16 ventes
- 4 pièces 289 000 € 3 037 €/m² · 100 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 285 000 € 2 390 €/m² · 100 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Aniane en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aniane
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aniane
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 rue du Mazel | Maison 2 pièces | 32 m² | 171 000 € | 5 344 €/m² | |
| 45 boulevard Saint Jean | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 120 m² | 253 300 € | 4 085 €/m² | |
| 2B rue des Pres de la Ville | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 243 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² | |
| 44B boulevard Felix Giraud | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 64 m² | 148 000 € | 2 114 €/m² | |
| 20T rue Jean Casteran | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 441 m² | 285 000 € | 3 750 €/m² | |
| 16 rue Jean Ribot | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 120 m² | 213 000 € | 2 918 €/m² | |
| 8 chemin de la Grange | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 365 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² | |
| 6 rue Aiguillerie Haute | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 29 m² | 80 000 € | 1 311 €/m² | |
| 39 rue Vieille | Appartement 2 pièces | 50 m² | 153 600 € | 3 072 €/m² | |
| 441 route du Disque | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 400 m² | 210 000 € | 2 234 €/m² | |
| 24 Jougarel | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 780 m² | 375 100 € | 3 828 €/m² | |
| 11 impasse des Barrieres Basses | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 604 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² | |
| 5240 rue du Fesc | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 33 m² | 88 000 € | 2 146 €/m² | |
| 2 rue Jean Casteran | Appartement 3 pièces | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² | |
| 42 boulevard Felix Giraud | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 60 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² | |
| 13 Saint Rome | Maison 3 pièces | 169 m² terrain 674 m² | 398 375 € | 2 357 €/m² | |
| 17 chemin de Puechauma | Appartement 4 pièces | 88 m² | 199 000 € | 2 261 €/m² | |
| 3 rue Aiguillerie | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 76 m² | 169 710 € | 1 805 €/m² | |
| 144 chemin de St Denis | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 3 130 m² | 380 000 € | 3 363 €/m² | |
| La Lauze | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 284 m² | 230 000 € | 3 538 €/m² |
Louer à Aniane : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 9,5 à 15,2 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+16,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 11,5 à 18,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+24,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,6 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+4,6 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
de 7,9 à 14,8 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+12,7 % depuis 2022
Le logement à Aniane
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aniane 83,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aniane 4,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aniane 11,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aniane 63,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aniane 36,7 %, France 42,4 %
À Aniane, 1 629 logements, dont 83,2 % de résidences principales ; 63,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aniane ?
Prix, loyers et logement d'Aniane et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aniane | 2 248 € | 2 040 € | 2 374 € | −9,0 % | 12,0 €/m² | 7,1 % | 63,3 % | 11,8 % |
| Argelliers | 3 115 € | NC | 3 115 € | NC | 13,4 €/m² | NC | 78,2 % | 4,6 % |
| La Boissière | 3 101 € | NC | 3 101 € | −15,7 % | 13,4 €/m² | NC | 82,0 % | 6,1 % |
| Gignac | 2 828 € | 2 218 € | 2 940 € | −9,3 % | 12,1 €/m² | 6,6 % | 61,4 % | 7,2 % |
| Saint-Jean-de-Fos | 2 784 € | NC | 2 728 € | +7,4 % | 10,4 €/m² | NC | 71,8 % | 8,6 % |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 637 € | 2 162 € | 2 778 € | +10,3 % | 11,8 €/m² | 6,5 % | 69,4 % | 8,6 % |
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 2 539 € | NC | 2 551 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 75,4 % | 9,4 % |
| Montpeyroux | 2 083 € | NC | 2 384 € | −23,3 % | 11,6 €/m² | NC | 73,6 % | 9,9 % |
| Puéchabon | 2 010 € | NC | 1 949 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 73,0 % | 15,2 % |
| Lagamas | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 73,1 % | 9,5 % |
| Saint-Guilhem-le-Désert | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 63,8 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie