Appartements
4 703 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an +9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 182 et 5 186 €/m²
- Prix médian
- 244 235 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 256
L'immobilier à Lattes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 703 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 505 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lattes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 505 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,1 % sur 1 an −0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 869 et 5 059 €/m²
- Prix médian
- 467 458 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 450 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 212
En comparaison
Que peut-on acheter à Lattes avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lattes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 286 €/m² | 4 560 €/m² |
| 2022 | 4 557 €/m² | 4 758 €/m² |
| 2023 | 4 839 €/m² | 4 695 €/m² |
| 2024 | 4 705 €/m² | 4 487 €/m² |
| 2025 | 4 700 €/m² | 4 536 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lattes, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 286 € à 4 700 € (hausse de 9,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 560 € à 4 536 € (baisse de 0,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 287 ventes, dont 165 appartements et 122 maisons
- 2022 246 ventes, dont 142 appartements et 104 maisons
- 2023 201 ventes, dont 114 appartements et 87 maisons
- 2024 202 ventes, dont 111 appartements et 91 maisons
- 2025 266 ventes, dont 145 appartements et 121 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lattes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 110 000 € 4 648 €/m² · 22 m² · 13 ventes
- 2 pièces 203 900 € 4 838 €/m² · 42 m² · 110 ventes
- 3 pièces 297 800 € 4 618 €/m² · 65 m² · 95 ventes
- 4 pièces 395 000 € 4 550 €/m² · 90 m² · 35 ventes
Maisons
- 3 pièces 380 000 € 4 389 €/m² · 82 m² · 23 ventes
- 4 pièces 461 927 € 4 595 €/m² · 101 m² · 92 ventes
- 5 pièces et plus 538 950 € 4 308 €/m² · 120 m² · 91 ventes
Prix médian de vente à Lattes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lattes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Lattes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 144 rue du Lantissargues | Maison 9 pièces | 328 m² terrain 1 639 m² | 639 200 € | 1 949 €/m² | |
| 5 rue des Mimosas | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 939 m² | 630 000 € | 4 565 €/m² | |
| 476 avenue Paysagere | Appartement 3 pièces | 74 m² | 342 200 € | 4 624 €/m² | |
| 7 rue Cabernet | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 179 m² | 330 000 € | 3 438 €/m² | |
| 44 avenue du Grenache | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 232 m² | 394 800 € | 4 200 €/m² | |
| 77 Plan de New-York | Appartement 2 pièces | 44 m² | 202 000 € | 4 591 €/m² | |
| 18 Plan de New-York | Appartement 2 pièces | 38 m² | 184 000 € | 4 842 €/m² | |
| 3 rue des Chevaliers de Malte | Appartement 2 pièces | 31 m² | 244 950 € | 7 902 €/m² | |
| 20 rue Claude Debussy | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 322 m² | 550 000 € | 6 322 €/m² | |
| 1035 avenue Leonard de Vinci | Appartement 2 pièces | 48 m² | 225 920 € | 4 707 €/m² | |
| 21 clos des Entreprises | Appartement 1 pièce | 27 m² | 108 000 € | 4 000 €/m² | |
| 849 avenue Leonard de Vinci | Appartement 3 pièces | 71 m² | 274 000 € | 3 859 €/m² | |
| 5 rue des Micocouliers | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 490 m² | 602 650 € | 5 429 €/m² | |
| 90 avenue Leonard de Vinci | Appartement 3 pièces | 60 m² | 327 400 € | 5 457 €/m² | |
| 1124 allée Saint Pierre | Appartement 1 pièce | 21 m² | 67 520 € | 3 215 €/m² | |
| 31 rue de Toscane | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 407 m² | 576 000 € | 4 608 €/m² | |
| 933 chemin de Soriech | Appartement 4 pièces | 94 m² | 614 250 € | 6 535 €/m² | |
| 58 impasse Joseph Diaz | Maison 4 pièces | 90 m² | 376 910 € | 4 188 €/m² | |
| 150 avenue Leonard de Vinci | Appartement 3 pièces | 61 m² | 290 370 € | 4 760 €/m² | |
| 9 rue Maurice Ravel | Maison 1 pièce | 105 m² terrain 519 m² | 526 850 € | 5 018 €/m² |
Louer à Lattes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,9 €/m²
de 14,0 à 20,3 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+7,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,0 €/m²
de 16,3 à 22,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+7,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,9 €/m²
de 12,5 à 20,2 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 70 m²
+12,7 % depuis 2022
-
Maisons
15,6 €/m²
de 11,8 à 20,6 €/m²
≈ 1 560 € par mois pour 100 m²
+5,8 % depuis 2022
Le logement à Lattes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lattes 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lattes 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lattes 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lattes 61,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lattes 38,7 %, France 42,4 %
À Lattes, 9 386 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 61,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lattes ?
Prix, loyers et logement de Lattes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lattes | 4 617 € | 4 703 € | 4 505 € | +4,5 % | 16,9 €/m² | 4,3 % | 61,3 % | 3,6 % |
| Palavas-les-Flots | 5 070 € | 5 052 € | 5 141 € | +4,2 % | 16,3 €/m² | 3,9 % | 51,3 % | 4,9 % |
| Pérols | 4 532 € | 4 314 € | 4 646 € | +3,6 % | 16,3 €/m² | 4,5 % | 64,4 % | 5,8 % |
| Clapiers | 4 163 € | 4 066 € | 4 185 € | +12,5 % | 16,3 €/m² | 4,8 % | 65,9 % | 3,2 % |
| Saint-Aunès | 4 060 € | 4 158 € | 3 921 € | +5,4 % | 16,1 €/m² | 4,6 % | 70,1 % | 3,9 % |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 055 € | 3 989 € | 4 172 € | +3,1 % | 16,0 €/m² | 4,8 % | 55,7 % | 4,5 % |
| Castelnau-le-Lez | 4 051 € | 3 846 € | 4 603 € | +3,4 % | 16,1 €/m² | 5,0 % | 46,2 % | 5,1 % |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 782 € | 3 333 € | 4 047 € | −4,3 % | 15,5 €/m² | 5,6 % | 63,7 % | 4,4 % |
| Lavérune | 3 554 € | 3 378 € | 3 633 € | +8,7 % | 15,1 €/m² | 5,4 % | 64,8 % | 4,5 % |
| Saussan | 3 454 € | NC | 3 463 € | +1,8 % | 14,6 €/m² | NC | 80,2 % | 1,1 % |
| Montpellier | 3 444 € | 3 398 € | 3 894 € | +6,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 30,6 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie