Appartements
3 648 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an +18,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 882 et 4 612 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 28 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 2 775
L'immobilier à Agde en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 648 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 063 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Agde
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 063 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,4 % sur 1 an +20,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 052 et 5 104 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 74 m²
- Terrain médian
- 314 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 697
En comparaison
Que peut-on acheter à Agde avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Agde
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 050 €/m² | 3 472 €/m² |
| 2022 | 3 421 €/m² | 3 810 €/m² |
| 2023 | 3 615 €/m² | 4 027 €/m² |
| 2024 | 3 654 €/m² | 3 947 €/m² |
| 2025 | 3 625 €/m² | 4 199 €/m² |
De 2021 à 2025, à Agde, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 050 € à 3 625 € (hausse de 18,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 472 € à 4 199 € (hausse de 20,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 2 444 ventes, dont 1 912 appartements et 532 maisons
- 2022 2 509 ventes, dont 1 996 appartements et 513 maisons
- 2023 1 891 ventes, dont 1 524 appartements et 367 maisons
- 2024 1 655 ventes, dont 1 318 appartements et 337 maisons
- 2025 1 817 ventes, dont 1 457 appartements et 360 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Agde ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 79 500 € 3 638 €/m² · 21 m² · 997 ventes
- 2 pièces 116 650 € 3 800 €/m² · 30 m² · 1 215 ventes
- 3 pièces 162 500 € 3 316 €/m² · 48 m² · 463 ventes
- 4 pièces 210 900 € 3 117 €/m² · 74 m² · 91 ventes
Maisons
- 1 pièce 109 000 € 4 494 €/m² · 26 m² · 16 ventes
- 2 pièces 153 250 € 4 849 €/m² · 32 m² · 102 ventes
- 3 pièces 212 000 € 4 429 €/m² · 48 m² · 219 ventes
- 4 pièces 299 250 € 3 553 €/m² · 88 m² · 242 ventes
- 5 pièces et plus 450 000 € 3 504 €/m² · 130 m² · 118 ventes
Prix médian de vente à Agde en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Agde
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Agde
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Daniel Richaud La Ville | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 182 m² | 240 000 € | 3 243 €/m² | |
| 8 rue des Corsaires Le Cap d'Agde | Appartement 3 pièces | 34 m² | 130 410 € | 3 836 €/m² | |
| 30 rue Andre Chassefieres La Ville | Appartement 2 pièces | 45 m² | 74 000 € | 1 644 €/m² | |
| 1 avenue des Galeres Le Cap d'Agde | Appartement 2 pièces | 27 m² | 132 465 € | 4 906 €/m² | |
| 3 rue de la Courette Le Cap d'Agde | Appartement 2 pièces | 30 m² | 85 000 € | 2 833 €/m² | |
| 17 rue Jean Roger La Ville | Appartement 2 pièces | 33 m² | 66 866 € | 2 026 €/m² | |
| 3B rue de la Falaise Le Cap d'Agde | Appartement 1 pièce | 25 m² | 86 000 € | 3 440 €/m² | |
| 6 impasse des Consuls Le Cap d'Agde | Appartement 4 pièces | 63 m² | 199 100 € | 3 160 €/m² | |
| 78 avenue de Saint Vincent Le Grau d'Agde | Appartement 3 pièces | 60 m² | 266 000 € | 4 433 €/m² | |
| 27 rue Montee de Joly La Ville | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 138 m² | 135 000 € | 2 109 €/m² | |
| 1 avenue des Sergents Le Cap d'Agde | Appartement 1 pièce | 17 m² | 55 600 € | 3 271 €/m² | |
| 13 boulevard Front de Mer Le Grau d'Agde | Appartement 1 pièce | 26 m² | 263 000 € | 10 115 €/m² | |
| 4 impasse du Globe Le Cap d'Agde | Appartement 1 pièce | 15 m² | 45 000 € | 3 000 €/m² | |
| 2B boulevard des Volcans La Ville | Appartement 3 pièces | 56 m² | 98 799 € | 1 764 €/m² | |
| 8 rue de la Toison d'Or | Appartement 3 pièces | 34 m² | 125 000 € | 3 676 €/m² | |
| 1B impasse Lamothe Tenet Le Grau d'Agde | Appartement 3 pièces | 74 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² | |
| 29 rue des Chaines Le Cap d'Agde | Appartement 3 pièces | 59 m² | 145 500 € | 2 466 €/m² | |
| 7 avenue de la Butte Le Cap d'Agde | Appartement 3 pièces | 36 m² | 160 000 € | 4 444 €/m² | |
| 4 rue de la Falaise Le Cap d'Agde | Appartement 1 pièce | 29 m² | 130 000 € | 4 483 €/m² | |
| 1 avenue de la Vigne Le Cap d'Agde | Appartement 3 pièces | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² |
Louer à Agde : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 9,9 à 17,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+10,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,2 €/m²
de 12,3 à 21,4 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+18,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 8,7 à 14,8 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+8,7 % depuis 2022
-
Maisons
13,7 €/m²
de 9,8 à 19,0 €/m²
≈ 1 370 € par mois pour 100 m²
+25,4 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers d'Agde comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Le Grau d'Agde | 4 454 € | 4 294 € | 4 658 € | +19,7 % | 314 |
| Le Cap d'Agde | 3 988 € | 3 833 € | 5 052 € | +20,8 % | 2 217 |
| La Ville | 2 753 € | 2 584 € | 3 115 € | +16,3 % | 766 |
Le logement à Agde
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Agde 31,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Agde 66,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Agde 1,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Agde 55,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Agde 44,9 %, France 42,4 %
À Agde, 50 728 logements, dont 31,9 % de résidences principales ; 55,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Agde ?
Prix, loyers et logement d'Agde et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Agde | 3 702 € | 3 648 € | 4 063 € | +17,0 % | 13,1 €/m² | 4,3 % | 55,1 % | 1,7 % |
| Marseillan | 4 070 € | 4 238 € | 3 885 € | +15,2 % | 12,5 €/m² | 3,5 % | 59,7 % | 0,4 % |
| Portiragnes | 3 533 € | 2 668 € | 3 620 € | +9,1 % | 12,1 €/m² | 5,4 % | 67,8 % | 1,7 % |
| Vias | 2 944 € | 3 113 € | 2 912 € | −1,8 % | 13,0 €/m² | 5,0 % | 60,7 % | 5,1 % |
| Pinet | 2 843 € | NC | 2 874 € | +26,5 % | 11,4 €/m² | NC | 68,6 % | 6,9 % |
| Florensac | 2 707 € | 2 286 € | 2 712 € | +26,2 % | 11,5 €/m² | 6,0 % | 69,8 % | 8,9 % |
| Pomérols | 2 663 € | 1 577 € | 2 785 € | +5,8 % | 11,4 €/m² | 8,7 % | 78,1 % | 12,4 % |
| Montblanc | 2 572 € | NC | 2 588 € | +4,0 % | 11,5 €/m² | NC | 72,6 % | 8,8 % |
| Nézignan-l'Évêque | 2 528 € | 2 081 € | 2 579 € | +1,7 % | 10,9 €/m² | 6,3 % | 75,8 % | 1,2 % |
| Bessan | 2 438 € | 1 950 € | 2 525 € | +16,9 % | 11,7 €/m² | 7,2 % | 64,2 % | 6,5 % |
| Saint-Thibéry | 2 398 € | NC | 2 415 € | +8,1 % | 11,2 €/m² | NC | 69,4 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie