Appartements
1 950 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 295 et 2 291 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Bessan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 950 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 525 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bessan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 525 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,9 % sur 1 an +12,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 771 et 3 046 €/m²
- Prix médian
- 214 730 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 242 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 104
En comparaison
Que peut-on acheter à Bessan avec votre budget ?
- environ 95 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bessan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 209 €/m² |
| 2022 | 2 313 €/m² |
| 2023 | 2 229 €/m² |
| 2024 | 2 681 €/m² |
| 2025 | 2 495 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bessan, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 209 € à 2 495 € (hausse de 12,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 112 ventes, dont 13 appartements et 99 maisons
- 2022 92 ventes, dont 5 appartements et 87 maisons
- 2023 66 ventes, dont 7 appartements et 59 maisons
- 2024 53 ventes, dont 4 appartements et 49 maisons
- 2025 62 ventes, dont 7 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bessan ?
Maisons
- 2 pièces 114 000 € 2 146 €/m² · 41 m² · 13 ventes
- 3 pièces 162 000 € 2 151 €/m² · 75 m² · 23 ventes
- 4 pièces 263 810 € 2 747 €/m² · 94 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 289 100 € 2 401 €/m² · 113 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Bessan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bessan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bessan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Pompe | Maison 1 pièce | 17 m² terrain 34 m² | 92 000 € | 5 412 €/m² | |
| 4 rue de la Santoline | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 458 m² | 296 400 € | 2 964 €/m² | |
| 7 rue Fontvieille | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 60 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² | |
| 6839 lotissement la Caussine | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 242 m² | 119 000 € | 1 526 €/m² | |
| 10 rue Porte Douille | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 35 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² | |
| 26 chemin de la Monadiere | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 578 m² | 350 000 € | 3 846 €/m² | |
| 7004 lotissement les Elfes | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 455 m² | 269 500 € | 2 495 €/m² | |
| 39 boulevard de la Fraternite Prolonge | Maison 2 pièces | 27 m² terrain 67 m² | 90 900 € | 3 367 €/m² | |
| 44 rue Henri Dunant | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 295 m² | 213 250 € | 2 318 €/m² | |
| 27 rue Republique | Appartement 4 pièces | 60 m² | 117 000 € | 1 950 €/m² | |
| 6 lotissement les Cigales | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 394 m² | 301 000 € | 2 922 €/m² | |
| 15 avenue de la Victoire | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 119 m² | 150 000 € | 1 339 €/m² | |
| 10 rue des Jasses | Maison 1 pièce | 42 m² terrain 33 m² | 84 550 € | 2 013 €/m² | |
| 78 avenue du 8 Mai 1945 | Maison 5 pièces | 59 m² terrain 255 m² | 177 000 € | 3 000 €/m² | |
| 31 chemin de la Chicanette | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 498 m² | 335 000 € | 2 939 €/m² | |
| 2 chemin de la Croix de Redon | Maison 5 pièces | 183 m² terrain 647 m² | 460 500 € | 2 516 €/m² | |
| 10 rue Taillefer | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 39 m² | 114 500 € | 3 578 €/m² | |
| 19 boulevard de la Fraternite | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 149 m² | 162 000 € | 2 051 €/m² | |
| 28 rue Sebastopol | Maison 1 pièce | 36 m² terrain 23 m² | 59 000 € | 1 639 €/m² | |
| 7090F Le Castel | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 963 m² | 385 000 € | 3 130 €/m² |
Louer à Bessan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+8,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 11,5 à 20,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+14,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,2 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+0,4 % depuis 2022
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,2 à 13,7 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+8,4 % depuis 2022
Le logement à Bessan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bessan 78,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bessan 15,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bessan 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bessan 64,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bessan 35,8 %, France 42,4 %
À Bessan, 3 288 logements, dont 78,3 % de résidences principales ; 64,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bessan ?
Prix, loyers et logement de Bessan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bessan | 2 438 € | 1 950 € | 2 525 € | +16,9 % | 11,7 €/m² | 7,2 % | 64,2 % | 6,5 % |
| Agde | 3 702 € | 3 648 € | 4 063 € | +17,0 % | 13,1 €/m² | 4,3 % | 55,1 % | 1,7 % |
| Vias | 2 944 € | 3 113 € | 2 912 € | −1,8 % | 13,0 €/m² | 5,0 % | 60,7 % | 5,1 % |
| Pinet | 2 843 € | NC | 2 874 € | +26,5 % | 11,4 €/m² | NC | 68,6 % | 6,9 % |
| Florensac | 2 707 € | 2 286 € | 2 712 € | +26,2 % | 11,5 €/m² | 6,0 % | 69,8 % | 8,9 % |
| Pomérols | 2 663 € | 1 577 € | 2 785 € | +5,8 % | 11,4 €/m² | 8,7 % | 78,1 % | 12,4 % |
| Montblanc | 2 572 € | NC | 2 588 € | +4,0 % | 11,5 €/m² | NC | 72,6 % | 8,8 % |
| Nézignan-l'Évêque | 2 528 € | 2 081 € | 2 579 € | +1,7 % | 10,9 €/m² | 6,3 % | 75,8 % | 1,2 % |
| Valros | 2 510 € | NC | 2 592 € | +6,4 % | 11,4 €/m² | NC | 69,2 % | 8,0 % |
| Saint-Thibéry | 2 398 € | NC | 2 415 € | +8,1 % | 11,2 €/m² | NC | 69,4 % | 9,8 % |
| Castelnau-de-Guers | 2 214 € | NC | 2 223 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 72,4 % | 2,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie