Appartements
1 617 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 427 et 1 853 €/m²
- Prix médian
- 105 200 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Cazouls-lès-Béziers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 617 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 835 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cazouls-lès-Béziers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 835 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an −14,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 361 et 2 452 €/m²
- Prix médian
- 154 125 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 195 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 128
En comparaison
Que peut-on acheter à Cazouls-lès-Béziers avec votre budget ?
- environ 115 m² d'appartement
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cazouls-lès-Béziers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 180 €/m² |
| 2022 | 1 845 €/m² |
| 2023 | 1 935 €/m² |
| 2024 | 1 818 €/m² |
| 2025 | 1 875 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cazouls-lès-Béziers, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 180 € à 1 875 € (baisse de 14,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 75 ventes, dont 3 appartements et 72 maisons
- 2022 86 ventes, dont 2 appartements et 84 maisons
- 2023 69 ventes, dont 4 appartements et 65 maisons
- 2024 61 ventes, dont 4 appartements et 57 maisons
- 2025 74 ventes, dont 3 appartements et 71 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cazouls-lès-Béziers ?
Maisons
- 1 pièce 51 300 € 1 769 €/m² · 24 m² · 5 ventes
- 2 pièces 72 500 € 1 497 €/m² · 47 m² · 16 ventes
- 3 pièces 135 000 € 1 560 €/m² · 72 m² · 27 ventes
- 4 pièces 190 750 € 2 075 €/m² · 93 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 232 048 € 1 898 €/m² · 124 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Cazouls-lès-Béziers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cazouls-lès-Béziers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cazouls-lès-Béziers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 boulevard Moliere | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 230 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² | |
| 19 rue des Joncs | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 536 m² | 298 050 € | 2 734 €/m² | |
| 10 rue Littre | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 216 m² | 146 400 € | 1 722 €/m² | |
| 5108 Recphares | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 360 m² | 82 500 € | 1 130 €/m² | |
| 1 chemin de la Prade | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 071 m² | 325 000 € | 2 321 €/m² | |
| 32 chemin des Mazels | Maison 4 pièces | 102 m² | 72 000 € | 706 €/m² | |
| 7B lotissement les Cigales | Maison 4 pièces | 79 m² | 219 250 € | 2 775 €/m² | |
| 16 rue des Iris | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 250 m² | 176 550 € | 3 097 €/m² | |
| 3 rue Chanzy | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 920 m² | 223 384 € | 2 758 €/m² | |
| 5 chemin des Oliviers | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 611 m² | 179 000 € | 1 721 €/m² | |
| 11 rue Tourville | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 150 m² | 239 000 € | 2 988 €/m² | |
| 3 rue des Mimosas | Appartement 2 pièces | 120 m² | 194 000 € | 1 617 €/m² | |
| 31 chemin des Horts Viels | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 429 m² | 245 000 € | 1 788 €/m² | |
| 27 avenue J Jaures | Maison 7 pièces | 170 m² terrain 1 115 m² | 404 000 € | 2 376 €/m² | |
| 17 rue des Joncs | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 544 m² | 305 050 € | 2 799 €/m² | |
| 11 rue F d'Eglantine | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 38 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² | |
| 14 rue Alfred de Musset | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 110 m² | 53 000 € | 707 €/m² | |
| 32 rue Alfred de Musset | Appartement 2 pièces | 19 m² | 34 900 € | 1 837 €/m² | |
| 31 chemin des Cabrieres | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 920 m² | 438 300 € | 2 578 €/m² | |
| 11 rue du Doc Cot | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 22 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
Louer à Cazouls-lès-Béziers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,8 à 11,9 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+4,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,9 à 15,3 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
−4,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,2 à 10,9 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+12,2 % depuis 2022
-
Maisons
9,0 €/m²
de 6,2 à 13,0 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
−0,8 % depuis 2022
Le logement à Cazouls-lès-Béziers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cazouls-lès-Béziers 84,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cazouls-lès-Béziers 6,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cazouls-lès-Béziers 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cazouls-lès-Béziers 69,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cazouls-lès-Béziers 31,0 %, France 42,4 %
À Cazouls-lès-Béziers, 2 669 logements, dont 84,3 % de résidences principales ; 69,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cazouls-lès-Béziers ?
Prix, loyers et logement de Cazouls-lès-Béziers et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cazouls-lès-Béziers | 1 818 € | 1 617 € | 1 835 € | −14,0 % | 9,7 €/m² | 7,2 % | 69,0 % | 9,6 % |
| Montady | 2 587 € | NC | 2 634 € | +15,9 % | 10,3 €/m² | NC | 79,5 % | 3,7 % |
| Lignan-sur-Orb | 2 466 € | NC | 2 463 € | +3,2 % | 11,5 €/m² | NC | 77,9 % | 4,8 % |
| Creissan | 2 405 € | NC | 2 402 € | +11,7 % | 9,9 €/m² | NC | 76,9 % | 5,0 % |
| Thézan-lès-Béziers | 2 316 € | NC | 2 389 € | +24,2 % | 10,7 €/m² | NC | 69,7 % | 2,4 % |
| Corneilhan | 2 261 € | NC | 2 250 € | +20,4 % | 11,2 €/m² | NC | 74,9 % | 8,5 % |
| Maraussan | 2 237 € | 1 608 € | 2 348 € | +3,4 % | 10,4 €/m² | 7,7 % | 67,1 % | 8,8 % |
| Cazedarnes | 2 212 € | NC | 2 212 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 81,7 % | 13,8 % |
| Maureilhan | 2 209 € | NC | 2 249 € | +7,9 % | 10,3 €/m² | NC | 79,1 % | 9,4 % |
| Murviel-lès-Béziers | 1 854 € | NC | 2 000 € | −3,0 % | 11,8 €/m² | NC | 72,2 % | 13,0 % |
| Puisserguier | 1 632 € | 1 432 € | 1 649 € | +4,8 % | 9,8 €/m² | 8,2 % | 70,4 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie