Appartements
3 846 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 385 et 4 344 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 518
L'immobilier à Castelnau-le-Lez en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 846 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 603 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Castelnau-le-Lez
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 603 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,4 % sur 1 an −0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 033 et 5 373 €/m²
- Prix médian
- 501 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 551 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 230
En comparaison
Que peut-on acheter à Castelnau-le-Lez avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Castelnau-le-Lez
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 626 €/m² | 4 542 €/m² |
| 2022 | 3 842 €/m² | 4 691 €/m² |
| 2023 | 3 899 €/m² | 4 922 €/m² |
| 2024 | 3 802 €/m² | 4 746 €/m² |
| 2025 | 3 860 €/m² | 4 536 €/m² |
De 2021 à 2025, à Castelnau-le-Lez, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 626 € à 3 860 € (hausse de 6,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 542 € à 4 536 € (baisse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 453 ventes, dont 307 appartements et 146 maisons
- 2022 488 ventes, dont 338 appartements et 150 maisons
- 2023 439 ventes, dont 309 appartements et 130 maisons
- 2024 338 ventes, dont 226 appartements et 112 maisons
- 2025 410 ventes, dont 292 appartements et 118 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Castelnau-le-Lez ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 104 000 € 4 148 €/m² · 26 m² · 87 ventes
- 2 pièces 164 000 € 3 947 €/m² · 42 m² · 187 ventes
- 3 pièces 235 625 € 3 831 €/m² · 62 m² · 154 ventes
- 4 pièces 239 550 € 3 133 €/m² · 79 m² · 73 ventes
- 5 pièces et plus 322 500 € 3 073 €/m² · 105 m² · 12 ventes
Maisons
- 2 pièces 328 725 € 3 740 €/m² · 94 m² · 8 ventes
- 3 pièces 343 750 € 4 551 €/m² · 74 m² · 18 ventes
- 4 pièces 396 000 € 4 608 €/m² · 89 m² · 98 ventes
- 5 pièces et plus 623 770 € 4 636 €/m² · 145 m² · 105 ventes
Prix médian de vente à Castelnau-le-Lez en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Castelnau-le-Lez
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Castelnau-le-Lez
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 820 route de Nimes | Appartement 2 pièces | 40 m² | 205 169 € | 5 129 €/m² | |
| 4 allée des Trouveres | Maison 3 pièces | 117 m² terrain 407 m² | 537 000 € | 4 590 €/m² | |
| 517 chemin du Sablassou | Appartement 2 pièces | 43 m² | 185 000 € | 4 302 €/m² | |
| 790 route de Nimes | Appartement 2 pièces | 41 m² | 155 000 € | 3 780 €/m² | |
| 13 rue des Gladiateurs | Appartement 2 pièces | 49 m² | 159 420 € | 3 253 €/m² | |
| 1044 avenue de L'Europe | Appartement 1 pièce | 34 m² | 159 000 € | 4 676 €/m² | |
| 185 rue de Salaison | Appartement 2 pièces | 41 m² | 198 990 € | 4 853 €/m² | |
| 99 avenue Georges Freche | Appartement 2 pièces | 40 m² | 170 057 € | 4 251 €/m² | |
| 1480 avenue de L'Europe | Appartement 2 pièces | 41 m² | 176 100 € | 4 295 €/m² | |
| 418 avenue de L'Europe | Appartement 2 pièces | 38 m² | 180 000 € | 4 737 €/m² | |
| 475 route de Nimes | Appartement 1 pièce | 30 m² | 94 080 € | 3 136 €/m² | |
| 3 rue de Clairval | Appartement 4 pièces | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² | |
| 425 rue des Anemones | Appartement 2 pièces | 48 m² | 160 433 € | 3 342 €/m² | |
| 425 rue des Anemones | Appartement 3 pièces | 60 m² | 207 192 € | 3 453 €/m² | |
| 864 avenue de L'Europe | Appartement 2 pièces | 45 m² | 142 500 € | 3 167 €/m² | |
| 167 impasse des Dahlias | Appartement 3 pièces | 61 m² | 268 850 € | 4 407 €/m² | |
| 15 avenue de la Galine | Appartement 2 pièces | 36 m² | 142 000 € | 3 944 €/m² | |
| 1476 avenue de L'Europe | Appartement 3 pièces | 59 m² | 217 250 € | 3 682 €/m² | |
| 3 rue des Tulipes | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 383 m² | 190 000 € | 1 727 €/m² | |
| 1 impasse du Proconsul | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 366 m² | 487 000 € | 3 247 €/m² |
Louer à Castelnau-le-Lez : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,1 €/m²
de 13,5 à 19,2 €/m²
≈ 800 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,0 €/m²
de 15,4 à 21,2 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+8,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,8 €/m²
de 12,2 à 17,9 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 70 m²
+11,0 % depuis 2022
-
Maisons
15,7 €/m²
de 12,0 à 20,6 €/m²
≈ 1 570 € par mois pour 100 m²
+8,2 % depuis 2022
Le logement à Castelnau-le-Lez
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Castelnau-le-Lez 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Castelnau-le-Lez 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Castelnau-le-Lez 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Castelnau-le-Lez 46,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Castelnau-le-Lez 53,8 %, France 42,4 %
À Castelnau-le-Lez, 14 692 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 46,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Castelnau-le-Lez ?
Prix, loyers et logement de Castelnau-le-Lez et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Castelnau-le-Lez | 4 051 € | 3 846 € | 4 603 € | +3,4 % | 16,1 €/m² | 5,0 % | 46,2 % | 5,1 % |
| Lattes | 4 617 € | 4 703 € | 4 505 € | +4,5 % | 16,9 €/m² | 4,3 % | 61,3 % | 3,6 % |
| Montferrier-sur-Lez | 4 257 € | 3 997 € | 4 964 € | −0,4 % | 15,9 €/m² | 4,8 % | 71,0 % | 4,3 % |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 234 € | 4 044 € | 4 368 € | +5,0 % | 15,8 €/m² | 4,7 % | 70,7 % | 4,3 % |
| Clapiers | 4 163 € | 4 066 € | 4 185 € | +12,5 % | 16,3 €/m² | 4,8 % | 65,9 % | 3,2 % |
| Saint-Aunès | 4 060 € | 4 158 € | 3 921 € | +5,4 % | 16,1 €/m² | 4,6 % | 70,1 % | 3,9 % |
| Teyran | 4 019 € | 2 922 € | 4 121 € | +5,2 % | 14,9 €/m² | 6,1 % | 80,6 % | 3,7 % |
| Le Crès | 3 974 € | 4 158 € | 3 841 € | +5,7 % | 16,8 €/m² | 4,8 % | 66,4 % | 4,8 % |
| Jacou | 3 941 € | 3 778 € | 4 024 € | −0,3 % | 16,2 €/m² | 5,2 % | 67,6 % | 3,2 % |
| Vendargues | 3 792 € | 3 559 € | 3 930 € | +7,5 % | 15,6 €/m² | 5,3 % | 60,7 % | 7,1 % |
| Montpellier | 3 444 € | 3 398 € | 3 894 € | +6,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 30,6 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie